Chciałbym zacząć wątek poświęcony uprawnieniom, a konkretnie zakresowi drugiemu.
Jest to chyba jedyne forum w Polsce na którym można znaleźć coś ciekawego na ten temat.
Oto lista pytań na części ustnej z zakresu II które się kiedyś pojawiły. Nie pytajcie mnie kiedy
W każdym razie na pewno ktoś kiedyś je zadał. Spróbowałem na nie odpowiedzieć.
Oto one:
1. Kiedy zakładamy modernizację ewidencji?
Odp.:
Podczas modernizacji ewidencji. par.55-Rozp. w sprawie
ewid.gr. i bud.
Modernizacja ewidencji to zespół działań technicznych, organizacyjnych i administracyjnych podejmowanych w celu:
a) uzupełnienia bazy danych ewidencyjnych i utworzenia pełnego zbioru danych ewidencyjnych
(...)
2. Jakie informacje wykorzystuje się przy opracowaniu map do celów prawnych?
Odp.:
par.76-standardy
3. Jeżeli sąsiad przyniesie jakąś starą mapkę na ustalenie granicy, czy ją uznamy?
Odp.:
par. 6.1 -rozp. w sprawie rozgraniczenia
4. Formy władania nieruchomością:
Odp.: własność, użytkowanie wieczyste, użytkowanie, służebność, najem, dzierżawa, trwały zarząd
można jeszcze dodać że może to być posiadanie samoistne.
5. Rękojmia wiary publicznej. Co to jest i czy działa do działu I KW?
Odp.:
Rękojmia wiary publicznej księgi wieczystej oznacza, że prawo chroni każdego, kto dokonując czynności prawnej związanej z nieruchomością, działał w oparciu o treść księgi wieczystej, o ile nie działał w złej wierze, tj. nr. wiedział iż zbywca nie jest właścicielem sprzedawanej nieruchomości. Rękojmia nie obejmuje rozporządzeń nieodpłatnych i nie rozciąga się na wpisy dokonywane w dziale I-O.
6. Zasady numeracji budynków po podziale.
Tutaj proszę o pomoc. Czy tu chodzi o identyfikator budynku (Rozp. w sprawie ewd. gruntów i bud.)?
7. Jaki dokument wykonujemy aby wprowadzić zmiany w ewidencji.
Odp.:
Oczywiście wykaz zmian danych ewidencyjnych
Można jeszcze ewentualnie sobie utrwalić co powinien określać (z rozp. w spr.ewid. grunt i bud.)
8. Czynności geodety przy podziale w terenie.
Odp.: temat szeroki jak rzeka Wisła
Ja bym zapytał się o jaki konkretnie rodzaj podziału chodzi, a konkretnie, czy są znaki, czy ich nie ma, czy podział rolny czy w oparciu o ustawę o GN, czy przyjęcie granic na podstawie stanu prawnego, czy na podstawie katastru itd.
9. Kogo zawiadamiać jak przy podziale rolnym odnaleziono wszystkie graniczniki?
Odp.: Nikogo, nie ma obowiązku w tym wypadku sporządzania żadnego protokołu granicznego a więc i zawiadamiania o tym.
Oto kolejna lista pytań, które już się pojawiły na egzaminach ustnych ale również i na forum:
10. Różnice między użytkowanie wieczystym a własnością
11. Jak wygląda służebność przesyłu
12. Na podstawie jakich dokumentów przeprowadza się rozgraniczenie nieruchomości
13. Czym się różni decyzja o zatwierdzeniu podziału (kiedyś) a decyzja o podziale (dziś)
14. Masz prostokątną działkę i masz narysować i masz narysować wstępny projekt podziału na 6 równych działek (chodzi o drogę i odpowiednią numerację i opis)
15. Decyzja o ZRID.
16. Wywłaszczenie-wszystko co wiesz na ten temat
17. Czy jeśli jest spór dotyczący granic zewnętrznych na gruncie to czy wstrzymuje to podział
18. Scalenie terenów budowlanych i następuje spór na gruncie. Kto zatwierdza decyzję (starosta zatwierdza o scaleniu i rozgraniczeniu)
19. Wymienić 5 przypadków w których może być wywłaszczenie.
20. Po co i w jakich przypadkach zakłada się KW.
21. Wymienić przypadki podziału nieruchomości, gdy nie ma MPZP
22. Akt ugody
23. Modernizacja ewidencji-czym się zatwierdza, kiedy się przeprowadza
24. Kto zatwierdza podział rolny?-właściciel (KC)
25. Definicja użytku gruntowego i gruntów rolnych.
Nie miałem czasu żeby opracować odpowiedzi, jestem w trakcie...
Za tydzień sam mam egzamin, więc jeśli ktoś zna na nie odpowiedzi, niech pisze. Razem będzie łatwiej
Nie ukrywam że było by super gdybym miał dostęp do części forum poświęconej uprawnieniom, no więc staram się...
Niedługo kolejne materiały.