Shoutbox

 

support

2020 Nov 12 13:57:35
o taki portal na jakiś czas do nas wpadnie

[2] W celu wykonania podziału nieruchomości na obszarze zurbanizowanym, geodeta uprawniony powinien dokonać przyjęcia granic tej nieruchomości. Mając na uwadze istniejące i możliwe do wykorzystania materiały...

  • 6 Odpowiedzi
  • 569 Wyświetleń

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Offline ninia_2009

  • *
  • Rekrut
  • *
  • Wiadomości: 184
  • Płeć: Kobieta
    • Zobacz profil
[2] Przykładowe pytania opisowe dla osób zainteresowanych uzyskaniem uprawnień zawodowych z zakresu drugiego
27   W celu wykonania podziału nieruchomości na obszarze zurbanizowanym, geodeta uprawniony powinien dokonać przyjęcia granic tej nieruchomości. Mając na uwadze istniejące i możliwe do wykorzystania materiały, dokonuje tego przyjęcia w wyniku badania danych wykazanych w katastrze nieruchomości (ewidencji gruntów i budynków). Proszę opisać, jakie czynności wykonuje geodeta podczas tego przyjęcia granic i jakie tworzy dokumenty.
 
Zarys odpowiedzi pyt 6 z 25-04-2008
Geodeta wykonuje następujące czynności i w ich trakcie tworzy podane dokumenty:
1) pobiera określone materiały z ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej,
2) zawiadamia właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości podlegającej podziałowi o zamierzonym przyjęciu granic,
3) zawiadamia właścicieli lub użytkowników wieczystych nieruchomości sąsiadujących z dzieloną nieruchomością o zamierzonym przyjęciu granic,
4) w przypadku braku danych o właścicielach lub użytkownikach wieczystych, zawiadamia osoby władające sąsiednimi nieruchomościami,
5) sporządza protokół z czynności przyjęcia granic dzielonej nieruchomości,
6) do protokołu załącza listę z podpisami osób obecnych przy czynnościach przyjęcia granic.
Jeżeli podział nieruchomości polega na wydzieleniu działki o powierzchni do 1/3 powierzchni dzielonej nieruchomości, o przyjęciu granic zawiadamia się tylko tych sąsiadów, do odcinków granie których dochodzą projektowane granice podziału.
Podstawa prawna:
Ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - art 97 ust. 1a pkt 5
ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. z dnia 21 grudnia 2004 r. par. 6, 7 i 8)
« Ostatnia zmiana: 9 Kwiecień 2014, 17:50 wysłana przez Brook »

Offline kronos

  • *
  • Bywalec
  • *
  • Wiadomości: 9
    • Zobacz profil
Myślę że należy dodać jeszcze jakie czynności wykonuje geodeta,
nie wiem tylko czy można tutaj wykorzystać §8, §9, §10 - wykonywanie czynności ustalenia przebiegu granic 
z Rozp. w sprawie rozgraniczenia nieruchomości 14.04.1999r

Offline ninia_2009

  • *
  • Rekrut
  • *
  • Wiadomości: 184
  • Płeć: Kobieta
    • Zobacz profil
Myślę że należy dodać jeszcze jakie czynności wykonuje geodeta,
nie wiem tylko czy można tutaj wykorzystać §8, §9, §10 - wykonywanie czynności ustalenia przebiegu granic 
z Rozp. w sprawie rozgraniczenia nieruchomości 14.04.1999r

Sądzę, że nie bo pytanie dotyczy podziału. ps. Zarys jednak jest niekompletny bo dot. roku 2008 i nie uwzględnia trybu podziału według specustaw zgodnie z art. 95 ust. 6, 6a, 6b, 6c,, które upraczczoną mają procedurę "dla granicy prawnej".

Offline Mat

  • *
  • Bywalec
  • *
  • Wiadomości: 47
  • Płeć: Mężczyzna
    • Zobacz profil

Offline kronos

  • *
  • Bywalec
  • *
  • Wiadomości: 9
    • Zobacz profil
Sądzę, że nie bo pytanie dotyczy podziału. ps. Zarys jednak jest niekompletny bo dot. roku 2008 i nie uwzględnia trybu podziału według specustaw zgodnie z art. 95 ust. 6, 6a, 6b, 6c,, które upraczczoną mają procedurę "dla granicy prawnej".

nie mniej jednak granice zostały przyjęte na podstawie katastru nieruchomości i jest obowiązek zawiadomienia również sąsiadów dzielonej nieruchomości o czym mówi §6.4( RRM w sprawie sposobu i trybu dokonywania podzialów nieruchomości), a z kolei §5 mówi że do zawiadomień stosuje się przepisy dotyczące zawiadomień o rozgraniczeniu nieruchomości

Offline ninia_2009

  • *
  • Rekrut
  • *
  • Wiadomości: 184
  • Płeć: Kobieta
    • Zobacz profil
nie mniej jednak granice zostały przyjęte na podstawie katastru nieruchomości i jest obowiązek zawiadomienia również sąsiadów dzielonej nieruchomości o czym mówi §6.4( RRM w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości), a z kolei §5 mówi że do zawiadomień stosuje się przepisy dotyczące zawiadomień o rozgraniczeniu nieruchomości
Tak masz całkowitą rację.
Pisząc "dla granicy prawnej" dałam ją w cudzysłowie bo ona nie jest prawna a spełnia założenia prawnej. Spróbuje to wyjaśnić.
Nie tylko ale przede wszystkim w trybie podziału według specustaw zgodnie z art. 95 ust. 6, 6a, 6b, 6c, możemy zgodnie z par.7 ust. 1 lub  RSiTDK przyjąć granicę. W skrócie
I. Przyjąć granicę nieruchomości (ust.1)
-Ustalamy stan prawny (np. KW, AWZ) +dok. spełniający standardy w PZGiK /pomiar na osnowę III klasy/ w naszym przypadku operat wyznaczenia punktów granicznych ewentualnie operat dot. modernizacji gruntów- operat ten nie jest prawnym bo nie jest wydawana decyzja do niego.
-brak jest wzoru protokołu przyjęcia granic więc stosuje się zamiennie protokół przyjęcia granic nieruchomości zgodnie z RSTDP
-podpis geodety zamiast zawiadomienia stron
-markowanie na czas pomiaru
-mamy wiarygodne dokumenty i KW spełniające dXY<=0.15m stab.
                                                                 d<=0.25m niestabilizowane
II. Przyjecie granic nieruchomości (ust.3) jak opisano wyżej.

« Ostatnia zmiana: 7 Maj 2014, 20:59 wysłana przez Brook »

Offline AKKA

  • *
  • Stażysta
  • *
  • Wiadomości: 78
  • Płeć: Kobieta
    • Zobacz profil
ninia_2009 - Przy podziałach wg specustaw procedura przyjęcia granic nie jest uproszczona - wygląda tak samo jak przy normalnym podziale. Zrobiłam sporo podziałów wg specustawy drogowej i naprawdę postępowanie jest identyczne jak przy zwykłym podziale (tzn. jeśli chodzi o przyjęcie granic). W specustawach chodzi o przyspieszenie procedury poprzez to, że decyzja o zezwoleniu na realizacje inwestycji drogowej zatwierdza od razu podziały nieruchomości i na tym, że nieruchomości od razu jak decyzja stanie się ostateczna z mocy prawa przechodzą na własność SP lub JST (nie ma osobnego postępowania wywłaszczeniowego i chociażby dlatego tak jest szybciej).