.:: Ewmapa ::.

[2] Na czyj wniosek można dokonać podziału nieruchomości? Jakie muszą zaistnieć okoliczności, aby podziału dokonać z urzędu? Kiedy jeden ze współwłaścicieli (2 osoby po ½ cz.) może na swój wniosek dokonać podziału i w jaki sposób? Jakie podstawowe dokumenty należy dołączyć do wniosku o podział nieruchomości,jeśli podział wykonywany jest w trybie Art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami a nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków?

Moja propozycja

KPA Art 28
UoGN Art 97.3, Art 96.1a. 2

Jeżeli chodzi o współwłaścicieli i oboje maja połowę udziałów , a jeden z nich chce złożyć wniosek to :
i tutaj nie jestem pewny ale chyba zniesienie współwłasności przepisy regulujące tę sprawę to:
KC Art 195, Art 196,  Art 197, Art 210, Art 211 Art 212
KPC Art 617, Art 618, Art 618 - wychodzi że na drodze sądowej ///  albo notarialnie jak się spłacą nawzajem bez występowania przed sądem

Pozostaje tylko jakie dok w trybie UoGN Art 95: projekt podziału, wypis z rejestru gruntów, wniosek o podział, badanie KW, mapa ewidencyjna? 

Czekam na sprostowanie !

Wydaje mi się, że chodzi o art. 199 KC współwłaściciel występuje do sądu o zgodę na podział.

Wtedy do wniosku dołączamy orzeczenie sądu.

Druga sprawa co do dokumentów. Wszystkie z art. 97 poza wstępnym projektem. Co jest dla mnie nie zrozumiałe, podobno także decyzję w sprawie warunków zabudowy jeśli została wydana.

Ale w pytaniu nie ma mowy o zniesieniu współwłasności.

Jesteś Lupus pewny, że tak to się odbywa? Nie mam w tej kwestii doświadczenia, ale pamiętam z którejś książki, że sąd właśnie wydaje orzeczenie i to orzeczenie dołącza się do normalnego wniosku o podział zgodnie z art. 97. No i po przeanalizowaniu art. 97.2 Też skłaniam się do tej wersji, bo ten zapis nie dotyczy podziału, o którym orzeka sąd.

A w pytaniu jest napisane co załączamy do wniosku o podział w trybie art. 95, więc wszystko poza wstępnym projektem podziału (art. 97) + cel podziału zgodnie z par. 2.3 rozporządzenia ws podziałów.

To rozpatrzmy taką sytuację, bo nie wiem czemu ciągle mowa o spadkach i znoszeniu współwłasności.

Jest trzech współwłaścicieli. część działki zajęta pod drogę, chcą sprzedać fragment gminie i podzielić się kasą. Ale jeden jest nie miły i nie zgadza się na podział dla zasady. Ja to widzę tak: strony występują do sądu o zgodę na podział zgodnie z art. 199. Sąd rozpatruje sprawę, ocenia interes stron, i stwierdza, że podział jest korzystny dla wszystkich. Strony składają  wniosek z załącznikami, gdzie między innymi jest wyrok sądu, który pozytywnie ocenia zasadność podziału. Nie ma tu mowy o żadnym dziale spadku czy zniesieniu współwłasności.

"Przepis ten pozwala, by w okoliczności braku zgody współwłaścicieli na podział nieruchomości, współwłaściciele , których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogli żądać rozstrzygnięcia przez sąd, czy podział nieruchomości jest korzystny i uwzględnia interesy wszystkich współwłaścicieli lub uw. Nie dotyczy to podziału o którym orzeka sąd. Pozytywne orzeczenie sądu zastępuje zgodę pozostałych współwłaścicieli"

---

RoBoCIK połączył wiadomości:  7 Kwiecień 2016, 16:44

---

[Kwartnik-Pruc, Hanus, 2014]- oczywiście nie traktuje tego jako święte słowa ale brzmi sensownie. No i co do tych "orzeczeń" to się nie zgadzam:p

Co do współwłaścicieli to tak jak pisałem- przede wszystkim art. 199. I nie koniecznie będzie to tylko zniesienie współwłasności jak napisałem wyżej. Ale to tylko moje zdanie

[2] Na czyj wniosek można dokonać podziału nieruchomości? Jakie muszą zaistnieć okoliczności, aby podziału dokonać z urzędu? Kiedy jeden ze współwłaścicieli (2 osoby po ½ cz.) może na swój wniosek dokonać podziału i w jaki sposób? Jakie podstawowe dokumenty należy dołączyć do wniosku o podział nieruchomości,jeśli podział wykonywany jest w trybie Art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami a nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków?

Moja propozycja

KPA Art 28
UoGN Art 97.3, Art 96.1a. 2

Jeżeli chodzi o współwłaścicieli i oboje maja połowę udziałów , a jeden z nich chce złożyć wniosek to :
i tutaj nie jestem pewny ale chyba zniesienie współwłasności przepisy regulujące tę sprawę to:
KC Art 195, Art 196,  Art 197, Art 210, Art 211 Art 212
KPC Art 617, Art 618, Art 618 - wychodzi że na drodze sądowej ///  albo notarialnie jak się spłacą nawzajem bez występowania przed sądem

Pozostaje tylko jakie dok w trybie UoGN Art 95: projekt podziału, wypis z rejestru gruntów, wniosek o podział, badanie KW, mapa ewidencyjna? 

Czekam na sprostowanie !

[2] Na czyj wniosek można dokonać podziału nieruchomości? Jakie muszą zaistnieć okoliczności, aby podziału dokonać z urzędu? Kiedy jeden ze współwłaścicieli (2 osoby po ½ cz.) może na swój wniosek dokonać podziału i w jaki sposób? Jakie podstawowe dokumenty należy dołączyć do wniosku o podział nieruchomości,jeśli podział wykonywany jest w trybie Art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami a nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków?

Art. 93. 1. Podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego. W razie braku tego planu stosuje się przepisy art. 94.
Art. 94. 1. W przypadku braku planu miejscowego – jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze nieobjętym obowiązkiem sporządzenia tego planu – podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli:
1) nie jest sprzeczny z przepisami odrębnymi, albo
2) jest zgodny z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Na czyj wniosek można dokonać podziału nieruchomości?
UGN art 97

Art. 97. 1. Podziału nieruchomości dokonuje się na wniosek i koszt osoby, która ma w tym interes prawny.

Jakie muszą zaistnieć okoliczności, aby podziału dokonać z urzędu?

Art. 97.3. Podziału nieruchomości można dokonać z urzędu, jeżeli:
1) jest on niezbędny do realizacji celów publicznych;
2) nieruchomość stanowi własność gminy i nie została oddana w użytkowanie wieczyste.

Kiedy jeden ze współwłaścicieli (2 osoby po ½ cz.) może na swój wniosek dokonać podziału i w jaki sposób?
KC

Art. 199. Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.

Art. 211. Każdy ze współwłaścicieli może żądać, ażeby zniesienie współwłasności nastąpiło przez podział rzeczy wspólnej, chyba że podział byłby sprzeczny z przepisami ustawy lub ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy albo że pociągałby za sobą istotną zmianę rzeczy lub znaczne zmniejszenie jej wartości.

Art. 212. § 1. Jeżeli zniesienie współwłasności następuje na mocy orzeczenia sądu, wartość poszczególnych udziałów może być wyrównana przez dopłaty pieniężne. Przy podziale gruntu sąd może obciążyć poszczególne części potrzebnymi służebnościami gruntowymi.
§ 2. Rzecz, która nie daje się podzielić, może być przyznana stosownie do okoliczności jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych albo sprzedana stosownie do przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
§ 3. Jeżeli ustalone zostały dopłaty lub spłaty, sąd oznaczy termin i sposób ich uiszczenia, wysokość i termin uiszczenia odsetek, a w razie potrzeby także sposób ich zabezpieczenia. W razie rozłożenia dopłat i spłat na raty terminy ich uiszczenia nie mogą łącznie przekraczać lat dziesięciu. W wypadkach zasługujących na szczególne uwzględnienie sąd na wniosek dłużnika może odroczyć termin zapłaty rat już wymagalnych.

Jakie podstawowe dokumenty należy dołączyć do wniosku o podział nieruchomości,jeśli podział wykonywany jest w trybie Art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami a nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków?
UGN

1a. Do wniosku, o którym mowa w ust. 1, należy dołączyć następujące dokumenty:
1) stwierdzające tytuł prawny do nieruchomości w szczególności oświadczenie, o którym mowa w art. 116 ust. 2 pkt 4;
2) wypis z katastru nieruchomości i kopię mapy katastralnej obejmującej nieruchomość podlegającą podziałowi;
3) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku, o którym mowa w art. 94 ust. 1 pkt 2;
3a) pozwolenie, o którym mowa w art. 96 ust. 1a, w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków;
5) protokół z przyjęcia granic nieruchomości;
6) wykaz zmian gruntowych;
7) wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej;
mapę z projektem podziału.

+ w sprawie podziałów

§ 2. 1. Postępowanie o podział nieruchomości prowadzi się na wniosek lub z urzędu.
2. Wniosek o podział nieruchomości składa się do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta.
3. W przypadku dokonywania podziałów nieruchomości, o których mowa w art. 93 ust. 2a i art. 95, we
wniosku, o którym mowa w ust. 2, należy wskazać cel dokonania podziału nieruchomości.

ze względu na notoryczny brak czasu na egzaminie zrezygnowałbym z :
- KPC
- UGN 96 - w pytaniu o wniosek jest tylko informacja o wpisaniu do rejestru zabytków
- KC 195-197 - po co to pisać jak w pytaniu wyraźnie jest napisane że mają po 50% udziału = współwłasność ułamkowa

ok dzięki chłopaki za sprostowanie odpowiedzi
pozdrawiam

hehehe.... ok młode wilki
dobrze że humory dopisują
pozdrawiam