.:: Ewmapa ::.

Witam,
mam pytanie odnośnie tworzenia "mapy do zasiedzenia". Mianowicie chodzi mi o podstawę prawną jaką należy wpisać na mapie z podziałem nieruchomości której część została "zasiedziana" a sąd wydał postanowienie o zasiedzeniu. Na takowej mapie pod wykazem zmian jako podstawę prawną wpisałem art 95 pkt 3 Ustawy o gosp. nieruchomościami co zostało zausterkowane w PODGiK w ........
Ktoś podpowie jaka podstawa będzie prawidłowa?

Ja bym dała w odwrotnej kolejności przede wszystkim postanowienie sądu a potem kodeks cywilny

Wyczuwam, że geopoziom ostatnio walczył w jakimś ośrodku o stosowanie prawa, stąd lekko zaczepny ton 
ale trochę chyba się z nim zgadzam podział to podział, a podstawa prawna jest nie do mapy tylko decyzji, albo postanowienia.
Gdzie jeszcze chcą wpisać tę podstawę? w sprawozdaniu warto by było, ale to tyle.
Natomiast faktycznie na podziałach piszemy, że sporządzony zgodnie z paragrafem takim to a takim z gospodarki nieruchomościami albo że na podstawie prawa geodezyjnego, więc jeśli miałbym pisać to napisałbym tak jak Roland. I to w tej kolejności.
Najpierw Kodeks cywilny jako faktyczna podstawa prawna dokonywania podziału (jako powód dlaczego dzielimy), a następnie, że stanowi załącznik do postanowienia sygnatura...
Daniel006 robisz to jako biegły i to będzie załącznik do postanowienia, tak?
ale doczytałem, że postanowienie już jest, w takim razie dlaczego nie było takiego załącznika?

czasem dobrze przeczytać co się napisało hihi podstawa prawna jest do postanowienia. Skoro tak, to tam napisali jaka jest podstawa prawna tej czynności i wystarczy ją przepisać.
Mamy różne podstawy prawne w dwóch dokumentach: postanowienie i mapa podziału. Jeśli inspektor tak tłumaczy uwagę, to należy ją, moim zdaniem, uznać za zasadną.

O ile pamiętam dokumentacje z postępowań sądowych w białostockim sądzie, to opinia biegłego przy zasiedzeniu zawiera cały podział, a nie zaledwie wstępny projekt.
Stąd różnica w potrzebach.

Lupus, nie jestem wojennie nastawiony i nie chce nikomu dokuczać, wręcz mam odwrotne usposobienie.
Ale jak widze jak, ktoś w ośrodku wymyśla tzw. dyrdymały a my się na to godzimy to mamy jak mamy.
Nie wiem czemu się utarło (ale myśli tak spora część geodetów), że zasiedzenie to podział. To nic innego jak pierwotny sposób nabycia prawa własności poprzez zastosowanie odpowiednich instytucji prawa. Często jest tak, że nabywana jest część działki przez pewien podmiot i sporządzana mapa do zasiedzenia wygląda jak projekt podziału poza oczywiśćie tytułem i innymi drobiazagami. Ale nie można do tych opracowań stosować UOGN i rozporządzeń wykonawczych bo praca ta nie podlega przepisom w/w ustawy tylko KC. A że nie mamy w PL jednolitych przepisów dotyczących opracowań prawnych no to mamy prawo powiatowe (często głupie).
Zastanawia mnie na jakim stadium postępowania cywilnego kolega daniel006  sporządza ową mapę bo ciężko dyskutować dalej. Bo jeżeli Sąd wydał już postanowienie o zasiedzeniu to pojawia się pytanie co on tam robi jako geodeta? Dokumentacja geod-kart do zasiedzenia powinna zostać opracowana przed wydaniem postanowienia, gdy nabywana jest część nieruchomości. Jej brak może powodować brak mozliwości wykonania postanowienia o zasiedzeniu.
Więc czekamy na informacje. 

Nie to nie do konca jest tak.
Strona składając wniosek o zasiedzenie, może do niego już dołączyć  mapę do zasiedzenia sporządzoną przez geodetę uprawnionego i z klauzulami ośrodka. Teraz od Sądu zależy czy uzna to za jeden z  dowodów w sprawie ( z reguły tak), jeśli nie dołączy mapy - sąd powoła biegłego (90% przypadków).

hm... obawiam się, że nie wyjaśnię dobrze jak sprawa wygląda w moim przypadku, gdyż jest to moja pierwsza mapa do zasiedzenia i nie mam w tym doświadczenia, a polecenie dostałem od szefa na zasadzie - "masz zrób podział" więc liczę na wyrozumiałość:)

Ale napisze jakie dokumenty dostałem (oczywiście materiały z ośrodka pomijam z oczywistych względów):
- postanowienie sądu sygn akt XXXX o stwierdzeniu zasiedzenia w którym to jest zawarte kto nabywa przez zasiedzenie działki o jakiej konkretnej powierzchni.
Dodam, ze przy wymienionych działkach jest zamieszczona informacja: "dz........  o pow........ powstała w wyniku podz. działki opisanej w projekcie podziału nieruchomości sporządzonym przez biegłego sądowego..."
Innych istotnych informacji postanowienie to nie zawiera.
- OPINIA do sprawy sygn. akt XXXX o stwierdzenie zasiedzenia czesci działki.....
W opinii tej biegły pisze iż na zlec. sądu dokonał oględzin i wyrywkowych obmiarów części dz. .... a następnie obliczył pow. działek pod zasiedzenie (są to 3 działki - jakby odnogi od działki głównej) i je oznaczył (nadał nr wydzielanym działkom). Pisze z e projektowany podz. przedstawil na kopii map ewidencyjnej oraz na szkicach polowych ( które otrzymałem).
Biegły pisze "Pow. wykazane na wstepnym proj. podziału zostały obliczone na potrzeby niniejszej opinii. Ostateczne powierzchnie dzielonych dzialek moga byc wykazane w trakcie opracowywania mapy z projektem podzialu przyjetej do państwowego zasobu...."

To wszystko co otrzymałem

Tak więc wynika, że postanowienie sądu zostało wydane na podstawie opinii biegłego, który sporządził "wstępny projekt podziału". Z projektu tego wynika jednoznacznie jak ma ten podzial przebiegac poniewaz szkice te zawieraja nr pkt granicznych, miary kontrolne pomiedzy nimi. Ale znamion mapy do celów prawnych dokumenty te napewno nie mają.

Cytuję PGiK:
Art. 23. Przekazywanie dokumentów o zmianach danych objętych ewidencją gruntów i budynków
1. Sądy przekazują właściwemu staroście:
1) odpisy prawomocnych orzeczeń sądowych w sprawach o:
a) własność nieruchomości lub jej części, w szczególności dotyczących:
– stwierdzenia nabycia prawa własności do nieruchomości przez zasiedzenie,
– nabycia praw do spadku,
– działu spadku,
– zniesienia współwłasności,
– podziału majątku wspólnego,
– potwierdzenia nabycia prawa własności w wyniku uwłaszczenia,
....
czytamy dalej:
Art. 24. Aktualizacja i udostępnianie danych z ewidencji gruntów
2b. Aktualizacja informacji zawartych w ewidencji gruntów i budynków następuje:
1) w drodze czynności materialno-technicznej na podstawie:
a) przepisów prawa,
b) wpisów w księgach wieczystych,
c) prawomocnych orzeczeń sądu,
d) ostatecznych decyzji administracyjnych,
e) aktów notarialnych,
.....
hmm czyżby ktoś po drodze w całej procedurze sądowo-administracyjnej nie dopełnił swoich obowiązków? :knuppel2:
A teraz daniel006 zadaj sobie pytanie po co w ogóle ten "projekt podziału po zasiedzeniu" (jakieś novum na rynku papierów)?
Czy wydane postanowienie o stwierdzeniu nabycia własności części nieruchomości w drodze zasiedzenia jest wykonalne?
pozdrawiam