Ja bym napisał z prawa budowlanego art62 - szczególnie że treść pytania jest tam zawarta

JAKIE OBOWIĄZUJĄCE PRZEPISY PRAWA DOTYCZĄ UTRZYMANIA W NALEŻYTYM STANIE TECHNICZNYM BUDYNKÓW O POWIERZCHNI ZABUDOWY PRZEKRACZAJĄCEJ 2000 M2 ORAZ INNYCH OBIEKTÓW BUDOWLANYCH O POWIERZCHNI DACHU PRZEKRACZAJĄCEJ 1000M2 I NA CZYM TO POLEGA . PROSZĘ PODAĆ EWENTUALNE MANKAMENTY TCH PRZEPISÓW.

Prawo budowlane par 62
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r., w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie par 204.7

Cytat
1. Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli:
1) okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego:
a) elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących pod-czas użytkowania obiektu,
b) instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
c) instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych);
2) okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów;
3) okresowej w zakresie, o którym mowa w pkt 1, co najmniej dwa razy w roku, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada, w przypadku budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2 000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1 000 m2; osoba dokonująca kontroli jest obowiązana bezzwłocznie pisemnie zawiadomić właściwy organ o przeprowadzonej kontroli;
4) bezpiecznego użytkowania obiektu każdorazowo w przypadku wystąpienia okoliczności, o których mowa w art. 61 pkt 2;
5) okresowej, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego kotłów, z uwzględnieniem efektywności energetycznej kotłów oraz ich wielkości do potrzeb użytkowych: a) co najmniej raz na 2 lata – opalanych nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o efektywnej nominalnej wydajności ponad 100 kW, b) co najmniej raz na 4 lata – opalanych nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o efektywnej nominalnej wydajności 20 kW do 100 kW oraz kotłów opalanych gazem;
6) okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na ocenie efektywności energetycznej zastosowanych urządzeń chłodniczych w systemach klimatyzacji, ich wielkości w stosunku do wymagań użytkowych o mocy chłodniczej nominalnej większej niż 12 kW.
1a. W trakcie kontroli, o której mowa w ust. 1, należy dokonać sprawdzenia wykonania zaleceń z poprzedniej kontroli.

Art. 64.
1. Właściciel lub zarządca jest obowiązany prowadzić dla każdego budynku oraz obiektu budowlanego niebędącego budynkiem, którego projekt jest objęty obowiązkiem sprawdzenia, o którym mowa w art. 20 ust. 2, książkę obiektu budowlanego, stanowiącą dokument przeznaczony do zapisów dotyczących przeprowadzanych badań i kontroli stanu technicznego, remontów i przebudowy, w okresie użytkowania obiektu budowlanego.

3. Protokoły z kontroli obiektu budowlanego, oceny i ekspertyzy dotyczące jego stanu technicznego, świadectwo charakterystyki energetycznej oraz dokumenty, o których mowa w art. 63, powinny być dołączone do książki obiektu budowlanego.

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r., w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie par 204.7

Cytat
§ 204
7. Budynki użyteczności publicznej z pomieszczeniami przeznaczonymi do przebywania znacznej liczby osób, takie jak: hale widowiskowe, sportowe, wystawowe, targowe, handlowe, dworcowe powinny być wyposażone, w zależności od potrzeb, w urządzenia do stałej kontroli parametrów istotnych dla bezpieczeństwa konstrukcji, takich jak: przemieszczenia, odkształcenia i naprężenia w konstrukcji

Mankamenty:
- Zapisy art. 62, ust.1 pkt 3 PB jednoznacznie wskazują wyłączenie budynków z konieczności ,,półrocznej" kontroli okresowej, jeżeli powierzchnia zabudowy nie przekracza 2000m2 nawet wtedy gdy powierzchnia dachu przekracza 1000m2.
- nie sprecyzowano jak wskazaną powierzchnię dokładnie obliczyć, (np.: efektywną czy w rzucie)
- brak jest przepisu lub normy, określającej zasady obliczania powierzchni dachu. Należy stosować reguły matematyczne.
- najczęściej spotykana konstrukcją obiektów wielko-powierzchniowych jest konstrukcja stalowa i jej kontrola najczęściej polega na wzrokowej ocenie . W przypadku zastosowania sufitów podwieszanych z za małą ilością otworów kontrolnych – kontrole są obciążone dużym błędem.

Cytat: support w Środa 18 Wrzesień 2013, 17:35:38
Rozporządzenie w sprawie usytuowania budynków masz cały rozdział o tym

Przyznam się, że w pierwszej kolejności tam zaglądnąłem i nic... muszę jednak dokładniej i spokojniej jeszcze raz przeczytać to rozporządzenie. dzięki

PS.albo dodrukować resztę - mam tylko 2 rozdziały

Rozporządzenie w sprawie usytuowania budynków masz cały rozdział o tym

JAKIE OBOWIĄZUJĄCE PRZEPISY PRAWA DOTYCZĄ UTRZYMANIA W NALEŻYTYM STANIE TECHNICZNYM BUDYNKÓW O POWIERZCHNI ZABUDOWY PRZEKRACZAJĄCEJ 2000 M2 ORAZ INNYCH OBIEKTÓW BUDOWLANYCH O POWIERZCHNI DACHU PRZEKRACZAJĄCEJ 1000M2 I NA CZYM TO POLEGA . PROSZĘ PODAĆ EWENTUALNE MANKAMENTY TCH PRZEPISÓW.

Na to pytanie szukam odpowiedzi popartych właściwymi artykułami czy paragrafami - "zalatuje" mi to art 62 z prawa budowlanego ale co więcej?! i co to za mankamenty???
zbyt rzadkie kontrole?? zbyt małe kary? a może brak kar za nieprawidłowości?