Shoutbox

 

support

2020 Nov 12 13:57:35
o taki portal na jakiś czas do nas wpadnie

Przyjęcie granic do podziału - kogo zawiadamiamy?

  • 13 Odpowiedzi
  • 4551 Wyświetleń

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Offline aina_

  • *
  • Bywalec
  • *
  • Wiadomości: 17
  • Płeć: Kobieta
    • Zobacz profil
Witam, wykonałam podział nieruchomości polegający na wydzieleniu działki o powierzchni do 33% ogólnej powierzchni działki.
Działka z dwóch końców sąsiaduje z drogami publicznymi, droga A i B. Podział miał na celu oddzielenie części zabudowanej od reszty, linia podziałowa nie dochodzi do dróg A i B.  A do działek C i D - działka w kształcie prostokątu. Przyjęcie następowało według danych egib  a zatem zawiadomiłam o przyjęciu właścicieli działek C i D, do których odcinków granic dochodzi linia podziałowa. PODGiK zarzucił mi, że jako że punkty graniczne tworzące linie C I D dotyczą też działek drogowych powinnam o przyjęciu granic zawiadomić również właścicieli działek drogowych A i B. Co dla mnie jest sprzeczne z zapisami par. 8 rozp. w spr podziałów N. Proszę napiszcie jakie Wy macie zdanie w tej i w podobnych sprawach.

Offline GeoMaP

  • *
  • Stażysta
  • *
  • Wiadomości: 148
  • reformator
    • Zobacz profil
Wrzuć jakiś szkic obrazujący sytuację to rozjaśni sprawę i podyskutujemy.
« Ostatnia zmiana: 8 Kwiecień 2015, 12:43 wysłana przez GeoMaP »

Offline aina_

  • *
  • Bywalec
  • *
  • Wiadomości: 17
  • Płeć: Kobieta
    • Zobacz profil
Taki bardzo poglądowy szkic. Działka 1/1 < niż 33% pow. dz. 1.

Offline Gucio

  • *
  • Stażysta
  • *
  • Wiadomości: 70
  • Płeć: Mężczyzna
    • Zobacz profil
Jest dokładnie tak jak PODGiK powiedział czyli jeżeli choć jeden punkt przyjmowanych linii granicznych dot. jakiejś działki to trzeba właściciela zawiadomić ( a --> oczywiście jeżeli przyjmujesz linie graniczne tylko na podstawie dokumentów katastralnych i musisz zawiadamiać, b --> jakby nie patrzeć ma on interes faktyczny co do tego punktu). Pozdrawiam.

PS.
Zobaczyłem szkic i dokładnie tak to sobie wyobrażałem --> tak musisz zawiadomić właścicieli działek A i B.
« Ostatnia zmiana: 8 Kwiecień 2015, 13:14 wysłana przez Gucio »

Offline aina_

  • *
  • Bywalec
  • *
  • Wiadomości: 17
  • Płeć: Kobieta
    • Zobacz profil
A masz do tego jakąś podstawę prawną?

Bo z rozp.w spr. podziałów N (par. 8.1) wynika, że w takim przypadku (do 33%) zawiadomienia stosujemy tylko do tych odcinków granic nieruchomości, do których dochodzą projektowane granice podziału. Następnie, że przez odcinek granicy nieruchomości, rozumie się odcinek wyznaczony przez dwa najbliższe punkty załamania granicy. Zatem odcinków, nie punktów granicznych. Sam punkt w sobie nie jest odcinkiem granicy...

Offline Gucio

  • *
  • Stażysta
  • *
  • Wiadomości: 70
  • Płeć: Mężczyzna
    • Zobacz profil
Podstawą prawną jest dokładnie to samo... Punkt graniczny jest początkiem odcinka (bądź jego końcem w zależności od której strony patrzeć) i dotyczy on wszystkich sąsiadujących z nim działek. Przyjmujesz przebieg granicy i położenie punktu granicznego więc sama sobie zadaj pytanie czy dobrze zrobiłaś...

PS.
Podstawy geometrii --> odcinek – w geometrii część prostej zawarta pomiędzy dwoma jej punktami z tymi punktami włącznie --> z tego wynika, że wystarczy sąsiadować z punktem granicznym, który wchodzi w skład tego odcinka granicy żeby koniecznym było zawiadamianie właściciela.
« Ostatnia zmiana: 8 Kwiecień 2015, 18:27 wysłana przez Gucio »

Offline GeoMaP

  • *
  • Stażysta
  • *
  • Wiadomości: 148
  • reformator
    • Zobacz profil
Ze szkicu ewidentnie wynika, że powinnaś zawiadomić wszystkich właścicieli tych 5 działek- nie masz żadnych pośrednich punktów załamania na liniach granicznych działki nr 1, tylko prostokąt.

Offline Gucio

  • *
  • Stażysta
  • *
  • Wiadomości: 70
  • Płeć: Mężczyzna
    • Zobacz profil
Ze szkicu ewidentnie wynika, że powinnaś zawiadomić wszystkich właścicieli tych 5 działek- nie masz żadnych pośrednich punktów załamania na liniach granicznych działki nr 1, tylko prostokąt.
Co więcej do zapytania koleżanki wniosłeś niż PODGiK? :P
« Ostatnia zmiana: 8 Kwiecień 2015, 20:01 wysłana przez Gucio »

Offline GeoMaP

  • *
  • Stażysta
  • *
  • Wiadomości: 148
  • reformator
    • Zobacz profil
Poparłem Twoją wypowiedź, gdyż koleżanka mogłaby uznać, iż tak dogłębna odpowiedź tylko 1 osoby nie jest wiarygodna  ;)

Offline aina_

  • *
  • Bywalec
  • *
  • Wiadomości: 17
  • Płeć: Kobieta
    • Zobacz profil
Dzięki chłopaki za zaangażowanie:) Rozumiem Wasz tok myślenia. Zastanawiam się tylko co teraz zrobić... bo  coś muszę...

Offline Gucio

  • *
  • Stażysta
  • *
  • Wiadomości: 70
  • Płeć: Mężczyzna
    • Zobacz profil
Dzięki chłopaki za zaangażowanie:) Rozumiem Wasz tok myślenia. Zastanawiam się tylko co teraz zrobić... bo  coś muszę...

Najlepiej by było zawiadomić wszystkich jeszcze raz i spisać nowy protokół :)

Poparłem Twoją wypowiedź, gdyż koleżanka mogłaby uznać, iż tak dogłębna odpowiedź tylko 1 osoby nie jest wiarygodna  ;)

Ok więcej się nie czepiam :P

Offline aina_

  • *
  • Bywalec
  • *
  • Wiadomości: 17
  • Płeć: Kobieta
    • Zobacz profil
Byłoby to jakieś rozwiązanie

Offline manio0013

  • *
  • Stażysta
  • *
  • Wiadomości: 53
    • Zobacz profil
Ale w tym wypadku jeśli jest prowadzona ksiega wieczysta dla tej działki i są wiarygodne dane określające granicę ( w twoim przypadku dane z ewidencji gruntów) to możesz spisać protokół bez zawiadamiania stron i spisać go jednostronnie

Offline maciekwu

  • *
  • Znawca
  • *
  • Wiadomości: 307
  • Płeć: Mężczyzna
    • Zobacz profil
fakt, że jest prowadzona księga wieczysta oraz, że dane są z ewidencji gruntów sam z siebie nie uwiarygodnia punktów granicznych. Ich wiarygodność wynika z ich "pochodzenia", a to określają ich atrybuty. Tak więc jeżeli dla punktów tych ZRD równe jest 1, 5 lub 6 to wówczas wystarczy granicę przyjąć i zbędne jej jest ustalenie. Jeżeli jest inaczej to nie ma innego wyjścia tylko trzeba jeszcze raz wezwać właścicieli i prawidłowo ustalić granicę.