To zrobimy wykaz zmian danych ewidencyjnych a nie wykaz synchronizacyjny Niestety definicji wykazu synchronizacyjnego nie ma nigdzie uregulowanej, ale wykaz synchronizacyjny ma na celu doprowadzenie do zgodnośći oznaczenia nieruchomości z KW z oznaczeniem w ewidencji. Rozbieżność najczęściej wynika właśnie stąd, że KW zakładana była na podstawie katastru np. austriackiego, a w Ewidencji są oznaczenia z ewidencji

"wykaz synchronizacyjny, w przypadku gdy w księdze wieczystej - lub w razie jej braku - w innych dokumentach określających stan prawny nieruchomości, nieruchomość podlegająca podziałowi posiada inne oznaczenia i inną powierzchnię niż w katastrze nieruchomości"

poprawimy granice po 2-3 metry to zmieni się powierzchnia, np ewidencyjna z aktem notarialnym lu aktem własności ziemi

Przez błędy w EGiB rozumiem błędny przebieg granic ewentualnie złe oznaczenia. A wykaz synchronizacyjny dotyczy bardziej porównania danych ewidencyjnych z danymi w KW (które jeszcze były założone na podstawie np. katastru austriackiego). Więc co synchronizować w przypadku błędów w EGiB?

moim zdaniem mozna tak zrobić, osobiscie tak nie robiłem ale widziałem operaty podziałowe przyjete do zasobu z takimi klauzulami,
ja bym tutaj jeszcze dodał ze w przypadków błędów w ewidencji nalezy sporządzić wykaz synchronizacyjny, (czesto na ustnych się to pojawia)

Cytat: ninia_2009 w Czwartek 17 Lipiec 2014, 20:09:20
Jeśli są szkice i sa wiarygodne to wznawiasz/wyznaczasz a jak nie są wiarygodne to ustalasz granice tryb. par. 37-39. Oczywiście może sie tak stać, ze część lini granicznej będzie w odcinkach ustalana lub wznawiana/wyznaczana i na przemian.

Ja się jeszcze przyczepię do tego. Jak są szkice tzn. powinny być też podpisane jakieś protokoły ustalenia, więc na potrzeby podziału nie trzeba wznawiać tylko napisać w protokole przyjęcia, że na tym odcinku źródłem przyjętej granicy jest protokół z operatu KERG:/P. Co myslicie?

Jeśli czy starczy czasu na egzaminie to można to też dopisać

dodałbym tutaj jeszcze standardy odnośnie tworzenia bazy roboczej i wykazania nowych współrzędnych pkt granicznych, czy ktoś mnie w tym utwierdzi ??

Cytat: cehania w Niedziela 13 Lipiec 2014, 21:49:45
No to jeszcze jedno pytanie: w przypadku ustalania granicy wiadomo, na część granicy są szkice na inną część nie ma. Czy w takim razie można zrobić protokół a par. 37 na całą interesująca nas granicę, czy należy (dla części, na której są jednoznaczne materiały) zrobić wznowienie? Nie wiem czy zrozumiale to opisałam, no ale tak już mam. Co w takiej sytuacji? Czy "porcjować" tu ustalenie, tu wznowienie, czy można całość polecieć par. 37? Jak myślisz?

Jeśli są szkice i sa wiarygodne to wznawiasz/wyznaczasz a jak nie są wiarygodne to ustalasz granice tryb. par. 37-39. Oczywiście może sie tak stać, ze część lini granicznej będzie w odcinkach ustalana lub wznawiana/wyznaczana i na przemian.

No to jeszcze jedno pytanie: w przypadku ustalania granicy wiadomo, na część granicy są szkice na inną część nie ma. Czy w takim razie można zrobić protokół a par. 37 na całą interesująca nas granicę, czy należy (dla części, na której są jednoznaczne materiały) zrobić wznowienie? Nie wiem czy zrozumiale to opisałam, no ale tak już mam. Co w takiej sytuacji? Czy "porcjować" tu ustalenie, tu wznowienie, czy można całość polecieć par. 37? Jak myślisz?

Cytat: cehania w Środa 09 Lipiec 2014, 17:40:04
Czy ustalając granice z myśl par. 37 EGiB protokół musi podpisać każda strona?  Co w przypadku, gdy  ktoś nie przyjdzie na protokół, nie mamy dokumentów, nikt nie złożył oświadczenia, a jedyny dokument to np prehistoryczna mapa katastralna?. Czy uważamy, że granica jest ustalona (ale nie jest prawna)?

Kierujesz się dokładnie zapisaną w par. 37-39 hierarchią postępowania.
Każde punkty, które wyznaczysz nie mogą mieć rangi trwałej stabilizacji jak nikt nie przyjdzie, choćby były trwałe i niezmienne w terenie. Nawet jak będzie brakować jednej strony (przyjdzie mąż a żona zgadza się ale nie było jej w terenie) też nie będzie mowy o trwałej stabilizacji.
Do wejścia w życie nowelizacji ustawy PGiK będzie to granica ustalona ale nie prawna (nie wydawana do tej pory decyzja administracyjna, która nadała by jej rangę granicy prawnej. Nie umiem powiedzieć jak będzie to wyglądać po 12-07-2014 r.)

Czy ustalając granice z myśl par. 37 EGiB protokół musi podpisać każda strona?  Co w przypadku, gdy  ktoś nie przyjdzie na protokół, nie mamy dokumentów, nikt nie złożył oświadczenia, a jedyny dokument to np prehistoryczna mapa katastralna?. Czy uważamy, że granica jest ustalona (ale nie jest prawna)?

Należy najpierw ustalić w myśl rozp. o EGiB granice lub strony mogą zawnioskować o rozgraniczenie do wójta.
Gdy w tej sytuacji  granice zostaną ustalone w myśl przepisów o EGiB, należy strony także zawiadomić o przyjęciu granic i z ich udziałem sporządzić protokół z przyjęcia granic. Gdyby granice zostały rozgraniczone w myśl PGiK, wówczas nie trzeba by zawiadamiać o przyjęciu granic.

Robi się to w tym samym czasie, przy czym 1) najpierw ustalasz protokołem ustalenia.... 2) a potem w protokole przyjęcia powołujesz się na ustalone wcześniej w protokole ustalenia ....i .
I tu sie rodzi pytanie czy nie musisz wcale nikogo wzywać do tej drugiej czynności tylko sama wypełniasz protokół przyjecia granic,bo masz ustalone granice, na gruncie paliki, ograniczniki itp...? Sądzie, że nie bo ustalenie granic w trybie art. 37-39 nie powoduje, że staje się prawna /zgodna z par 6.1.1 R w spr podziałów/ nie wydawana jest decyzja więc nadal jest ewidencyjną /par. 6.1.2/ choć spełniającą standardy pomiaru i trzeba zastosować par. 6.3. Głupota. Dlatego warto to zrobić w tym samym czasie.
sYsTEM połączył wiadomości: Sobota 31 Maj 2014, 13:25:35
ps. Procedura dla spisania protokołu ustalenia granic działki ewidencyjnej w trybie przepisów par.37-39. Dla ustalenia granic nieruchomości w trybie rozgraniczenia mamy już granice prawną.

Ja mam pytanie czy w takim przypadku tzn.
przy podziale należy przyjąć granice i wykonujemy protokół przyjęcia granic, ale z uwagi na zaistniałą sytuację należy dokonać ich ustalenia no i odpowiednio sporządzić protokół ustalenia granic.

czy sporządzamy dwa różne: pierwsze ustalenia potem przyjęcia ? czy jeden nazwany np ustalenia/przyjęcia??

Tu nie jest haczyk, że jeśli ci współwłaściciele tworzą wspólnotę mieszkaniową z choćby jednym wyodrębnionym lokalem to w myśl art.3 uowl i nie można żądać zniesienia współwłasności. Kluczowe jest co wybudowane jest i czy w ogóle jest coś wybudowane na tym osiedlu i jaka współwłasność tworzą ci współwłaściciele 1 nieruchomości .?
Należy zacząć od odpowiedzi na pytanie jaki jest cel podziału i co wynika z badania stanu prawnego nieruchomości bo nie ma KW /=odpada wersja z nieruchomoscią lokalową bo dla jej ustalenia niezbędny jest zapis w KW/.