Shoutbox

support:
2021 Jun 05 21:36:07
w jakimś bliżej nie określonym czasie nastąpi mała zmiana na forum, ale to jak znajdę wolny weekend czy coś podobnego
support:
2020 Nov 12 13:57:35
o taki portal na jakiś czas do nas wpadnie

[2] Co zrobić gdy dwóch współwłaścicieli jednej działki chce mieć wydzieloną swoją część gruntu a nie ma pozwolenia na podział?

  • 14 Odpowiedzi
  • 983 Wyświetleń

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Offline Kmicic

  • *
  • Bywalec
  • *
  • Wiadomości: 6
  • Płeć: Mężczyzna
  • System:
  • Windows XP Windows XP
  • Przeglądarka:
  • Firefox 25.0 Firefox 25.0
    • Zobacz profil
Co zrobić gdy dwóch współwłaścicieli jednej działki chce mieć wydzieloną swoją część gruntu a nie ma pozwolenia na podział?

Mam problem z opracowaniem tego pytania. Czy chodzi może tu o podział który następuje w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego, lub orzeczenia sądu znoszącego współwłasność ? Czy należy to pytanie może odnieść do sytuacji gdy jest budynek na działce i należy wykonać podział poziomy budynku?
Proszę o pomoc gdyby ktoś znał odpowiedz na to pytanie

Offline juli2000

  • *
  • Bywalec
  • *
  • Wiadomości: 27
  • Płeć: Kobieta
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Firefox 25.0 Firefox 25.0
    • Zobacz profil
Jeśli "brak zgody na podział" wynika z jego niezgodności z planem miejscowym to zaproponowałabym podział sądowy - sąd może wszystko (nie musi się ustosunkować do opinii wójta dotyczącej proponowanego podziału). Dodatkowo jest art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami, który daje możliwość podziału niezależnie od ustaleń planu miejscowego (np. jeśli zachodzi możliwość wykorzystania ust.7 - wydzielenie działki budowlanej niezbędnej do korzystania z tego budynku). Czyli to co zaproponowałeś. Ogólnie pytanie dość ogólnie zadane, więc  trudno się szczegółowo odnieść. Rozumiem, że to na ustny?

Offline Kmicic

  • *
  • Bywalec
  • *
  • Wiadomości: 6
  • Płeć: Mężczyzna
  • System:
  • Windows XP Windows XP
  • Przeglądarka:
  • Firefox 25.0 Firefox 25.0
    • Zobacz profil
Tak jest to pytanie z egzaminu ustnego. Miałem je ostatnio na egzaminie i niestety poległem. Komisji niestety nie chodziło o podział niezależnie od ustaleń mpzp, czy podział sądowy, bo taką odpowiedź udzieliłem. Otrzymałem odpowiedź czy słyszałem o akcie notarialnym i że to pytanie właśnie należało odnieść do aktu notarialnego
« Ostatnia zmiana: 18 Grudzień 2013, 08:58 wysłana przez Brook »

Offline aneczka843

  • *
  • Bywalec
  • *
  • Wiadomości: 34
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Chrome 31.0.1650.57 Chrome 31.0.1650.57
    • Zobacz profil
chodziło o podział do korzystania pewnie, który może być ustalany na podstawie akty notarialnego.

Offline arktos

  • *
  • Stażysta
  • *
  • Wiadomości: 53
  • System:
  • Windows XP Windows XP
  • Przeglądarka:
  • Firefox 26.0 Firefox 26.0
    • Zobacz profil

Offline Mitkos Papas

  • *
  • Bywalec
  • *
  • Wielce umordowany syn tej ziemi
  • Wiadomości: 33
  • Płeć: Mężczyzna
  • System:
  • Windows 8.1/Server 2012 Windows 8.1/Server 2012
  • Przeglądarka:
  • Firefox 28.0 Firefox 28.0
    • Zobacz profil
W życiu nie słyszałem o tym ;-( Ciekawe co jeszcze jest z takich ciekawostek na egzaminie ;-)

Offline geoziom

  • *
  • Stażysta
  • *
  • Wiadomości: 100
  • Płeć: Mężczyzna
  • System:
  • Windows Vista/Server 2008 Windows Vista/Server 2008
  • Przeglądarka:
  • Chrome 34.0.1847.116 Chrome 34.0.1847.116
    • Zobacz profil
a ja uczestniczyłem chyba w 50 postępowaniach sądowych tego typu ;)

Offline Mitkos Papas

  • *
  • Bywalec
  • *
  • Wielce umordowany syn tej ziemi
  • Wiadomości: 33
  • Płeć: Mężczyzna
  • System:
  • Windows 8.1/Server 2012 Windows 8.1/Server 2012
  • Przeglądarka:
  • Firefox 28.0 Firefox 28.0
    • Zobacz profil
a tak z ciekawości: jaka jest rola geodety w takim postępowaniu? mapa dc prawnych z zasięgiem tego "podziału"?

Offline Mat

  • *
  • Bywalec
  • *
  • Wiadomości: 47
  • Płeć: Mężczyzna
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Firefox 28.0 Firefox 28.0
    • Zobacz profil
Jeśli podział do korzystania jest zawarty w formie aktu notarialnego to czemu w postępowaniach sądowych uczestniczyłeś ??

Offline justynka299

  • *
  • Bywalec
  • *
  • Wiadomości: 9
  • Płeć: Kobieta
  • System:
  • Windows XP Windows XP
  • Przeglądarka:
  • Chrome 34.0.1847.116 Chrome 34.0.1847.116
    • Zobacz profil
A gdzie jest napisane o tym, że wymaganą formą tej umowy jest umowa w postaci aktu notarialnego?

Offline geoziom

  • *
  • Stażysta
  • *
  • Wiadomości: 100
  • Płeć: Mężczyzna
  • System:
  • Windows Vista/Server 2008 Windows Vista/Server 2008
  • Przeglądarka:
  • Chrome 34.0.1847.116 Chrome 34.0.1847.116
    • Zobacz profil
Mat,
KC art. 206  Każdy ze współwłaścicieli jest uprawniony do współposiadania  rzeczy wspólnej oraz do korzystania z niej w takim zakresie, jaki daje się pogodzić ze współposiadaniem i korzystaniem z rzeczy przez pozostałych współwłaścicieli.

Więc, jak chcesz pogodzić np. 5 współwłaścicieli, z których każdy ma inną wizję, który metr2 jest jego?

Offline Mat

  • *
  • Bywalec
  • *
  • Wiadomości: 47
  • Płeć: Mężczyzna
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Firefox 28.0 Firefox 28.0
    • Zobacz profil
To rozumiem, ze sposób do korzystania może zostać ustanowiony również postanowieniem Sądu, a rolą geodety może być sporządzenie mapy d/c prawnych, oraz może występować jako biegły sądowy.

Offline geoziom

  • *
  • Stażysta
  • *
  • Wiadomości: 100
  • Płeć: Mężczyzna
  • System:
  • Windows Vista/Server 2008 Windows Vista/Server 2008
  • Przeglądarka:
  • Chrome 34.0.1847.116 Chrome 34.0.1847.116
    • Zobacz profil

Offline Mat

  • *
  • Bywalec
  • *
  • Wiadomości: 47
  • Płeć: Mężczyzna
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Firefox 28.0 Firefox 28.0
    • Zobacz profil
A skoro sprawa już toczyła się w Sądzie to czemu podział do korzystania? a nie od razu sądowe zniesienie współwłasności??, podział do korzystania nie wydziela fizycznie odrębnych nieruchomości, tylko określa sposób korzystanie z nieruchomości. Chyba, że strony chciały tylko ustalać sposób korzystania z nieruchomości a nie znosić współwłasność hmmm..

Offline Mitkos Papas

  • *
  • Bywalec
  • *
  • Wielce umordowany syn tej ziemi
  • Wiadomości: 33
  • Płeć: Mężczyzna
  • System:
  • Windows 8.1/Server 2012 Windows 8.1/Server 2012
  • Przeglądarka:
  • Firefox 28.0 Firefox 28.0
    • Zobacz profil
tylko co taki podział daje? w sensie: dlaczego ktoś nie chciałby wyjść ze współwłasności? jakie mogą być powody takiego postępowania? współwłasność to chyba najgorszy z możliwych tworów ... niby moje ale jednak nie do końca ...