Ewmapa - Forum użytkowników

doszliśmy do konsensusu pozdrawiam

Cytat: kowalking1 w Czwartek 09 Lipiec 2015, 11:33:37
na podstawie informacji zawartej w pozwoleniu na budowę i w decyzji ustalamy jaki to będzie użytek

Zgadzam się.

tak wszystko zależy od przeznaczenia zabudowy, chodzi nam o to samo,  mi chodziło w domek jednorodzinny a Tobie o zabudowę siedliska
w tym przypadku w pytaniu słowo rolnik miesza wszystkim w głowach

Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia następujących warunków:

1. co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywności wykorzystania terenu;
2. teren ma dostęp do drogi publicznej;
3. istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzględnieniem ust. 5, jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego;
4. teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne albo jest objęty zgodą uzyskaną przy sporządzaniu miejscowych planów, które utraciły moc na podstawie art. 67 ustawy, o której mowa w art. 88 ust. 1;
5.decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi.
jeżeli nie ma planu ważny jest pkt 4, na podstawie informacji zawartej w pozwoleniu na budowę i w decyzji ustalamy jaki to będzie użytek

Oczywiście tylko zapominasz, że rolnik może mieć działkę siedliskową większą niż 0,05 ha. Br jest użytkiem rolnym więc grunt nie wymaga wyłączenia z produkcji rolnej...
Podsumowując - wyłączenie nie zależy od wielkości działki tylko od charakteru w jakim będzie zabudowana i wykorzystana

oczywiście ze Br, odnosiłem się do wypowiedzi powyżej,
Gucio podstawa prawna moich stwierdzeń to Ustawa o Ochronie gruntów rolnych i leśnych art.12a

Art. 12a Wyłączenie obowiązku uiszczenia należności, opłat rocznych i odszkodowania za grunty wyłączone z produkcji
Obowiązek uiszczenia należności i opłat rocznych, a w odniesieniu do gruntów leśnych również jednorazowego odszkodowania, o którym mowa w art. 12 opłaty, odszkodowanie i zwrot należności w związku z wyłączeniem gruntu z produkcji, opłaty, odszkodowania za grunty wyłączone z produkcji, ust. 1, nie dotyczy wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej na cele budownictwa mieszkaniowego:
1) do 0,05 ha w przypadku budynku jednorodzinnego;
2) do 0,02 ha, na każdy lokal mieszkalny, w przypadku budynku wielorodzinnego.

tylko w tym konkretnym przypadku jest MPZP więc to nie obowiązuje

Cytat: jkbsrwk w Czwartek 09 Lipiec 2015, 11:08:20
Załącznik 6

Oczywiście załącznik nr 6.

Cytat: Gucio w Czwartek 09 Lipiec 2015, 10:47:31
Tylko w ramach działki siedliskowej... Radzę zapoznać się z załącznikiem 5 do rozporządzenia w sprawie EGiB.

Załącznik 6

Cytat: kowalking1 w Czwartek 09 Lipiec 2015, 10:52:47
jezeli ktos jest rolnikiem i nie ma MPZP to wtedy wszystko zalezy od powierzchni zabudowy (oraz od decyzji w sprawie zabudowy), jezeli powierzchnia zabudowy jest do 500m2 wtedy zmieniamy mu na B/R lub podobne, a jak powierzchnia jest wieksza od 500m2 wtedy przed pozwoleniem na budowę taki rolnik powinien wyłączyć grunt z produkcji i zapłacić należność za wyłączenie z produkcji,

A ciekawe skąd takie rzeczy się biorą... Bo wątpię, żebyś miał podstawę prawną do takich stwierdzeń...
P.S. Użytek B/R od końca 2013 r. już nie istnieje.

jeżeli ktoś jest rolnikiem i nie ma MPZP to wtedy wszystko zależy od powierzchni zabudowy (oraz od decyzji w sprawie zabudowy), jeżeli powierzchnia zabudowy jest do 500m2 wtedy zmieniamy mu na B/R lub podobne, a jak powierzchnia jest większa od 500m2 wtedy przed pozwoleniem na budowę taki rolnik powinien wyłączyć grunt z produkcji i zapłacić należność za wyłączenie z produkcji,
B/R dotyczy budynków gospodarczych wykorzystywanych do produkcji rolniczej lub siedlisko rolnika
jak w MPZP teren jest przeznaczony na budownictwo jednorodzinne nie możemy zmienić na B/R tylko B, nawet jak to jest rolnik, ( m.in. o to kiedyś walczył Lepper i tzw. afera gruntowa)
tak w skrócie

Cytat: daniel1615 w Czwartek 09 Lipiec 2015, 09:26:55
Ale jeżeli ktoś jest rolnikiem to przy inwentaryzacji nie możemy mu zrobić samego B tylko Br/ na jakimś użytku rolnym

Tylko w ramach działki siedliskowej... Radzę zapoznać się z załącznikiem 6 do rozporządzenia w sprawie EGiB. To nie jest tak, że jak ktoś jest rolnikiem to ma z góry Br. Inaczej byłoby wielu cwaniaczków uciekających od podatków.

Ale jeżeli ktoś jest rolnikiem to przy inwentaryzacji nie możemy mu zrobić samego B tylko Br/ na jakimś użytku rolnym

właśnie podchwytliwe w tym pytaniu było to że to rolnik, a przecież MPZP reguluje sprawy przeznaczenia terenu i jest aktem prawa miejscowego co już wszyscy uczący się do egz powinni wiedzieć pozdrawiam i powodzenia

Zgadzam się- nie doczytałem przeznaczenia w planie Wychodzi na to, że "rolnik" to tak tylko dla namieszania

moim zdaniem Bp przy tyczeniu a B przy inwentaryzacji, ze względu na to że istnieje plan zagospodarowania przestrzennego jako zabudowa jednorodzinna wiec B/R odpada, gdyby planu nie było to wtedy spoko

Tak mi się wydaje:
-Bp przy tyczeniu,
- Br przy inwentaryzacji