[2] Rozgraniczenie i sytuacja gdy jedna ze stron nie żyje.

Zagadnienie to pada na egzaminie ustnym. Pozwoliłam sobie rozwinąć szczególnie drugą część tego zagadnienia, gdyż ona sprawia zdającym najwięcej problemu.

Jeżeli jedna ze stron (z reguły sąsiad rozgraniczanego gruntu) wskazana w postanowieniu o wszczęciu postępowania rozgraniczeniowego nie żyje, to wówczas stronami postępowania są spadkobiercy wskazani w postępowaniu sądowym o stwierdzenie nabycia spadku. Jeżeli takiego postanowienia nie ma, to za stronę działa osoba sprawująca zarząd majątkiem masy spadkowej albo kurator wyznaczony przed sąd na wniosek organu przeprowadzającego rozgraniczenie. (art. 30 par.5 kpa).
Bez udziału spadkobierców albo kuratora czy zarządcy majątkiem masy spadkowej rozgraniczenia nie można przeprowadzić, bo decyzja o rozgraniczeniu, a przede wszystkim ugoda będzie nieważna, bo nie była skierowana do wszystkich stron postępowania.

Śmierć zapisanego w księdze wieczystej właściciela nieruchomości podlegającej rozgraniczeniu nie stanowi powodu zawieszenia postępowania rozgraniczeniowego na podstawie art. 97 par. 1 pkt 4 Kpa, może natomiast skutkować koniecznością zastosowania art. 30 par. 5 Kpa.
Organ administracji publicznej obowiązany jest ustalić, czy w sprawie nie zachodzą okoliczności, o których mowa w art. 30 par. 5 Kpa. Wyliczone w art. 30 par. 5 Kpa okoliczności obejmują dwie odrębne sytuacje, które różnie kształtują obowiązki organu administracji publicznej i w konsekwencji odmiennie wpływają na następstwa prawne w zakresie zawieszenia postępowania w sprawie.
Artykuł 30 par. 5 Kpa bowiem wyraźnie wskazuje na:
- po pierwsze, ustalenie, czy występuje osoba sprawująca zarząd majątkiem masy spadkowej. W razie gdy organ administracji publicznej ustali osobę faktycznie sprawującą zarząd majątkiem masy spadkowej, osoba ta działa jako strona w postępowaniu. W takiej sytuacji nie ma podstaw prawnych do zawieszenia postępowania;
- po drugie, w przypadku gdy organ administracji publicznej nie ustalił osoby faktycznie sprawującej zarząd majątkiem masy spadkowej, jako strona działa kurator wyznaczony przez sąd na wniosek tego organu. Wystąpienie tej drugiej okoliczności nie wyłącza zawieszenia postępowania, a wprost rodzi obowiązek jego zawieszenia do czasu wyznaczenia przez sąd kuratora. Ta druga okoliczność zatem wyliczona w art. 30 par. 5 Kpa musi być rozpoznawana w związku z art. 97 par. 1 pkt 4 Kpa.

Polecam do przeczytania artykuł i orzeczenie sądowe, gdzie znalazłam informacje na te tematy:
http://www.wspolnota.org.pl/aktualnosci/aktualnosc/rozgraniczenie-nieruchomosci-w-przypadku-smierci-wlasciciela/
http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/2000040112