Ewmapa - Forum użytkowników

Mając tylko "jedynkę" nie widzę możliwości dokonywania zmian w EGiB, chyba że przy inwentaryzacji, tak mi się wydaje

Cytat: Baśka w Piątek 10 Maj 2013, 08:43:20
Inwestor zgłosił wytyczenie budynku na którym jest rola. Czy ta praca poglega zgłoszeniu i w jakim zakresie?
Tu odpowiedziałam że nie, a użytek gruntowy zmienię przy inwentaryzacji, ale Pan z komisji oczekiwał odpowiedzi, że podlega zgłoszeniu i w zakresie aktualizacji użytków gruntowych.

To pierwsze zdanie jakoś tak nieskładnie napisałam - chodzi o sytuację, w której inwestor zleca wytyczenie budynku, w projekcie zagospodarowania działki jest rola. Pytanie jak powyżej. A odpowiedź - podlega, zgłosić należy aktualizację użytku gruntowego.
W praktyce tak naprawdę użytek gruntowy aktualizuję w trakcie wykonywania inwentaryzacji powykonawczej.
Jak Wy podchodzicie do takiej sytuacji? Czy zgłaszacie aktualizację użytku gruntowego na etapie wytyczenia budynku?

Wydaje mi się, że w pytaniu jest mowa o tym, że ktoś zleca wytyczenie, to znaczy, że do inwentaryzacji domu jeszcze kilkanaście miesięcy, ewentualnie w naszych realiach lat. Wydaje mi się bardziej , że komisji chodziło o czynność w trakcie tyczenia lub ewentualnie po, a w przytoczonym przeze mnie przepisie jest zawarta całość pytani, bo tyczenie nie wymaga zgłoszenia, ale ..... już użytki tak i pewnie o to chodziło kimisji, tzn. ja bym tak odpowiedział

Cytat§ 20. Dokumentacja geodezyjno-kartograficzna, sporządzona w wyniku geodezyjnej inwentaryzacji
powykonawczej, powinna zawierać dane umożliwiające wniesienie zmian na mapę zasadniczą, do ewidencji
gruntów i budynków oraz do ewidencji sieci uzbrojenia terenu.

to z rozporządzenia w sprawie zakresu czynności geodezyjnych w budownictwie

Cytat: Jigs w Sobota 11 Maj 2013, 20:33:37
pytanieto nie jest dla mnie jednoznaczne: czy inwestor przed zgłoszeniem nam wytyczenia nie powinien zgłosić się do geodety w celu zgłoszenia zmiany użytku do egib? a co z miejscowym planem?lub decyzją o warunkach zabudowy? jeżeli wg planu lub decycji jego rola zmienia sie w budowlaną to wg mnie po co zgłoszenie? tylko zamówienie na odpowiednie materiały.
Jeżeli takiego planu /decyzji brak - nie znam się za dobrze , ale wydaje mi sie że trzea złożyć wniosek o wyłączenie z produkcji rolnej (odpowiednia opłata za to w zależności od klasy gruntu) chyba do starosty  więc pewnie jakieś zgłoszenie trzeba dać - licze na pomoc i wyjaśnienie czy w dobrym kierunku idę

tutaj chyba chodzi o par 13.2 rozp w sprawie zgłaszania prac geodezyjnych

"Zakres 2 pyt. 3
Ustawa o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych z 29.06.1963  Art. 26 i Art. 27."

Dodałbym jeszcze Art5 w/w ustawy

a jeżeli inwestor ma działkę rolną >3000m2 to może postawić na nim budynek (element siedliska) to raczej użytku się nie zmienia. A jeśli działka <3000m2 tzn, że podział miał na celu wydzielenie działki pod budownictwo. Przy założeniu, że jest działka np 2000m2 i ktoś tyczy budynek oraz wymogiem miałoby być zgłoszenie to zawsze działka powinna przejść etapy R->Bp->B. Jeśli jest płynne przejście przy pomiarze powykonawczym z R->B to powinny być jakieś sankcje ponieważ Bp na pewno przez jakiś czas był.
Swoją drogą dziwne pytanie padło z ust komisji-w sumie dziwna odpowiedź 

CytatUstny:
Inwestor zgłosił wytyczenie budynku na którym jest rola. Czy ta praca poglega zgłoszeniu i w jakim zakresie?
Tu odpowiedziałam że nie, a użytek gruntowy zmienię przy inwentaryzacji, ale Pan z komisji oczekiwał odpowiedzi, że podlega zgłoszeniu i w zakresie aktualizacji użytków gruntowych.

pytanieto nie jest dla mnie jednoznaczne: czy inwestor przed zgłoszeniem nam wytyczenia nie powinien zgłosić się do geodety w celu zgłoszenia zmiany użytku do egib? a co z miejscowym planem?lub decyzją o warunkach zabudowy? jeżeli wg planu lub decycji jego rola zmienia sie w budowlaną to wg mnie po co zgłoszenie? tylko zamówienie na odpowiednie materiały.
Jeżeli takiego planu /decyzji brak - nie znam się za dobrze , ale wydaje mi sie że trzea złożyć wniosek o wyłączenie z produkcji rolnej (odpowiednia opłata za to w zależności od klasy gruntu) chyba do starosty  więc pewnie jakieś zgłoszenie trzeba dać - licze na pomoc i wyjaśnienie czy w dobrym kierunku idę

Cytat: Baśka w Piątek 10 Maj 2013, 08:43:20
Ustny:
Inwestor zgłosił wytyczenie budynku na którym jest rola. Czy ta praca poglega zgłoszeniu i w jakim zakresie?
Tu odpowiedziałam że nie, a użytek gruntowy zmienię przy inwentaryzacji, ale Pan z komisji oczekiwał odpowiedzi, że podlega zgłoszeniu i w zakresie aktualizacji użytków gruntowych.

czyli jeżeli inwestor ma rolę i zlecił mi np wytyczenie budynku to ja powinienem zgłosić robotę do ośrodka i zmienić mu użytek na Bp od dnia wytyczenia budynku?? i zamiast kasy za tyczenie będę musiał jeszcze operat składać i opłatę w ośrodku uiścić? idąc tym tokiem każde wytyczenie powinno podlegać zgłoszeniu... no chyba, że juz ktoś ma działkę budowlaną z użytkiem Bp... regułą jest że użytek aktualizuje się przy pomiarze powykonawczym, chyba że robi się mapkę do celów projektowych na działce obok- to i tak użytek zaktualizować można bez dodatkowych opłat. a sam z siebie zgłaszać robotę przy wytyczeniu budynku żeby zaktualizować użytek-to się chyba nikomu nie chce...

Na 4 nie było nikogo czytaj pierwszy post 
Daj dojechać ludziom ... komisja bardzo się spieszyła 10 osób przepytali w czasie od 14:30 do 17:00 kub podobnie.

Jeżeli ktoś z użytkowników forum zdawał na 1 lub 4 - prosiłbym o podanie  pytań z egzaminu ustnego - dzięki

Podaję treść pytania nr 3 na zakres 2 trochś dokładniej
ANR (chyba?) podjęła decyzję ze chce grunty SP odłączyć od wspólnoty gruntowej. Na zebraniu wspólnota podjęła uchwałę ze chce (zgodzili się wszyscy) rozwiązać wspólnotę. W jaki sposób przeprowadzić ten podział?
Powiem szczerze dla mnie pytanie killer. Nie do końca rozumiem (albo nawet w ogóle) przytoczone wcześniej art 7, 10, 26.
Art 26 mówi coś o sprzedaży wiec nie wiem czy ma w ogóle coś wspólnego z pytaniem. Może oprócz art 10 (razie wydzielenia udziału Państwa udział ten wydziela się przy uwzględnieniu wartości wspólnoty ... Watro dodać art 9 Udział poszczególnych uprawnionych we wspólnocie określa się w idealnych (ułamkowych) częściach, ale czy to ma coś wspólnego z odpowiedzią to nie wiem, a jak to połączyć jeszcze z "w jaki sposób przeprowadzić ten podział" tak żeby powstało choć jedno logiczne zdanie? Może znajdzie się ktoś mądrzejszy ode mnie, bo ta wiedza jest pilnie mi potrzeba.

//edit by support
bardzo proszę o edytowanie własnego postu, poprawienie tekstu o polskie znaki, oraz stosowanie się do zasady że po przecinku lub kropce dajemy spację.
Jeżeli masz problemy polecam dodatek do FireFoxa https://addons.mozilla.org/pl/firefox/addon/polish-spellchecker-dictionary/

Fakt

Art. 5.
1. Wspólnoty gruntowe nie mogą być dzielone pomiędzy uprawnionych do udziału w tych wspólnotach.
2. Podział wspólnoty gruntowej następuje wyłącznie w razie objęcia jej gruntów scaleniem, za zgodą bezwzględnej większości osób uprawnionych do udziału w
tej wspólnocie.

ustawa o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych...
ale
Art. 7.
Ograniczenia określone w art. 5 i 6 nie mają zastosowania do Państwa.
i
Art. 10.
W razie potrzeby wydzielenia ze wspólnoty gruntowej udziału Państwa udział ten wydziela się przy uwzględnieniu wartości wspólnoty gruntowej; wartość tę określa się na zasadach i w sposób przewidziany w przepisach o sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych.
oraz
Art. 26.
1. Zbycie, zamiana, jak również przeznaczenie na cele publiczne lub społeczne wspólnot gruntowych lub ich części oraz zaciąganie pożyczek pieniężnych przez
spółkę może nastąpić tylko za zgodą właściwego wójta (burmistrza, prezydenta miasta).
2. W razie sprzedaży nieruchomości stanowiącej wspólnotę gruntową, gminie przysługuje prawo pierwokupu.
3. Przepis ust. 1 nie ma zastosowania w razie zbycia wspólnoty gruntowej na rzecz Państwa, jak również w razie zamiany gruntów wchodzących w skład wspólnoty na grunty państwowe.

Tak właśnie o to chodziło.

Cytat: wiedzmy23 w Piątek 10 Maj 2013, 09:41:20

Agencja Nieruchomości Rolnych chce wydzielić udział Skarbu Państwa w gruncie wspólnoty gruntowej ... (nie wiem w czym rzecz)- zdający też nie wiedzieli - generalnie w jaki sposób wydzielić udział SP ze wspólnoty gruntowej - ja odpowiedzi udzielonej przez komisje nie zrozumiałam ale chyba chodzi o to, że przy okazji wydzielenia udziałów SP mogą podzielić swoje udziały pozostali uczestnicy - podstawa ustawa o wspólnotach gruntowych

Może chodzi o to, że wspólnoty gruntowe nie mogą być przedmiotem podziału pomiędzy uprawnionych. Ustawodawca uniemożliwia zniesienie wspólnoty i zmusza uczestników do utrzymania jej istnienia. Jedynym sposobem zniesienia wspólnoty jest scalenie gruntów, za zgodą bezwzględnej większości uprawnionych. ( art. 5 Ustawy z dnia 29 czerwca 1963r. o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych)