dwa razy TAK
jeszcze nie weszły w życie, i tak wejdą od nowego roku

Data wejścia w życie:   2016-01-01 nie obowiązuje jeszcze;)

Masz na myśli zmiany w ustawie o wspólnotach gruntowych, czy coś jeszcze?

w tym roku weszły nowe przepisy dotyczące wspólnot gruntowych

Nie lubię tematu wspólnot, strasznie to dla mnie nie jasne Ale mam nadzieję, że do czasu. Dzięki Lupus za odpowiedź, mam jeszcze jedną wątpliwość, ale żeby nie robić bałaganu odszukam wątek, w którym wydaję mi się, że zostało to poruszone:)

Ważne, że myślisz, choć akurat w tym przypadku się mylisz. Na pocieszenie powiem Ci, że jest to błąd popełniany bardzo często i w niektórych rejonach kraju, będący powodem braku jakichkolwiek podziałów na terenach należących do wspólnot gruntowych.

Cytat: kkraq w Poniedziałek 05 Maj 2014, 11:19:41
zgodnie z art.5:
1. Wspólnoty gruntowe nie mogą być dzielone pomiędzy uprawnionych do udziału w tych wspólnotach.
2. Podział wspólnoty gruntowej następuje wyłącznie w razie objęcia jej gruntów scaleniem, za zgodą bezwzględnej większości osób uprawnionych do udziału w tej wspólnocie

Podział wspólnoty tak żeby zlikwidować wspólnotę, rozdzielić prawa własności, a nie dokonać podziału działki na części, bo jest to uzasadnione z punktu widzenia prawidłowego nimi gospodarowania.
Wydzielenie działek geodezyjnych nie wiąże się ze zmianą praw do nieruchomości. "podział wspólnoty", tak jak "podział nieruchomości" to czynności prawne, które muszą być poprzedzone czynnościami technicznymi w postaci np. podziału geodezyjnego.

Jeśli Wspólnota chce coś sprzedać/zamienić/wydzierżawić to hulaj dusza.

Wspólnota (w wyniku całkowicie teoretycznego i nierealnego scenariusza) jest "zredukowana" do 10 osób, bo ktoś odziedziczył, kupił itp
Nie można majątku tej wspólnoty podzielić na dziesięć części i znieść współwłasności u notariusza, tak żeby każdy miał swoją część, ale to nie znaczy, że nie można podzielić tej działki i na wydzielonej części zrobić drogi, zbudować boiska, wreszcie sprzedać czy wydzierżawić jakiemuś rolnikowi, albo zrobić czegoś tam innego. Mają się tylko odpowiednio podzielić kasą z tego tytułu.

Nie wolno znieść wspólności własności nieruchomości należącej do Wspólnoty, wolno dzielić działki i gospodarować nimi.

"wspólność własności" żeby nie użyć "współwłasność", nie jest to żaden naukowy termin, przed chwilą go wymyśliłem.

Ale wydzielenie działek to właśnie podział wspólnoty zabroniony przez Art. 5.2

Art.1.1
Wspólnotami gruntowymi podlegającymi zagospodarowaniu w trybie i na zasadach określonych w ustawie są nieruchomości rolne, leśne oraz obszary wodne:
(...)

Źle myślę?

Wspólnot nie można dzielić, ale działki wspólnoty mogą być dzielone, zbywane, itd...
Nie można tylko wydzielić działek, które miałyby służyć "zniesieniu" współwłasności. Jednak można np. wszystko sprzedać i podzielić się kasą.
art 97, 2. w tym względzie nie ma tutaj żadnego zastosowania.

Daniel myślisz, że wspólnotę gruntową można traktować w jakikolwiek sposób jako współwłasność?

Ja bym jeszcze dopisał Ustawę o GN
art. 97
2. Jeżeli nieruchomość jest przedmiotem współwłasności lub współużytkowania wieczystego, podziału można dokonać na wniosek wszystkich współwłaścicieli albo współużytkowników wieczystych. Przepis art. 199 Kodeksu cywilnego stosuje się odpowiednio. Nie dotyczy to podziału, o którym orzeka sąd.

Zarys podany w załączniku powyżej zawiera 80% odpowiedzi prawidłowej na pytanie egzaminacyjne pozostałe 20% to nikt nie zna oprócz komisji.

Czy ktoś z forumowiczów miał to pytanie na egzaminie? Jaka jest prawidłowa odpowiedź... ? Wydawało mi się, że wspólnotę można podzielić tylko przy scaleniu, ale chyba się myliłam

inna opinia z tej samej strony
http://www.budownictwo.abc.com.pl/czytaj/-/artykul/czy-istnieje-mozliwosc-podzialu-wspolnoty-gruntowej?refererPlid=5227699

Cytat: esgeo w Poniedziałek 05 Maj 2014, 11:28:58
art.5. uzwg tyczy się zniesienia współwłasności wspólnoty gruntowej, wczytaj się dokładnie w jego sens.

Czyli uznajemy że zarys odpowiedzi ze strony budownictwo.abc jest poprawny w całości?

Tyczka nie stresuj. Mam nadzieje, że będą proste pytania.
Np. dotyczące nowych uregulowań w  rozp. w sprawie EGiB

jeżeli osoba przygotowująca pytania kieruje się pytaniami i odpowiedziami ze strony ABC:
to w środę możemy się spodziewać :

1. Czy spółdzielnia mieszkaniowa będąca właścicielem budynku mieszkalnego może nabyć w drodze umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w tym budynku?
http://www.budownictwo.abc.com.pl/czytaj/-/artykul/spoldzielnia-mieszkaniowa-moze-nabyc-spoldzielcze-wlasnosciowe-prawo-do-lokalu

2. Czy można przenieść zezwolenie realizacji inwestycji drogowej w ramach specustawy na inny podmiot?
http://www.budownictwo.abc.com.pl/czytaj/-/artykul/decyzja-o-zezwoleniu-na-realizacje-inwestycji-drogowej-moze-zostac-przeniesiona-na-inny-podmiot

3. W jaki sposób należy zmienić opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu w przypadku błędnego określenia udziałów?
http://www.budownictwo.abc.com.pl/czytaj/-/artykul/uzytkowanie-wieczyste-bez-wypowiedzenia-oplaty-przy-blednym-okresleniu-udzialow


sYsTEM połączył wiadomości: Poniedziałek 05 Maj 2014, 12:06:55
oczywiście z dopiskiem odpowiedź uzasadnij...