Ewmapa - Forum użytkowników

Właściciel nieruchomości, która nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej, może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia:

a) służebności drogowej,
b) służebności osobistej,
c) służebności drogowej za wynagrodzeniem,
d) służebności osobistej za wynagrodzeniem.

CytatArt. 145. § 1. Jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna).

Służebność gruntowa:

a) nie może być nabyta przez zasiedzenie,
b) wygasa wskutek niewykonywania prze lat dziesięć,
c) nie może być zniesiona za wynagrodzeniem,
d) nie może ulec zmianie co do sposobu wykonywania lub jej treści.

CytatArt. 293. § 1. Służebność gruntowa wygasa wskutek niewykonywania przez lat dziesięć.

Podział nieruchomości obciążonej służebnością gruntową:

a) powoduje ograniczenie służebności do tych jej części, utworzonych w wyniku podziału, których służebność jest wykonywana,
b) utrzymuje służebność na wszystkich jej częściach, utworzonych w wyniku podziału,
c) nie daje możliwości nowym właścicielom do żądania ich zwolnienia od służebności,
d) powoduje wygaśnięcie służebności.

CytatArt. 290.
§ 2. W razie podziału nieruchomości obciążonej służebność utrzymuje się w mocy na częściach utworzonych przez podział; jednakże gdy wykonywanie służebności ogranicza się do jednej lub kilku z nich, właściciele pozostałych części mogą żądać ich zwolnienia od służebności.
§ 3. Jeżeli wskutek podziału nieruchomości władnącej albo nieruchomości obciążonej sposób wykonywania służebności wymaga zmiany, sposób ten w braku porozumienia stron będzie ustalony przez sąd.

Obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej:

a) w przypadku braku odmiennej umowy obciąża właściciela nieruchomości władnącej,
b) w przypadku braku odmiennej umowy obciąża właściciela nieruchomości obciążonej,
c) obciąża solidarnie właściciela nieruchomości władnącej i nieruchomości obciążonej,
d) określa umowa o ustanowieniu służebności.

CytatArt. 289. § 1. W braku odmiennej umowy obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej obciąża właściciela nieruchomości władnącej.

Służebność gruntowa ma na celu:

a) zwiększenie użyteczności nieruchomości obciążonej,
b) zwiększenie użyteczności nieruchomości władnącej,
c) zapewnienie osobistych potrzeb właściciela nieruchomości obciążonej,
d) zapewnienie osobistych potrzeb właściciela nieruchomości władnącej.

CytatArt. 285. § 1. Nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, którego treść polega bądź na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, bądź na tym, że właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w możności dokonywania w stosunku do niej określonych działań, bądź też na tym, że właścicielowi nieruchomości obciążonej nie wolno wykonywać określonych uprawnień, które mu względem nieruchomości władnącej przysługują na podstawie przepisów o treści i wykonywaniu własności (służebność gruntowa).
§ 2. Służebność gruntowa może mieć jedynie na celu zwiększenie użyteczności nieruchomości władnącej lub jej oznaczonej części.

Właścicielem budynku znajdującego się na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste jest:

a) właściciel gruntu,
b) posiadacz samoistny gruntu,
c) użytkownik wieczysty,
d) osoba trzecia, która nabyła od użytkownika wieczystego budynek, baz prawa do użytkowania wieczystego.

CytatArt. 235. § 1.  Budynki i inne urządzenia wzniesione na gruncie Skarbu Państwa lub gruncie należącym do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność. To samo dotyczy budynków i innych urządzeń, które wieczysty użytkownik nabył zgodnie z właściwymi przepisami przy zawarciu umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste.
§ 2.  Przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynków i urządzeń na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym.

W użytkowanie wieczyste mogą być oddane:

a) grunty Skarbu Państwa i państwowych osób prawnych,
b) grunty osób prawnych i fizycznych,
c) grunty Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego oraz ich związków,
d) grunty jednostek samorządu terytorialnego i samorządowych osób prawnych.

CytatArt. 232.  § 1.  Grunty stanowiące własność Skarbu Państwa położone w granicach administracyjnych miast oraz grunty Skarbu Państwa położone poza tymi granicami, lecz włączone do planu zagospodarowania przestrzennego miasta i przekazane do realizacji zadań jego gospodarki, a także grunty stanowiące własność jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków mogą być oddawane w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym, i osobom prawnym.
§ 2.  W wypadkach przewidzianych w przepisach szczególnych przedmiotem użytkowania wieczystego mogą być także inne grunty Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków.

Ograniczonym prawem rzeczowym jest:

a) użytkowanie wieczyste,
b) najem,
c) posiadanie samoistne,
d) spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego.

CytatArt. 244.  § 1. Ograniczonymi prawami rzeczowymi są: użytkowanie, służebność, zastaw, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz hipoteka.

Jeżeli przy wznoszeniu budynku bez winy umyślnej przekroczono granice sąsiedniego gruntu:

a) właściciel tego gruntu może żądać wykupienia zajętej części gruntu,
b) budynek podlega rozbiórce,
c) właściciel tego gruntu może żądać odszkodowania,
d) właściciel tego gruntu jest zobowiązany do ustanowienia służebności gruntowej na rzecz nieruchomości, na której znajduje się pozostała część budynku.

CytatArt. 151. Jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia przekroczono bez winy umyślnej granice sąsiedniego gruntu, właściciel tego gruntu nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nie uzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy albo że grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda. Może on żądać albo stosownego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie odpowiedniej służebności gruntowej, albo wykupienia zajętej części gruntu, jak również tej części, która na skutek budowy straciła dla niego znaczenie gospodarcze.

Koszty rozgraniczenia gruntów sąsiadujących są ponoszone przez:

a) właściciela gruntów, zlecającego rozgraniczenie,
b) właściciela gruntów, który użytkował część gruntów sąsiada,
c) właścicieli tych gruntów po połowie,
d) właściciela gruntów wskazanego przez sąd.

CytatArt. 152. Właściciele gruntów sąsiadujących obowiązani są do współdziałania przy rozgraniczeniu gruntów oraz przy utrzymywaniu stałych znaków granicznych; koszty rozgraniczenia oraz koszty urządzenia i utrzymywania stałych znaków granicznych ponoszą po połowie.

W granicach określonych przez społeczno-gospodarcze przeznaczenie gruntu, własność gruntu rozciąga się:

a) na przestrzeń nad jego powierzchnią,
b) na przestrzeń pod jego powierzchnią,
c) na przestrzeń nad i pod jego powierzchnią,
d) na przestrzeń nad i pod jego powierzchnią, o ile nie uchybia to innym przepisom.

CytatArt. 143.  W granicach określonych przez społeczno-gospodarcze przeznaczenie gruntu własność gruntu rozciąga się na przestrzeń nad i pod jego powierzchnią. Przepis ten nie uchybia przepisom regulującym prawa do wód.

Umowa o treści zawartej w ofercie wiąże strony:

a) pomimo uzupełnień niezmieniających istotnie oferty,
b) po uwzględnieniu zastrzeżeń zawartych w odpowiedzi na nią,
c) jeżeli według ustalonego w danych stosunkach zwyczaju oświadczenie drugiej strony o jej przyjęciu nie jest wymagane,
d) chociaż oświadczenie o przyjęciu oferty nadeszło z opóźnieniem.

CytatArt. 68¹.  § 1. W stosunkach między przedsiębiorcami odpowiedź na ofertę z zastrzeżeniem zmian lub uzupełnień niezmieniających istotnie treści oferty poczytuje się za jej przyjęcie. W takim wypadku strony wiąże umowa o treści określonej w ofercie, z uwzględnieniem zastrzeżeń zawartych w odpowiedzi na nią.

Oświadczenie drugiej stronie woli zawarcia umowy stanowi ofertę, jeżeli:

a) określa istotne postanowienia tej umowy,
b) została złożona w obecności drugiej strony,
c) oferta złożona w postaci elektronicznej zostanie niezwłocznie potwierdzona przez drugą stronę,
d) brak jest oświadczenia drugiej strony o przyjęciu oferty.

CytatArt. 66.  § 1. Oświadczenie drugiej stronie woli zawarcia umowy stanowi ofertę, jeżeli określa istotne postanowienia tej umowy.

Nieruchomościami rolnymi są nieruchomości, które:

a) wchodzą w skład gospodarstwa rolnego,
b) oznaczone są w operacie ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne,
c) są lub mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej,
d) są przeznaczone w planach zagospodarowania przestrzennego na cele rolne.

CytatArt. 46¹.  Nieruchomościami rolnymi (gruntami rolnymi) są nieruchomości, które są lub mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej.

Przedsiębiorcą jest:

a) jednostka organizacyjna posiadająca osobowość prawną, prowadząca we własnym imieniu działalność gospodarczą lub zawodową,
b) osoba fizyczna, osoba prawna i jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną, której ustawa przyznaje zdolność prawną, prowadząca we własnym imieniu działalność gospodarczą lub zawodową,
c) firma osoby fizycznej lub osoby prawnej działająca w imieniu tej osoby,
d) spółka prawna cywilnego prowadząca we własnym imieniu działalność gospodarczą lub zawodową.

CytatArt. 43¹. Przedsiębiorcą jest osoba fizyczna, osoba prawna i jednostka organizacyjna, o której mowa w art. 33¹ § 1, prowadząca we własnym imieniu działalność gospodarczą lub zawodową.