Nie wiem czy jeszcze się przyda i kto ten zarys odpowiedzi przygotował, ale znalazłam coś takiego:
Zakres drugi
4. Jak Pani/Pan rozumie sformułowanie fragmentu art. 94 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami: „W przypadku braku planu miejscowego - jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze nieobjętym obowiązkiem sporządzenia tego planu, a gmina nie ogłosiła o przystąpieniu do sporządzenia planu - podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest zgodny z przepisami odrębnymi, .”
Zarys odpowiedzi
Brak jest przepisów prawa określających sposoby dokonywania geodezyjnych podziałów nieruchomości, w szczególności dotyczących dopuszczalnej konfiguracji przestrzennej lub limitów obszarowych w oderwaniu od celu, dla którego właściciel zamierzył wydzielić ewidencyjną działkę gruntu. Skoro brak jest w tej mierze wskazań ustawodawcy, oceny dopuszczalności podziału nieruchomości należy dokonać w świetle tych przepisów, które będą dotyczyły sposobu zagospodarowania jaki wskaże właściciel, jako wnioskodawca. Zatem we wniosku o podział wnioskodawca winien wskazać cel na jaki można będzie zagospodarować wydzielane działki gruntu jako odrębne w przyszłości nieruchomości i wówczas należy sięgnąć do przepisów dotyczących takiego celu. Ocenie należy bowiem poddać możliwość zagospodarowania proponowanych do wydzielenia działek gruntu na cel zamierzony przez właściciela. Przepisami odrębnymi będą zatem takie regulacje prawne, które dotyczą dopuszczalnego sposobu zagospodarowania nieruchomości bez wyznaczonego dla niej przeznaczenia w planie miejscowym i bez określenia dla niej sposobów zagospodarowania w stosownej decyzji o warunkach zabudowy lub decyzji o ustaleniu inwestycji celu publicznego.
Podstawa prawna:
Ustawa o gospodarce nieruchomościami z 21 sierpnia 1997 r. (Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz.
2603 - tekst jednolity).
