Shoutbox

 

support

2020 Nov 12 13:57:35
o taki portal na jakiś czas do nas wpadnie

Inwentaryzacja geodezyjna budynku mieszkalnego

  • 7 Odpowiedzi
  • 3050 Wyświetleń

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Offline kuba435

  • *
  • Słuchacz
  • *
  • Wiadomości: 3
    • Zobacz profil

Inwentaryzacja geodezyjna budynku mieszkalnego

  • dnia: 24 Styczeń 2015, 16:38
Witam,
Potrzebuję zrobić do legalizacji samowoli budowlanej inwentaryzację geodezyjną budynku mieszkalnego. Budynek ten widnieje na mapie zasadniczej.
Jaki może być przybliżony koszt takiej usługi?
Posiadam informację, że budynek i przyłącza zostało pomierzone i naniesione na mapę zasadniczą do państwowego systemu geodezyjnego w 1992 roku.
« Ostatnia zmiana: 25 Styczeń 2015, 17:13 wysłana przez Brook »

e-geo@info-lab.pl

[xquote]państwowego systemu geodezyjnego ?
[/xquote]....co to jest...
chodzi pewnie o zasób
a co do meritum, ja bym i tam budynek pomierzyła na nowo (może został ocieplony lub coś przebudowano, dobudowano)
wszystkie papiery do ewidencji zrobić trzeba (numeryczny opis, kartę budynku, zmianę użytku - jeśli nie został zrobiony)...trochę tych papierów jest.
Cena pewnie zależna jest od regionu w którym jest inwestycja w mojej okolic 700-900zł.


Offline kuba435

  • *
  • Słuchacz
  • *
  • Wiadomości: 3
    • Zobacz profil
Dziękuję bardzo za odpowiedź. Od tamtego czasu budynek nie był ocieplany i nie zmienił swoich wymiarów, cały czas ma taką samą bryłę, nie były dobudowywane schody, etc.  Miałem jakiś czas ( około 2 lata temu) temu zmieniany rodzaj gruntu pod tym budynkiem na grunt orny zabudowany. Czy to coś zmienia?
« Ostatnia zmiana: 24 Styczeń 2015, 22:08 wysłana przez kuba435 »

e-geo@info-lab.pl

Czyli jest Pan rolnikiem...

Offline kuba435

  • *
  • Słuchacz
  • *
  • Wiadomości: 3
    • Zobacz profil
Nie, nie jestem,
Budynek zbudował mój dziadek w latach 70-tych.  Teraz ja jestem jego właścicielem i muszę wyprostować sprawy. Są to tereny wiejskie. Nie ma planu zagospodarowania przestrzennego na ten rejon więc chyba dla tego mam wpisane użytki rolne zabudowane reszta działki to grunty orne? Czy może jeszcze inaczej powinno to być rozwiązane?
« Ostatnia zmiana: 25 Styczeń 2015, 14:02 wysłana przez kuba435 »

e-geo@info-lab.pl

Myślę, że powinien Pan udać się do jakiegoś miejscowego uprawnionego geodety, który na pewno wykona usługę prawidłowo i zgodnie ze sztuką geodezyjną. Tak zdalnie bez zbadania dokumentów znajdujących się w ODGiK trudno wyrokować co należy zrobić w tej konkretnej sprawie
Kończąc temat tak dla Pańskiej informacji zacytuję jeszcze rozporządzenie w sprawie EGiB odnośnie gruntów rolnych zabudowanych.

Zgodnie z definicją "gruntu rolnego zabudowanego", zawartą w ust.1 pkt 5 załącznika Nr 6.
Do gruntów rolnych zabudowanych zalicza się grunty objęte zabudową zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej,
w szczególności:
1) zajęte pod budynki przeznaczone do produkcji rolniczej, nie wyłączając produkcji rybnej, w szczególności: spichlerze, przechowalnie owoców i warzyw, stodoły, budynki inwentarskie, budynki na sprzęt rolniczy;
2) zajęte pod budynki przeznaczone do przetwórstwa rolnospożywczego, z wyłączeniem gruntów zajętych pod przemysłowe zakłady przetwórstwa rolniczego bazujące na surowcach pochodzących spoza gospodarstwa rolnego, w skład którego wchodzą te budynki;
3) zajęte pod budynki mieszkalne oraz inne budynki i urządzenia, w szczególności: komórki, garaże, szopy, kotłownie, podwórza, place składowe, place postojowe i manewrowe, śmietniki, składowiska odpadów itp., jeżeli tworzą z gruntami rolnymi i budynkami, o których mowa pkt 1 i 2, zorganizowaną całość gospodarczą;
4) położone między budynkami i urządzeniami, o których mowa w pkt 1–3, lub w bezpośrednim sąsiedztwie tych budynków i urządzeń i niewykorzystywane do innego celu, który uzasadniałby zaliczenie ich do innej grupy użytków gruntowych, w tym zajęte pod rabaty, kwietniki, warzywniki. W przypadku gdy w granicach istniejącej działki siedliskowej znajdują się tylko budynki i urządzenia, o których mowa w pkt 3, to
grunty zajęte pod te budynki i urządzenia zalicza się do gruntów rolnych zabudowanych, jeżeli z projektu zagospodarowania działki
lub terenu wynika, że stanowią one zorganizowaną całość gospodarczą z innymi projektowanymi budynkami, przeznaczonymi do produkcji rolniczej, objętymi ważnym pozwoleniem na budowę.

Pozdrawiam

Offline GeoMaP

  • *
  • Stażysta
  • *
  • Wiadomości: 148
  • reformator
    • Zobacz profil
Nie wiem jak duża jest ta działka, na której stoi budynek. Ale skoro nie jest Pan rolnikiem, a mniemam, że właścicielem tej działki to zwróciłbym uwagę geodecie, który będzie robił  takowy pomiar, żeby, jeśli będzie to robił,  nie zmieniał użytku całej działki na "B", tylko wydzielił go w pobliżu budynku. Chodzi o wysokość podatku gruntowego.

e-geo@info-lab.pl

to też definiuje wspomniane przeze mnie rozporządzenie:
Tereny mieszkaniowe – B
Do terenów mieszkaniowych zalicza się grunty, niewchodzące w skład działek siedliskowych, o których mowa w lp. 5:
1) zajęte pod budynki zaliczone w PKOB do działu 11 – budynki mieszkalne;
2) zajęte pod budynki gospodarcze i techniczne, związane funkcjonalnie z budynkami mieszkalnymi, o których mowa w pkt 1, oraz urządzenia, w szczególności: podwórza, dojazdy, przejścia, przydomowe place gier, zabaw i odpoczynku, studnie, zbiorniki, przewody naziemne, urządzenia do
gromadzenia i oczyszczenia ścieków, śmietniki, składowiska odpadów, obiekty małej architektury, ogrodzenia, oczka wodne,
ogródki skalne;
3) położone między budynkami i urządzeniami, o których mowa w pkt 1 i 2, lub w bezpośrednim sąsiedztwie tych budynków i urządzeń i niewykorzystywane do innego celu, który uzasadniałby zaliczenie ich do innej grupy użytków gruntowych, w tym zajęte pod trawniki, rabaty, kwietniki, warzywniki.


Oczywiście staramy się dla dobra naszego klienta zrobić jak najmniej...bo to on będzie za to płacił podatki...urzędy dysponują ortofotomapą z której namiętnie korzystają nawet w moim powiecie z street view'era korzystają...czy to nawis czy tylko podpora dachu bez wyjścia w teren mają wszystko jak na dłoni wiec wiele nie pokombinujesz.