Shoutbox

support:
2021 Jun 05 21:36:07
w jakimś bliżej nie określonym czasie nastąpi mała zmiana na forum, ale to jak znajdę wolny weekend czy coś podobnego
support:
2020 Nov 12 13:57:35
o taki portal na jakiś czas do nas wpadnie

Podział z Art. 95.7 w pobliżu budynku z oknami

  • 7 Odpowiedzi
  • 4270 Wyświetleń

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Offline lesze16

  • *
  • Stażysta
  • *
  • Wiadomości: 50
  • Płeć: Mężczyzna
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Chrome 44.0.2403.157 Chrome 44.0.2403.157
    • Zobacz profil
    • F1 Geodezja

Podział z Art. 95.7 w pobliżu budynku z oknami

  • dnia: 23 Sierpień 2015, 15:13
Witajcie,
chciałbym się upewnić. Do zrobienia jest podział na działce gdzie są dwa budynki w odległości 6m od siebie. Wszystkie ściany obu budynków są z oknami. Teraz pytanie, czy można zrobić podział tak aby nowa granica była 1m od ściny z oknami (do drugiego budynku będzie wtedy 5m od granicy). No bo wiadomo, budynek z oknem będzie mniej niż 4 m od granicy, ale z drugiej strony rozp. ws. warunków technicznych... z których wynikają te odległości "stosuje się przy projektowaniu,budowie i przebudowie". Czy dobrze rozumuję? Jak do czegoś takiego podchodzą w urzędach? Nie ma problemu z taką linią graniczną?

Analogicznie zapytam, czy istotne są przy takim podziale odległości nowej linii granicznej od np. szamba?

Pozdrawiam

Offline support

  • *
  • *
  • ☆ Pŕöúđ Mémbéŕ ☆
  • Wiadomości: 3458
  • Płeć: Mężczyzna
  • Mariusz Gawron
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Edge 12.10240 Edge 12.10240
    • Zobacz profil
    • Pracownia Geodezyjna Mariusz Gawron
[xquote]Art. 95. Niezależnie od ustaleń planu miejscowego, a w przypadku braku planu niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, podział nieruchomości może nastąpić w celu:

1)   zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami, wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę, jeżeli podział ma polegać na wydzieleniu dla poszczególnych współwłaścicieli, wskazanych we wspólnym wniosku, budynków wraz z działkami gruntu niezbędnymi do prawidłowego korzystania z tych budynków;

2)   wydzielenia działki budowlanej, jeżeli budynek został wzniesiony na tej działce przez samoistnego posiadacza w dobrej wierze;

3)   wydzielenia części nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste zostały nabyte z mocy prawa;

4)   realizacji roszczeń do części nieruchomości, wynikających z przepisów niniejszej ustawy lub z odrębnych ustaw;

5)   realizacji przepisów dotyczących przekształceń własnościowych albo likwidacji przedsiębiorstw państwowych lub samorządowych;

6)   wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o ustaleniu lokalizacji drogi publicznej;

6a) wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej;

6b) wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego;

6c)wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o pozwoleniu na realizację inwestycji w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych;

7)    wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego;

8)    wydzielenia działek gruntu na terenach zamkniętych.
[/xquote]

Specialistą nie jestem ale tu zastosował bym zarówno ustęp 1 jak i 7, wtedy wydaj się nie ma znaczenie gdzie to szambo.
Jednak oba budynki muszą być wzniesione na podstawie pozwolenia na budowę.
"Być narodowi użytecznym" - Stanisław Staszic, Patron techników polskich.


Offline lesze16

  • *
  • Stażysta
  • *
  • Wiadomości: 50
  • Płeć: Mężczyzna
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Chrome 44.0.2403.157 Chrome 44.0.2403.157
    • Zobacz profil
    • F1 Geodezja
Odnośnie pozwolenia to to są stare budynki na wiosce  :)

Offline support

  • *
  • *
  • ☆ Pŕöúđ Mémbéŕ ☆
  • Wiadomości: 3458
  • Płeć: Mężczyzna
  • Mariusz Gawron
  • System:
  • Windows Phone Windows Phone
  • Przeglądarka:
  • Internet Explorer 11 Internet Explorer 11
    • Zobacz profil
    • Pracownia Geodezyjna Mariusz Gawron
Granica podziałowa może być jak chcą właściciele, ja bym zrobił na połowę tę odległość ( 3 metry) dodatkowo do wstępnego projektu bym napisał po co ten podział i na podstawie jakiego art. ustawy o gn.
"Być narodowi użytecznym" - Stanisław Staszic, Patron techników polskich.


Offline goodspeed

  • *
  • Stażysta
  • *
  • Wiadomości: 50
  • Płeć: Mężczyzna
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Chrome 51.0.2704.84 Chrome 51.0.2704.84
    • Zobacz profil
Podział mógł by iść jedna sciana budynku i tez nie powinno być problemu.

Offline Ecia

  • *
  • *
  • Wiadomości: 76
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Chrome 51.0.2704.84 Chrome 51.0.2704.84
    • Zobacz profil
przy Art. 95. nie robi się wstępnego projektu podziału.
[Art. 97. 1.
.
.
.
 4) wstępny projekt podziału, z wyjątkiem podziałów, o których mowa w art. 95;]

Offline mateulki

  • *
  • Stażysta
  • *
  • Wiadomości: 56
  • System:
  • Windows XP Windows XP
  • Przeglądarka:
  • Firefox 47.0 Firefox 47.0
    • Zobacz profil
Tak jak napisał goodspeed: granica może przebiegać nawet po ścianie budynku. Jednak najrozsądniej byłoby odległość 6 m podzielić na pół.

Offline kat155

  • *
  • Stażysta
  • *
  • Wiadomości: 77
  • System:
  • Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka:
  • Firefox 47.0 Firefox 47.0
    • Zobacz profil
Wydaje się, że linia podziałowa może przebiegać w dowolnym miejscu. Jednak coraz częściej słyszę o tym, że urząd nie pozwala na przebieg linii granicznej niezgodnie z rozporządzeniem ws warunków technicznych itd. Do tego stopnia to kontroluje, że prosi o zdjęcia ścian budynków od strony linii podziałowej (historia autentyczna).