1 Proszę podać, jakie przepisy i wynikające z nich działania mają zapewnić aktualność ewidencji gruntów i budynków?
Może chodzi tu o przepisy prawne w randze ustawy lub rozporządzenia i na podstawie ich co jest aktualizowane?
Przecież operat EGiB jako baza danych jest jednolitym dla kraju systematycznie aktualizowanym zbiorem informacji o gruntach, budynkach i lokalach, ich właścicielach oraz innych osobach fizycznych lub prawnych władającymi tymi gruntami, budynkami i lokalami /PGiK - art. 2 pkt. 8/
-Bazy danych, o których mowa w art. 4 ust. 1a i 1b, aktualizuje się i prowadzi w sposób zapewniający interoperacyjność zawartych w nich zbiorów danych i związanych z nimi usług, w rozumieniu ustawy z dnia 4 marca 2010 r. o infrastrukturze informacji przestrzennej. /PGiK- art. 4 ust. 1d/ (Interoperacyjności zbiorów i usług danych przestrzennych - rozumie się przez to możliwość łączenia zbiorów danych przestrzennych oraz współdziałania usług danych przestrzennych, bez powtarzalnej interwencji manualnej, w taki sposób, aby wynik był spójny, a wartość dodana zbiorów i usług danych przestrzennych została zwiększona)
/PGiK- art. 20/ -Tak więc aktualizacji podlegać będą następujące dane dotyczące, na podstawie przepisów:
• gruntów –
a)ich położenia, granic, powierzchni, rodzajów użytków gruntowych -
Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w sprawie ewidencji gruntów i budynków z dnia 29 marca 2001 roku- Przebieg granic działek ewidencyjnych wykazuje się w ewidencji na podstawie dokumentacji geodezyjnej, przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, sporządzonej:
-w postępowaniu rozgraniczeniowym,
-w celu podziału nieruchomości,
-w postępowaniu scaleniowym i wymiany gruntów,
-w postępowaniu dotyczącym scalenia i podziału nieruchomości,
-na potrzeby postępowania sądowego lub administracyjnego, a następnie wykorzystanej do wydania prawomocnego orzeczenia sądowego lub ostatecznej decyzji administracyjnej,
-przy zakładaniu, na podstawie poprzednio obowiązujących przepisów, katastru nieruchomości i ewidencji gruntów i budynków.
-przez Straż Graniczną, jeżeli dokumentacja ta określa przebieg granic państwa z dokładnością odpowiednią dla ewidencji,
-w wyniku geodezyjnego pomiaru sytuacyjnego istniejących lub wznowionych znaków granicznych albo wyznaczonych punktów granicznych.
Brak w/w dokumentów lub brak ich wiarygodności to podstawa do zastosowania §37
lub krócej: Przy sporządzaniu dokumentacji określającej przebieg granic działek ewidencyjnych na potrzeby aktualizacji operatu ewidencyjnego przepisy §37–39 /ustalenie przebiegu granic działek ewidencyjnych/ stosuje się odpowiednio
c) oraz ich klas gleboznawczych – ROZPORZĄDZENIE RADY MINISTRÓW z dnia 12 września 2012 r.
w sprawie gleboznawczej klasyfikacji gruntów
d) oznaczenia ksiąg wieczystych lub zbiorów dokumentów - jeżeli zostały założone dla nieruchomości, w skład której wchodzą grunty; Ustawia z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece.
• budynków
w rozumieniu przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz. U. Nr 112, poz. 1316 oraz z 2002 r. Nr 18, poz. 170), - ich położenia, przeznaczenia, funkcji użytkowych i ogólnych danych technicznych tym inf. o:
- kondygnacji w przepisach wydanych na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. -
Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409).
• lokali
- ich położenia, funkcji użytkowych oraz powierzchni użytkowej;
Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903),
• właścicieli, a w odniesieniu do gruntów państwowych i samorządowych - innych osób fizycznych lub prawnych, w których władaniu znajdują się grunty i budynki lub ich części, ich miejsca zamieszkania lub siedziby
Właściciele, władający, a w odniesieniu do gruntów państwowych i samorządowych – inne osoby fizyczne lub prawne, w których władaniu znajdują się grunty i budynki lub ich części są obowiązani zgłaszać właściwemu staroście wszelkie zmiany danych objętych ewidencją gruntów i budynków, w terminie 30 dni licząc od dnia powstania tych zmian. Obowiązek ten nie dotyczy zmian danych objętych ewidencją gruntów i budynków, wynikających z decyzji właściwych organów.
Na żądanie starosty właściciele, władający, a w odniesieniu do gruntów państwowych i samorządowych – inne osoby fizyczne lub prawne, w których władaniu znajdują się grunty i budynki lub ich części zgłaszające zmiany są obowiązane dostarczyć dokumenty geodezyjne, kartograficzne i inne niezbędne do wprowadzenia zmian w ewidencji gruntów i budynków.
Właściwe organy, sądy i kancelarie notarialne przesyłają staroście odpisy prawomocnych decyzji i orzeczeń oraz odpisy aktów notarialnych, z których wynikają zmiany danych objętych ewidencją gruntów i budynków, w terminie 30 dni od dnia uprawomocnienia się decyzji, orzeczenia lub sporządzenia aktu notarialnego
• informacji o wpisaniu do rejestru zabytków;
• wartości nieruchomości, Ustawia z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543),
W pozostalych przypadkach na podstawie:
Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w sprawie ewidencji gruntów i budynków z dnia 29 marca 2001 roku
Aktualizacja operatu ewidencyjnego następuje poprzez wprowadzenie udokumentowanych zmian do bazy danych ewidencyjnych. Zadanie to wykonuje starosta.
Dane zawarte w ewidencji podlegają aktualizacji z urzędu lub na wniosek osób, organów i jednostek organizayjnych.
Z urzędu wprowadza się zmiany wynikające z
• prawomocnych orzeczeń sądowych, aktów notarialnych,ostatecznych decyzji administracyjnych, aktów normatywnych
• opracowań geodezyjnych i kartograficznych, przyjętych do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, zawierających wykazy zmain danych ewidencyjnych,
• dokumentacji architektoniczno-budowlanej gromadzonej i przechowywanej przez organy administracji publicznej,
• ewidencji publicznej na podstawie innych przepisów.
W celu zapewnienia wewnętrznej spójności operatu ewidencyjnego jednocześnie dokonuje się aktualizacji rzeczowych praw związanych, a w szczególności:
1) prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz własności wzniesionych na tym gruncie budynków,
2) własności lokalu oraz udziału we współwłasności gruntu,
3) własności lokalu oraz udziału w użytkowaniu wieczystym gruntu,
4) własności lokalu oraz udziału we współwłasności budynku.
Taka aktualizacja tylko że od końca? Co wy na to?