Cytat: GeoKart w Sobota 06 Luty 2016, 16:55:31
W trakcie rozgraniczenia nieruchomości, zakończonego ostateczną decyzją administracyjną, okazało się, że ogrodzenie wybudowane przez właściciela jednej z rozgraniczanych działek wchodzi o 1 metr na długości 50 metrów, na sąsiednią działkę.
Sąsiad zaproponował aby zajęty pas gruntu wydzielić i notarialnie przenieść własność na sąsiada. Jakie warunki muszą być spełnione aby taki podział był możliwy?
Jaka powinna być treść mapy z projektem podziału ?
Moja Propozycja
Notarialna Umowa przeniesienia własności. KC Art 155, 157, 158
Ustawa UoGN Art 93.2a
Wstępny projekt podziału Sposób i tryb podziału par 3 , projekt podziały par 9
Warunkiem koniecznym jest 6 miesięcy od wydania decyzji o podziale, jeżeli nie będzie w tym terminie przeniesienia własności nie zostanie spełniony warunek UoGN Art 93.2a
Wychodzę z założenia ,że pierwsza odpowiedź na pytanie jaka mi do głowy przychodzi zazwyczaj okazuje się poprawna albo inaczej ująć najmniej błędna .
Zadane w pytania brzmią:
1)Jakie warunki muszą być spełnione aby taki podział był możliwy?
2)Jaka powinna być treść mapy z projektem podziału ?
Słówko z KC 155,157 i 158
jak dla mnie na 1 to art 93.2a UGN i warunek 6 miesięcy
a na drugie odpowiada par 9 Rozp. w sprawie podziałów
i dodatkowo opisałbym par 3
- wychodzi ,że pisałbym tak jak GeoKart
ale jeżeli nie masz tak na prawdę nic z informacji dot. przeznaczenia działki ani planu ani decyzji prawidłowym wydaje się rozpatrywanie kilku możliwości ... z tym,że jaki podasz warunek/warunki do każdej z nich???
Pytanie z egzaminu 26-03-2015 osoby zdające i komisja miała różny pogląd na to pytanie co upewnia mnie ,że pytanie nie do końca jest dobrze skonstruowane
rafal87301 napisał na egzaminie:
Cytat
1) Ustalenie granic przy aktualizacji operatu ewidencji gruntów i budynków - następuje zgodne oświadczenie stron ale jest to wyraźnie sprzeczne z dostępnymi dokumentami. Co powinien zrobić geodeta w takiej sytuacji? Kiedy w roboczej bazie ujawnia się współrzędne punktów granicznych ?
W tym pytaniu napisałem że, geodeta w tym przypadku nie może ustalić granicy zgodnie z oświadczeniem stron. Następnie napisałem par. 39 ust 2, ust. 3 z Rozporządzenia w sprawie egib. Do drugiej części odpowiedź znajduje się w par. 67 standardów.
2) Pytanie do art. 73 Ustawy przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną z 13 października 1998 r. (w jakim terminie przechodziły na własność SP, kto decyzję wydaje, czy wydaje się osobną decyzję podziałową, do kiedy można było składać wnioski, kto wypłaca odszkodowanie za te grunty... tyle pamiętam). Na podstawie jakich przepisów sporządza się mapy do celów prawnych?
Odpowiedź na pytanie znajduje się w art 73 Ustawy przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną z 13 października 1998 r. W drugiej części napisałem że mapy do celów prawnych sporządza się zgodnie z rozporządzeniem w sprawie standardów.
3) Została wydana decyzja rozgraniczająca nieruchomości i okazało się, że płot jest przesunięty o 1m na 50m długości wgłąb jednej z dwóch działek - właściciel proponuje, że wydzieli ten fragment i odda w formie aktu notarialnego sąsiadowi. Jak można dokonać takiego podziału i jaki istnieje warunek (uprzedzam pytania, że nie było mowy o przeznaczeniu nieruchomości ani o mpzp)? Jaką treść zawiera mapa projektu podziału w przypadku takiego podziału ?
Opisałem warunek jaki znajduję się w Art. 93 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami. Druga część pytania to para. 9.1 rozporządzenia w sprawie podziałów.
Za takie odpowiedzi dostałem 18/21.