Dzięki za informację

Może i tak ale klient nie jest rolnikiem i chce dopiero kupić działkę do 0.30ha bo zgodnie z ustawą o ustroju rolnym tyle tylko może mieć

na zakres 2 fajnie by było jakby ktoś opublikował pytania z części opisowej oraz jak tam testy poszły czy dużo się zmieniło

Mam jeszcze wątpliwości co do kwestii czy mój klient po zakupie podzielonej działki 0,2950ha nie będzie miał problemu uzyskania decyzją o warunki zabudowy w zakresie budowy domu jednorodzinnego?! a dlaczego tak myślę? Bo jeżeli podzielę działkę rolną 0,6000ha na tą ww. - będę wchodził w przepisy o gospodarce nieruchomościami. Dla tego analizując ustawę o gn., a dokładnie art. 93 ust. 2a który mówi, że ,,. Podział nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego wykorzystywanych na cele rolne i leśne, powodujący wydzielenie działki gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha, jest dopuszczalny, pod warunkiem że działka ta zostanie przeznaczona na powiększenie sąsiedniej nieruchomości lub dokonana zostanie regulacja granic między sąsiadującymi nieruchomościami. W decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości określa się termin na przeniesienie praw do wydzielonych działek gruntu, który nie może być dłuższy niż 6 miesięcy od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna". Czy powyższy zapis nie będzie sprawiał problemu mojemu klientowi na zakup a następnie staranie się o warunki zabudowy? 

Proszę o relację głównie jak tam testy poszły?

Dla całej działki decyzji o warunki zabudowy nie dostanę bo mnie trzyma przepis z ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych tj.
2a. (6) Nie wymaga uzyskania zgody ministra właściwego do spraw rozwoju wsi przeznaczenie na cele nierolnicze i nieleśne gruntów rolnych stanowiących użytki rolne klas I-III, jeżeli grunty te spełniają łącznie następujące warunki:
4)   ich powierzchnia nie przekracza 0,5 ha, bez względu na to, czy stanowią jedną całość, czy stanowią kilka odrębnych części.

reasumując  powyższe i własne przemyślenia oraz przepisy jakie w tym momencie są w Polsce zrobił bym to w taki sposób, że dla działki 0,6000ha wyznaczył bym we wniosku o warunki zabudowy wyznaczyłbym teren powiedzmy 0,2950ha następnie po otrzymaniu decyzji o warunki zabudowy pod tą zaprojektowaną działkę 0,2950ha podzielił zgodnie z gospodarką o nieruchomościach i sprzedam ??jak myślicie?

nie ma miejscowego planu zagospodarowania. Głównie chodzi mi o to czy:
- podzielona działka rolna o powierzchni 0,6000ha na 0,3000ha może być sprzedana osobie, która ,,nie jest rolnikiem"? Bo zgodnie z ustawą o ustroju rolnym na pewno więcej niż 0,3000ha nie może kupić osoba nie będąca rolnikiem. Więc postanowiłem podzielić na pół tak aby ją sprzedać zgodnie z KC? Pytanie moje czy ta jedna część podzielona będzie mogła być sprzedana nie rolnikowi, który pochodzi z innego powiatu? jak się mają w tym przypadku przepisy ustawy o ustroju rolnym?
- druga sprawa dotyczy - jak już kupi osoba nie będąca rolnikiem tą działkę 0,3000ha (użytek RIIIa) to czy otrzyma decyzję o warunki zabudowy wnioskując do wójta? Bo zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych należy spełnić 4 warunki - ta działka spełnia. Czy otrzyma tą decyzje-- działka pierwotnie miała powierzchnię 0,6000ha czy to ma wpływ jakiś na wydanie decyzji?

A więc powyższy sposób umożliwi z działki rolnej 60ar sprzedanie części działki osobie z innej miejscowości (ustawa o ustroju rolnym) oraz przekształceniu przez osobę która nabyła podzieloną jedną część działki rolnej i przekształcają ją na działkę budowlaną spełniając warunek w ustawie o ochronie gruntów rolnych i leśnych)?Jest to możliwe?
 

Mając działkę rolną o powierzchni 0,6000ha  chciałbym ją podzielić na 0,3000ha sprzedać osobie która nie prowadzi gospodarstwa rolnego, a następnie ta osoba chce wnioskować o decyzję pod budowę domu jednorodzinnego. Pytanie czy to jest możliwe zgodnie z ustawą o kształtowaniu ustroju rolnego Dz.U.2016.1579 a także przepisami dotyczącymi podziałów działek rolnych czyli ust. KC i standardów z 2011roku, a także ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych? Czy ta osoba po zakupie działki ode mnie otrzyma wogóle decyzję pod budowę od np wójta???

Witam. Testy zaliczyłem na 43 opisowy na 15 natomiast ustnego nie zaliczyłem jako jedyny z tych 7 osób. Na temat testów dużo zmodyfikowanych pytań oraz kilka takich na które trzeba po prostu strzelać. Testy nie należały do najłatwiejszych. Natomiast opisowka moim zdaniem była ogólna i nie jedno znaczna. Powiem tylko tyle że z rozporządzeń i ustaw w sumie to z konstytucji o wywlaszczeniu przepisałem jedno zdanie, a tak swoimi słowami pisałem -w sumie się opłaciło bo zdałem. Natomiast na ustnym trochę pogubiłem się. Pytania miałem coś o scaleniu i podziale oraz o klasyfikacji gruntów ponadto pytał mnie jeden z członków komisji coś w zakresie ustawy o wymianie i scaleniu gruntów (wtedy zaznaczyłem że zdaje na zakres dwa ale chyba to Panu się nie spodobało) po prostu pytania na ustny mi się nie trafiły korzystne. Odnośnie wyników z części opisowej to ktoś miał 17 pkt to był najlepszy wynik. Testy też bez szału.Wydaje mi się że jest coraz ciężej!!!Nie tylko wiedzę trzeba mieć ale i Dużo szczęścia i chyba nawet bardzo dużo!!!

też to zauważyłem ale analizowałem wcześniejsze odpowiedzi na forum i wynika że tylko c to poprawna odpowiedz

moim zdaniem w 57. ABC

---

RoBoCIK połączył wiadomości: Niedziela 04 Grudzień 2016, 11:43:27

---

W 11. CD ale czy nie należy dodać jeszcze B uwzględnia ona w całości żądania strony

41.AC i czemu D?

3. BCD KPA art. 1 oraz art. 2

---

RoBoCIK połączył wiadomości: Wtorek 22 Listopad 2016, 21:09:56

---

15.AD ale dodałbym B katastru nieruchomości i podparłbym się ustawą pgik art. 53a

---

RoBoCIK połączył wiadomości: Wtorek 22 Listopad 2016, 22:44:23

---

42. abc rozporządzenie w/s rodzajów prac § 2

---

RoBoCIK połączył wiadomości: Wtorek 22 Listopad 2016, 22:46:56

---

43. ABD wynika z rozporządzenia epuap Dz.U.2016.1633

---

RoBoCIK połączył wiadomości: Wtorek 22 Listopad 2016, 22:52:49

---

60.BD zgodnie z załącznikiem do rozporządzenia w s formularzy dotyczących zgłaszania prac

7.ABCD Rozporządzenie w/s udostępniania materiałów załącznik 1 zgłoszenie pracy geodezyjnej

---

RoBoCIK połączył wiadomości: Poniedziałek 21 Listopad 2016, 21:09:34

---

31. ABD  dodałem ,,d" bo Bazy danych GESUT - inaczej Geodezyjna ewidencja sieci  uzbrojenia terenu Rozporządzenie SIT § 5.3

---

RoBoCIK połączył wiadomości: Poniedziałek 21 Listopad 2016, 21:16:18

---

45. BCD moim zdaniem rozporządzenie PZGiK plus ustawa pgik pozwalają zaznaczyć również c