Ale przy podziale rolnym warunek dostępu do drogi publicznej nie musi być spełniony ??

Będzie to projekt podziału nieruchomości opracowany zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami

CytatPrzy braku planu miejscowego i rolniczym wykorzystywaniu nieruchomości, określonym na podstawie sposobu wykorzystywania wykazanego w katastrze nieruchomości, podział działki siedliskowej(zagrodowej) polegający na wydzieleniu działki o powierzchni co najmniej 0,3000ha powinien być przeprowadzony w trybie podziału nieruchomości rolnej i leśnej. Jednak w przypadku zamiaru wydzielenia części takiej nieruchomości mniejszej od 0,3000ha, będzie to podział warunkowy dokonany w trybie administracyjnym, określonym przez UoGN ( czyli art 95)

I tu nasuwa się pytanie czy w takim przypadku mówimy o podziale rolnym czy administracyjnym?

zgadza się, dodałam jeszcze warunek z odpowiednim dostępem do drogi publicznej 

Przy braku planu miejscowego i rolniczym wykorzystywaniu nieruchomości, określonym na podstawie sposobu wykorzystywania wykazanego w katastrze nieruchomości, podział działki siedliskowej(zagrodowej) polegający na wydzieleniu działki o powierzchni co najmniej 0,3000ha powinien być przeprowadzony w trybie podziału nieruchomości rolnej i leśnej. Jednak w przypadku zamiaru wydzielenia części takiej nieruchomości mniejszej od 0,3000ha, będzie to podział warunkowy dokonany w trybie administracyjnym, określonym przez UoGN ( czyli art 95)

te ograniczenia przy zniesieniu współwłasności gospodarstw rolnych to "zasady prawidłowej gospodarki rolnej". Ciężko tu zobaczyć jakieś konkretne ograniczenie co do podziału. Na pewno nie jednoznaczne.

Co do art 95,  napisłabym że można dokonać podziału nieruchomości rolnej na działki mniejsze niż 0,3 ha w przypadkach wymienionych w tym artykule.

Kto decyduje o podziale nieruchomości rolnych? Wymień ewentualne ograniczenia i warunki jakie muszą być spełnione przy podziałach takich nieruchomości.

O podziałach nieruchomości rolnych decyduje właściciel tej nieruchomości. Podział taki odbywa się w sposób dowolny uzależniony od woli właściciela. Ograniczenie - działki nie mogą być mniejsze niż 0,3000 ha. Wydzielone działki muszą mieć odpowiedni dostęp do drogi publicznej.
Podstawa KC Art. 140??
Dopuszcza się podział nieruchomości rolnych na działki mniejsze niż 0,3000 ha w przypadkach:
1) wydzielona działka zostanie przeznaczona na powiększenie sąsiedniej nieruchomości Art. 93 ust. 2a UOGN
2) w celu regulacji granic między sąsiadującymi nieruchomościami Art. 93 ust. 2a UOGN - w decyzji określa się termin na przeniesienie praw do wydzielonych działek
3) wydzielenie dróg niebędących niezbędnymi drogami dojazdowymi do nieruchomości wchodzących w skład gospodarstw rolnych Art. 92 ust. 1 UOGN
4) wszystkie przypadki Art. 95 UOGN
Podziały takie podlegają przepisom UOGN