Shoutbox

support:
2021 Jun 05 21:36:07
w jakimś bliżej nie określonym czasie nastąpi mała zmiana na forum, ale to jak znajdę wolny weekend czy coś podobnego
support:
2020 Nov 12 13:57:35
o taki portal na jakiś czas do nas wpadnie

pytanie opisowe zakres 2- pomoc w odpowiedzi

  • 24 Odpowiedzi
  • 1518 Wyświetleń

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Offline b1111

  • *
  • Bywalec
  • *
  • Wiadomości: 7
  • System:
  • Windows XP Windows XP
  • Przeglądarka:
  • Opera 9.20 Opera 9.20
    • Zobacz profil

pytanie opisowe zakres 2- pomoc w odpowiedzi

  • dnia: 24 Czerwiec 2013, 23:01
1. W jakich sytuacjach można dokonać na wniosek właścicieli, podziału nieruchomości znajdującej się na terenie osiedla mieszkaniowego jeśli dla obszaru gdzie zlokalizowana jest ta nieruchomość nie ma aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego i nie ma obowiązku sporządzenia takiego planu. Dodatkowo wiadomo że ewidencja gruntów dla tego obrębu zakładana była 40 lat temu i w związku z tym granice tej nieruchomości (nie posiadającej księgi wieczystej), uwidocznione w ewidencji gruntów nie zgadzają się z faktycznym ich przebiegiem na gruncie po około 2-3 metrów. (Błędy w ewidencji gruntów). Co należy zrobić żeby opracowanie to prawidłowo wykonać?

Offline support

  • *
  • *
  • ☆ Pŕöúđ Mémbéŕ ☆
  • Wiadomości: 3458
  • Płeć: Mężczyzna
  • Mariusz Gawron
  • System:
  • Symbian OS 9.4 / Nokia C5-03 Symbian OS 9.4 / Nokia C5-03
  • Przeglądarka:
  • Safari Safari
    • Zobacz profil
    • Pracownia Geodezyjna Mariusz Gawron
A jaka jest twoja podpowiedź lub tok myślenia, jak podejść do odpowiedzi. My niedajemy gotowych rozwiązań.
"Być narodowi użytecznym" - Stanisław Staszic, Patron techników polskich.


wiedzmy23

Moim zdaniem w telegraficznym skrócie:
Krok 1 – wniosek wszystkich współwłaścicieli (art.97 UoGN)
Krok 2 – opinia wójta w formie postanowienia (art. 93.5 UoGN) + spełnienie warunków z art. 94
Krok 3 – do pracy przystępuje geodeta
– przygotowuje operat w tym protokół z ustalenia granic działek do celów ewidencji ( Rozporządzenie EGiB art. 37-38)  - nie ma kw więc trzeba by przyjąć granice do podziału w terenie – ja do tej pory robiłam to jednym protokołem z ustalenia ale teoretycznie nie znalazłam przepisu, który by tę praktykę potwierdził
+ moim zdaniem  warto by tu  napisać o przyjmowaniu współrzędnych do roboczej bazy danych  – standardy art. 67 – bo w tym przypadku odchylenia dopuszczalne są przekroczone
Co wy na to ? Ja tak na  szybko z marszu  – nie wiem czy odpowiedz byłaby chociaż w połowie poprawna wg Gugik.

Offline Brook

  • *
  • *
  • Wiadomości: 454
  • Płeć: Kobieta
  • System:
  • Windows XP Windows XP
  • Przeglądarka:
  • Firefox 23.0 Firefox 23.0
    • Zobacz profil

Odp: pytanie opisowe zakres 2- pomoc w odpowiedzi

  • dnia: 14 Sierpień 2013, 11:42
Generalnie zgadzałabym się z tą odpowiedzią, bo GUGiK tak wyjaśnia.

Ale..... Mam wątpliwości, bo § 37 i § 38 w rozporządzeniu dotyczy zakładania ewidencji...... i wiadomo, że wiąże się to z wyłożeniem operatu opisowo-kartograficznego i ostatecznie decyzja starosty.
Czy powinniśmy je stosować w "jednostkowych" opracowaniach granicy? Wg wyjaśnień GUGiK - tak.

W wyjaśnieniach GUGiK dotyczących sporządzania dokumentacji z podziałów nieruchomości w tabelce jest pkt nr 6:
1. Dla nieruchomości nie jest prowadzona KW.
2. Dane zawarte w operacie ewidencji gruntów nie są wiarygodne itd.....
Geodeta:
1. Ustala granice na podstawie § 37 - § 39 rozp. w sprawie ewidencji, pozyskuje dane niezbędne do obliczenia współrzędnych punktów granicznych w drodze geodezyjnego pomiaru.
2. Sporządza protokół przyjęcia granic z udziałem wszystkich właścicieli lub uw  nieruchomości podlegającej podziałowi oraz właścicieli , uw lub władających nieruchomościami sąsiednimi.
www.geodetachelm.pl
www.geodezja-chelm.pl

Uśmiech najkrótszą drogą do człowieka

Offline Niwelator1983

  • *
  • Bywalec
  • *
  • Wiadomości: 15
  • Płeć: Mężczyzna
  • System:
  • Windows 8/Server 2012 Windows 8/Server 2012
  • Przeglądarka:
  • Chrome 28.0.1500.95 Chrome 28.0.1500.95
    • Zobacz profil

Odp: pytanie opisowe zakres 2- pomoc w odpowiedzi

  • dnia: 14 Sierpień 2013, 14:22
Witam. Warto dodać jeśli mowa o osiedlu mieszkaniowym, ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych art. 41.2
Ten artykuł mówi, że"podział nieruchomości może nastąpić niezależnie od istnienia i ustaleń mpzp. Przepis art 95 pkt 1 ustawy o gn stosuje się odpowiednio." Zatem z tego przepisu wynika, że nie trzeba wstępnego podziału oraz opinii wójta.


Offline Brook

  • *
  • *
  • Wiadomości: 454
  • Płeć: Kobieta
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Chrome 28.0.1500.95 Chrome 28.0.1500.95
    • Zobacz profil

Odp: pytanie opisowe zakres 2- pomoc w odpowiedzi

  • dnia: 14 Sierpień 2013, 17:48
Tak, masz rację.
Czy do działań geodety dodałbyś coś?
www.geodetachelm.pl
www.geodezja-chelm.pl

Uśmiech najkrótszą drogą do człowieka

Offline Niwelator1983

  • *
  • Bywalec
  • *
  • Wiadomości: 15
  • Płeć: Mężczyzna
  • System:
  • Windows 8/Server 2012 Windows 8/Server 2012
  • Przeglądarka:
  • Chrome 28.0.1500.95 Chrome 28.0.1500.95
    • Zobacz profil

Odp: pytanie opisowe zakres 2- pomoc w odpowiedzi

  • dnia: 14 Sierpień 2013, 19:08
Chyba jest ok. Trzeba się opierać na stanowisku GGK.

Offline Maq

  • *
  • *
  • Wiadomości: 28
  • Płeć: Mężczyzna
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Chrome 28.0.1500.95 Chrome 28.0.1500.95
    • Zobacz profil

Odp: pytanie opisowe zakres 2- pomoc w odpowiedzi

  • dnia: 14 Sierpień 2013, 21:57
hmm może i ja o coś zapytam a więc:
W trakcie przyjmowania granic do podziału nieruchomości wystąpił poważny spór, proszę wymienić wszystkie możliwe przypadki postępowania geodety oraz  odnieść się do rozgraniczenia.
Może ktoś pomoże z krótką sensowną odpowiedzią - please :)
« Ostatnia zmiana: 14 Sierpień 2013, 22:04 wysłana przez Maq »

Offline Brook

  • *
  • *
  • Wiadomości: 454
  • Płeć: Kobieta
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Chrome 28.0.1500.95 Chrome 28.0.1500.95
    • Zobacz profil

Odp: pytanie opisowe zakres 2- pomoc w odpowiedzi

  • dnia: 14 Sierpień 2013, 22:01
Pytanie jest kompletnie nieprecyzyjne.... kiedy nastąpił spór?
www.geodetachelm.pl
www.geodezja-chelm.pl

Uśmiech najkrótszą drogą do człowieka

Offline Maq

  • *
  • *
  • Wiadomości: 28
  • Płeć: Mężczyzna
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Chrome 28.0.1500.95 Chrome 28.0.1500.95
    • Zobacz profil

Odp: pytanie opisowe zakres 2- pomoc w odpowiedzi

  • dnia: 14 Sierpień 2013, 22:05
poprawione - dzięki ;)

Offline Niwelator1983

  • *
  • Bywalec
  • *
  • Wiadomości: 15
  • Płeć: Mężczyzna
  • System:
  • Windows 8/Server 2012 Windows 8/Server 2012
  • Przeglądarka:
  • Chrome 28.0.1500.95 Chrome 28.0.1500.95
    • Zobacz profil

Odp: pytanie opisowe zakres 2- pomoc w odpowiedzi

  • dnia: 14 Sierpień 2013, 22:12
Z pewnością przy przyjmowaniu granic do podziału jeśli wyniknie spór to właściciel nieruchomości "sąsiedniej" może zrobić rozgraniczenie. Sprawa sporna nie wstrzymuje działań geodety, chociażby dlatego, że "sąsiad" nie jest stroną więc nie może się odwołać od decyzji zatwierdzającej podział.
Ktoś kiedyś napisał, że w protokole pisze się, że jest granica sporna. Na mapie też trzeba oznaczyć granicę sporną i to wszystko. Chyba, że trzeba też opisać np ustalenie przebiegu granic  jako czynność poprzedzającą przyjęcie granic wówczas trzeba zacytować stanowisko GGK  przedostatni akapit:)
Ok, nie zauważyłem że w pytaniu pisze o przyjęciu granic. Zatem ta część odnośnie ustalenia nie aktualna.
« Ostatnia zmiana: 14 Sierpień 2013, 22:15 wysłana przez Niwelator1983 »

Offline Brook

  • *
  • *
  • Wiadomości: 454
  • Płeć: Kobieta
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Chrome 28.0.1500.95 Chrome 28.0.1500.95
    • Zobacz profil

Odp: pytanie opisowe zakres 2- pomoc w odpowiedzi

  • dnia: 14 Sierpień 2013, 22:17
Rozp. w sprawie ew. gr. i bud.
Cytuj
§ 6. 1. Do opracowania mapy z projektem podziału nieruchomości, o której mowa w art. 97 ust. 1a pkt 8, przyjęcie granic nieruchomości podlegającej podziałowi następuje w wyniku badania:
  1)   księgi wieczystej nieruchomości podlegającej podziałowi oraz innych dokumentów określających stan prawny nieruchomości;
  2)   danych wykazanych w katastrze nieruchomości.
2. W przypadku stwierdzenia niezgodności danych, o których mowa w ust. 1 pkt 2, z danymi wykazanymi w dokumentach, o których mowa w ust. 1 pkt 1, granice nieruchomości podlegającej podziałowi przyjmuje się na podstawie danych wykazanych w dokumentach, o których mowa w ust. 1 pkt 1.
3. W przypadku braku dokumentów, o których mowa w ust. 1 pkt 1, granice nieruchomości podlegającej podziałowi przyjmuje się na podstawie danych, o których mowa w ust. 1 pkt 2.
4. W przypadku, o którym mowa w ust. 3, o czynnościach przyjęcia granic zawiadamia się właściciela bądź użytkownika wieczystego nieruchomości podlegającej podziałowi oraz właścicieli bądź użytkowników wieczystych nieruchomości sąsiadujących z nieruchomością podlegającą podziałowi, a w przypadku braku danych o tych osobach - osoby władające tymi nieruchomościami.
5. Do zawiadomień, o których mowa w ust. 4, stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące zawiadomień w postępowaniu o rozgraniczenie nieruchomości.
W razie sporu - informujesz o możliwości rozgraniczenia
www.geodetachelm.pl
www.geodezja-chelm.pl

Uśmiech najkrótszą drogą do człowieka

Offline Niwelator1983

  • *
  • Bywalec
  • *
  • Wiadomości: 15
  • Płeć: Mężczyzna
  • System:
  • Windows 8/Server 2012 Windows 8/Server 2012
  • Przeglądarka:
  • Chrome 28.0.1500.95 Chrome 28.0.1500.95
    • Zobacz profil

Odp: pytanie opisowe zakres 2- pomoc w odpowiedzi

  • dnia: 14 Sierpień 2013, 22:26
   Proszę wymienić w jakim postępowaniu (trybie postępowania) można dokonać wywłaszczenia nieruchomości na cale publiczne. Podać zasadnicze różnice miedzy tymi trybami, w szczególności dotyczące: wnioskowania, prowadzenia postępowania, wydawania decyzji, odwołania od decyzji i skargi na decyzję II instancji. (chyba tak brzmiało pytanie)
Istnieje gdzieś dobrze opracowany klucz do tej odpowiedzi?
Jak zacznę się rozpisywać to jedno pytanie zajmie mi godzinę.
Bo rozumiem, że wszystkie specustawy (drogowa, gazoport, lotniska, koleje, przeciwpowodziowa, jądrowa,euro) można tutaj wymienić ale na szczęście te specustawy mają podobną zasadę działania. Ustawę o autostradach można też wrzucić do tego pytania chociaż zapewne teraz wszelkie wywłaszczenia dokonuje się specustawą "drogową"
Może ma ktoś dobry klucz odpowiedzi?

Offline Brook

  • *
  • *
  • Wiadomości: 454
  • Płeć: Kobieta
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Chrome 28.0.1500.95 Chrome 28.0.1500.95
    • Zobacz profil

Odp: pytanie opisowe zakres 2- pomoc w odpowiedzi

  • dnia: 14 Sierpień 2013, 22:33
też o to pytałam.....
www.geodetachelm.pl
www.geodezja-chelm.pl

Uśmiech najkrótszą drogą do człowieka

Offline Maq

  • *
  • *
  • Wiadomości: 28
  • Płeć: Mężczyzna
  • System:
  • Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka:
  • Chrome 28.0.1500.95 Chrome 28.0.1500.95
    • Zobacz profil

Odp: pytanie opisowe zakres 2- pomoc w odpowiedzi

  • dnia: 14 Sierpień 2013, 22:43
no to ja wam postaram się pomóc :)
ja będę pisał krótko i rzeczowo i tylko o co pytają w pytaniu a więc:
Podać zasadnicze różnice miedzy tymi trybami, w szczególności dotyczące: wnioskowania, prowadzenia postępowania, wydawania decyzji, odwołania od decyzji i skargi na decyzję II instancji
1) tryb zawarty w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Postępowanie prowadzi starosta z urzędu lub na podstawie wniosków jednostek samorządu terytorialnego.  Od decyzji starosty służy odwołanie do wojewody. Decyzję wojewody można zaskarżyć do wojewódzkiego sądu administracyjnego.
2) Tryb zawarty w ustawie o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych. Postępowanie prowadzi:
- wojewoda w odniesieniu do dróg krajowych i wojewódzkich na wniosek właściwego zarządcy drogi. Od decyzji wojewody służy odwołanie do właściwego ministra. Zaskarżenie decyzji właściwego ministra może nastąpić do wojewódzkiego sądu administracyjnego.
- starosta w odniesieniu do dróg powiatowych i gminnych na wniosek właściwego zarządcy drogi. Od decyzji starosty służy odwołanie do wojewody. Zaskarżenie decyzji wojewody może nastąpić do wojewódzkiego sądu administracyjnego
3) Tryb zawarty w ustawie o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego. Postępowanie prowadzi wojewoda na wniosek zakładającego lotnisko, zarządzającego lotniskiem lub Polską Agencję Żeglugi Powietrznej. Od decyzji wojewody służy odwołanie do właściwego ministra. Zaskarżenie decyzji właściwego ministra może nastąpić do wojewódzkiego sądu administracyjnego.
itd będę pisał te wszystkie spec ustawy
Ustawa o autostradach zawieszona do 2020 a więc nie obowiązuje - art. 44 specustawy drogowej a ustawa o Euro to obowiązuje??
co myślicie ??
« Ostatnia zmiana: 14 Sierpień 2013, 22:47 wysłana przez Maq »