Witam
Kuba ma racje nie potrzebne jest posiadanie dec o war zabudowy
Art 95.7 -///  wykonujemy projekt podziału choć niekiedy  UMiG naciska na wykonanie wstępnego projektu podziału - wydaje się to niezgodne z przepisami.
Pamiętać trzeba że dostęp do drogi publiczej itp warunki muszą być spełnione żeby dokonać takiego podziału.

Uważam, że bez występowania o decyzję o warunkach zabudowy. Ważne jest to, że budynek musi być wybudowany w ramach decyzji pozwolenia na budowę (choć u nas nie wnikają w to, a często wydzielamy tak budynki dla których nie ma żadnej dokumentacji budowlanej). Z tego art. możesz to podzielić niezależnie czy jest MPZP (obojętnie co jest w nim ustalone) czy go niema.

[2] Geodeta otrzymał zlecenie na wydzielenie z większej nieruchomości działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym. Czy możliwe jest wydzielenie działki, jeżeli dla przedmiotowego terenu brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz gmina nie ogłosiła o przystąpieniu do jego sporządzenia? Jeżeli tak, jakie warunki powinny być spełnione oraz jakie dokumenty i z jakimi klauzulami powinny być dołączone do wniosku o podział?

W tym przypadku mowa jest o art. 95.7 ustawa o gospodarce nieruchomościami- wydzielenie działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego. Ponadto należy nadmienić i zaznaczyć, że art. 93 ust 3b ww. ustawy również będzie miał tu zastosowanie. Jednocześnie jeżeli brak jest MPZP to będzie konieczne wystąpienie do wójta prezydenta z wnioskiem o wydanie decyzji o warunki zabudowy.
Do wniosku o podział należy dołączyć takie dokumenty jak:
- odpis księgi wieczystej bądź zaświadczenie o stanie prawnym
- wypis z rejestru gruntów egib
- kopia mapy ewidencyjnej obejmującej oprzar inwestycji
- decyzja o warunka zabudowy
- pozwolenie o którym mowa w art. 96 ust. 1a w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków
- protokół z przyjęcia granic
- wykaz zmian gruntowych
- wykaz synchronizacyjny jeżeli oznaczenie działek ewidencyjnych w egib jest inne niż w kw
- mapa z projektem podziału

Ostateczna decyzja ztwierdzająca mapę z podziału nieruchomości stanowić będzie przez organ, który wydał decyzję na mapie z podziału nieruchomości adnotację otreści ,,Niniejszy podział został zatwierdzony decyzją  z dnia nr z podpisem upoważnionej osoby"

Jak myślicie może być?