Mam teraz taki ciekawy przypadek. Działka planowana do podziału ma 2ha. W MDCP część działki ( 0,2ha ) z przeznaczeniem na MN ( mieszkaniowa jednorodzinna ), pozostała część działki ( 1,8ha ) z przeznaczeniem na R/ZL ( tereny rolnicze i lasy ) Właściciel chce wydzielić 0,6ha, w którym będzie znajdować się cały teren przeznaczony na MN. Teraz nasuwa się pytanie. Czy możliwe jest wydzielenie takiej działki w trybie rolnym (bez decyzji administracyjnej) ? Dodam jeszcze, że w MDCP teren MN ma zapis "zalecana wielkość działek: 1000 m2" ,a R/ZL "zalecana wielkość działek: 5000 m2 "
W mojej opinii, taki podział jest możliwy do wykonania w trybie rolnym. (z uogn. Art. 92. 1. Przepisów niniejszego rozdziału nie stosuje się do nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego do nieruchomości wykorzystywanych na cele rolne i leśne, chyba że dokonanie podziału spowodowałoby konieczność wydzielenia nowych dróg niebędących niezbędnymi drogami dojazdowymi do nieruchomości wchodzących w skład gospodarstw rolnych albo spowodowałoby wydzielenie działek gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha.
Co myślicie ?