oby forum działało prężnie i sprawnie jak teraz bo naprawę można tu znaleźć dużo przydatnych informacji a forumowicze są bardzo pomocni

bez forum na pewno byłoby trudniej

dziękuję Wszystkim za pomoc

byłam również na egzaminie na zakres 2 tego dnia i zdałam
niestety po powrocie o 3 rano i 3 godzinach snu trzeba było iść do pracy i jak wróciłam to padłam więc piszę dopiero teraz

przewodniczącym był Pan Gabryszewski - ja z komisji tylko tego Pana pamiętałam
komisja bardzo pozytywna

pytania koleżanka podała bardzo dokładnie zarówno i te testowe i opisowe nic dodać nic ująć

na zakres 2 w 60 minut na te pytania spokojnie można było się wyrobić

na pytanie o scaleniu pisałam z rozporządzenia o scalaniu i podziale  i z ustawy o gospodarce nieruchomościami

na pytanie o księgi wieczyste pisałam z rozporządzenia o prowadzeniu ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów a jako podstawę prawną podałam jeszcze ustawę o księgach wieczystych i hipotece, ustawę prawo geodezyjne i kartograficzne, rozporządzenie w sprawie EGIB

no i ostatnie to inwencja twórcza wiem że kiedyś pojawił się zarys odpowiedzi na to pytanie od GUGIKU chodziło głównie żeby napisać że podział jest ocenianiu względem przepisów dotyczących celu wskazanego we wniosku o podział i co za tym idzie możliwości zagospodarowania wydzielanych działek na ten cel

na ustanych miałam 3 pytania:
1. podział działki rolnej zabudowanej budynkiem mieszkalnym. jak to zrobić. Art 95.
2. czym się różni służebność gruntowa od osobistej, gdzie ją wpisujemy (KW dział I Sp nieruchomość władnąca i dział III nieruchomość obciążona i służebność osobista) kluczowe było żeby powiedzieć że służebność gruntowa jest ustanowiona dla nieruchomości i przysługuje każdemu właścicielowi danej nieruchomości z kolei służebność osobista jest ustanawiana na konkretną osobę i nie jest zbywalna
3. wymieć działy ksiąg wieczystych, jak się nazywają, co się w nich wpisuje i na jakiej podstawie

mam nadzieję że komuś te informacje się przydadzą bo mi z forum bardzo dużo informacji się przydało

witam
czy jest na forum ktoś jeszcze kto wybiera się na egzamin 12 czerwca?
i może też ten ktoś wybiera się z trójmiasta?
piszę bo jak coś to można się wybrać razem

oczywiście zamieszczę w tym wątku pytania z egzaminu z tego dnia

to co napisałeś to jak najbardziej się nada .. tak myślę .. to raczej nie jakieś standardowe pytanie więc trzeba by opisać wsio co się tym wiąże więc i to tylko pytanie jaką klauzulę tajności nadaje się danym EGIB?

mam nadzieję że pozytywnie Zysiu u ciebie się skończyło. Jak tak to Gratuluję!!! a kiedy na zakres 2?

a tak w ogóle to pytanie 1 z zakresu 2 to chyba też nowość

i zapytam czy dane EGiB mają klauzulę ZASTRZEŻONE?

no i może ktoś ma wizje odpowiedzi na to pytanie?

no właśnie sęk w tym ze ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych mówi jedynie o użytkowaniu wieczystym określonym w pytaniu w sensie ze przyjmuje się uśredniony termin (chyba art. 35 chyba 1(3)) ale o rozgraniczeniu? nic
i w ogóle o co chodzi??

czy ktoś zna odpowiedź na to pytanie?
w jakich przypadkach wydawana jest decyzja o rozgraniczeniu, gdy budynek stoi na dwóch działkach, użytkownikiem wieczystym jest spółdzielnia mieszkaniowa a działki mają dwie różne daty zakończenia użytkowania wieczystego. Co należy zrobić, aby doprowadzić taką sytuację do ujednolicenia? Odp: znajdziecie w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych

czy ktoś zna odpowiedź na pytanie czym różni się komunalizacja od uwłaszczenia?

często pada pytanie na egzaminach o wywłaszczenie i o różnice w nim

wywłaszczenia dokonuje się na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami o ustawie o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych
ale jeszcze jest o lotniskach użytku publicznego, o budowlach przeciwpowodziowych, transporcie kolejowym

pytanie brzmi czy piszemy tylko o ustawie o gospodarce nieruchomościami i spec ustawie czy te pozostałe też jakoś opisujemy?

wiem ze te pozostałe są identyczne do spec ustawy ale fakt faktem są to inne ustawy

i pytanie często jest w jakim trybie następuje to wywłaszczenia

oba te tryby (na podstawie ustawy GN i spec ustawy) sa trybami administracyjnymi ... o to chodzi w pytaniu?

 zakres 2
Co to jest rejestr gruntów, jakie dane zawiera i czy w ewidencji wykazuje się dzierżawców?

§22 Na podstawie baz danych ewidencyjnych przy wykorzystaniu informatycznego systemu komputerowego tworzy się dla poszczególnych obrębów następujące podstawowe raporty obrazujące dane ewidencyjne:
1)   rejestr gruntów
§23.1 Rejestr gruntów jest raportem sporządzonym na podstawie danych ewidencyjnych wymienionych w §60, o wszystkich działkach ewidencyjnych w granicach obrębu, zebranych według ich przynależności do poszczególnych jednostek rejestrowych gruntów.
§23.2 Rejestr gruntów zawiera ponadto:
1)   dane określające:
a)   podmioty ewidencyjne
b)   osoby, jednostki organizacyjne i organy
c)   dzierżawców gruntów
2)   oznaczenia odpowiednich jednostek rejestrowych budynków oraz odpowiednich pozycji kartoteki budynków związanych z poszczególnymi działkami zabudowanymi.
§60.1 Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi działki ewidencyjnej są
   1)   numer działki stanowiący część składową identyfikatora działki ewidencyjnej,
   2)   numeryczny opis granic działki ewidencyjnej,
   3)   pole powierzchni działki ewidencyjnej,
   4)   informacje określające pola powierzchni konturów użytków gruntowych i klas gleboznawczych w granicach działki ewidencyjnej,
   5)   wartość działki ewidencyjnej oraz data określenia tej wartości,
   6)   numer jednostki rejestrowej gruntów, do której przyporządkowana została działka ewidencyjna, stanowiący część składową identyfikatora tej jednostki rejestrowej,
   7)   oznaczenie księgi wieczystej, a w przypadku gdy księga wieczysta nie jest założona - oznaczenie dokumentów określających własność,
      oznaczenie dokumentów określających inne prawa do działki ewidencyjnej niż własność i prawo użytkowania wieczystego,
   9)   numer rejestru zabytków prowadzonego na podstawie przepisów o ochronie dóbr kultury,
   10)   numer rejonu statystycznego stanowiący część składową identyfikatora tego rejonu.
§60.2 Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi działki ewidencyjnej oprócz ww. danych są:
   1)   dla działek ewidencyjnych wchodzących w skład nieruchomości zabudowanych lub przeznaczonych pod zabudowę - numer porządkowy, którym oznaczona została nieruchomość w trybie przepisów o numeracji nieruchomości, i nazwa ulicy, przy której leży działka ewidencyjna,
   2)   dla działek ewidencyjnych stanowiących drogi publiczne - numery tych dróg nadane na podstawie przepisów o drogach publicznych i dodatkowo nazwa ulicy, jeżeli droga publiczna pełni tę funkcję,
   3)   dla działek ewidencyjnych stanowiących obiekty fizjograficzne, takie jak: cieki, zbiorniki wodne, parki, uroczyska leśne - nazwy tych obiektów.
§60.3 W przypadku gdy w granicach obrębu wyróżniane są zwyczajowo zespoły urbanistyczne, przysiółki, niwy, uroczyska - dane ewidencyjne działek ewidencyjnych mogą być uzupełniane nazwami tych obszarów.

§11.1 W ewidencji wykazuje się także:
2)   dane dotyczące osób i jednostek organizacyjnych, które władają gruntami na podstawie umów dzierżawy, zwanych dalej ,,dzierżawcami", zgłoszonych do ewidencji stosownie do art. 28 ust 4 pkt 3 ustawy z dnia 20 grudnia 1990 o ubezpieczeniu społecznym rolników
§11.2 Dane ewidencyjne o gruntach będących przedmiotem dzierżawy oraz o dzierżawcach ujawnia się w ewidencji wyłącznie na wspólny wniosek podmiotów, które zawarły umowę dzierżawy.

Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. z 2001 r.  Nr 38, poz. 454) - 


pytanie 2 z ustawy o transporcie kolejowym
9. Ustawa z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym
Art. 9o.1 Decyzję o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej wydaje wojewoda, na wniosek PKP Polskich Linii Kolejowych Spółki Akcyjnej, zwanych dalej ,,PLK S.A.".
Art. 9o.7 Decyzję o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej wydaje się w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia wniosku
Art. 9q.1 Decyzja o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej zawiera w szczególności:
1) linie rozgraniczające teren;
5) zatwierdzenie podziału nieruchomości
Art. 9s.1 Decyzją o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej zatwierdza się podział nieruchomości. Mapy z projektami podziału nieruchomości stanowią integralną część decyzji o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej.
Art. 9s.2 Linie rozgraniczające teren ustalone decyzją o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej stanowią linie podziału nieruchomości.
Art. 9s.3 Nieruchomości wydzielone liniami rozgraniczającymi teren, o którym mowa w ust. 2, stają się z mocy prawa własnością Skarbu Państwa z dniem, w którym decyzja o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej stała się ostateczna.
Art. 9s.5 Decyzja o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej stanowi podstawę do dokonania wpisów w księdze wieczystej i w katastrze nieruchomości.


pytanie trzecie
Geodeta przyjmuje granice według stanu prawnego lub zgodnie z katastrem nieruchomości - w przypadku czynności przyjęcia granic nieruchomości podlegającej podziałowi.
strony niezadowolone mogą dochodzić przed sądem swoich racji
a jeżeli spór wystąpił przy okazywaniu nowych działek to jak wyżej strony niezadowolone mogą dochodzić swoich racji przed sądem w dodatku powołać się na art. 34 par 4 prawo geodezyjne i kartograficzne

proszę o poprawienie jeżeli się mylę w której którejkolwiek odpowiedzi... lub jeżeli czegoś brakuje

Odpowiedzi a w zasadzie propozycje odpowiedzi na pytania ustne z zakresu drugiego
Proszę poprawcie mnie jak coś pokręcę

1. Jakie sporządza się mapy do celów prawnych
Par. 75 Standardów technicznych
Mapy z projektem podziału nieruchomości i mapy z projektem scalenia i podziału nieruchomości (zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami)
mapy z projektem podziału nieruchomości rolnej lub leśnej
mapę do zasiedzenia
mapę do ustalenia służebności gruntowej

2. Ile wrysowujemy granic przy sporze granicznym w trakcie rozgraniczenia, gdy istnieją dokumenty stwierdzające przebieg granicy
Bym powiedziała że granice wynikające z dokumentów, istniejące w terenie (choć tu nie będę się upierać), wskazane przez strony i według ostatniego spokojnego stanu posiadania

3. Narysowana działka rolna z planowanym wydzieleniem 0.28 ha. Czy możemy wydzielić, jeśli tak to kiedy
Tak w celu powiększenia nieruchomości sąsiedniej lub w celu regulacji granic między sąsiednimi działkami lub w celu określonym w art. 95 ust 3, 4 lub 5 (wydzielenie części nieruchomości której własność lub użytkowanie wieczyste zostały nabyte z mocy prawa, realizacji roszczeń co do części nieruchomości, wynikających z przepisów ustawy GN lub odrębnych ustaw, realizacji przepisów dotyczących przekształceń własnościowych albo likwidacji przedsiębiorstw państwowych)

4. Pytanie związane z ujawnieniem własności lokali w ewidencji gruntów
umowa o ustanowieniu własności lokalu powinna być zawarta w formie aktu notarialnego i do jej powstania niezbędny jest wpis w KW, wpis w KW ma moc wsteczną i w EGIB własność lokalu można ujawnić na postawie wypisu z KW. a i jeszcze pamiętać należy że w egib w celu zachowania spójności dokonuje się jednocześnie aktualizacji praw związanych czyli w tym przypadku udziału we współwłasności lub współużytkowania gruntu i/lub budynku
ale nie wiem czy w dobrym kierunku idę...

5. Czym się różni nieruchomość od działki, gdzie to jest zapisane, czy każda działka może być nieruchomością a czy każda nieruchomość może być działką yyyyyyyy
nieruchomość w KC
Nieruchomość gruntowa i działka gruntu w GN
nie każda nieruchomości może być działką ale każda działka może być nieruchomością?

7. Narysowana działka a na niej budynek – wszystkie możliwe sposoby zniesienia współwłasności
podział po ścianach od fundamentów po dach, wydzielenie własności lokalu reszta pozostaje współwłasnością, lub jednemu budynek z gruntem niezbędnym do prawidłowego korzystania z działki a drugiemu pozostała część działki o ile może zostać zagospodarowana zgodnie z przeznaczeniem przy czym możliwe jest ustalenie dopłat związanych z różną wartością wydzielonych nieruchomości

8. Kto i na czyj wniosek wprowadza zmiany do operatu ewidencji gruntów
Zmiany wprowadza starosta z urzędu lub na wniosek osób ujawnionych w EGIB

12. Grupy rejestrowe
POWAŻNIE???
ale że wymienić???

13. Przedmiot i podmiot w ewidencji
podmioty  - osoby jednostki organizacyjne itp
przedmiot - działki, budynki, lokale

jak ktoś ma inny pomysł lub by coś zmienił lub dodał to proszę niech podzieli się uwagami

Cytat: aniia w Czwartek 16 Luty 2012, 23:39:32
moje pytania z 15 lutego na zakres 2:
1.jakie informacje wykorzystuje się przy opracowaniu map do celów prawnych (to z nowego rozp - par.76)
2.jeśli sąsiad przyniesie jakąś starą mapke na ustalenie granicy czy ją uznam - tzn wezme pod uwage.
3. formy władania nieruchomością
4. rękojmia wiary publicznej. co to jest i czy działa do działu 1 ksiag wieczystych

a pytanie 3? ktoś ma pomysł? bo u mnie pustka...

a zakres 2 ... jakieś pytania?

Cytat: angeo w Czwartek 23 Maj 2013, 22:00:07
ustny:
Prawa związane ujawnione w ewidencji gruntów.
Co rozumiem przez dostęp do drogi publicznej.Czy działka położona bezpośrednio przy autostradzie ma dostęp do drogi publicznej?
Jakie dokumenty dołącza się do wniosku o podział.
Jakie prace wykonuje geodeta przy wywłaszczaniu gruntów.

odpowiedź na prawa związane z egib to par. 47 ust 2 rozporządzenia w sprawie egib?
czuli prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz własność wzniesionych na tym gruncie budynków, własność lokalu oraz udział we współwłasności gruntu, własność lokalu i udział we współwłasności użytkowania wieczystego, własność lokalu i udział we współwłasności budynku? o to chodzi?

i jakie prace wykonuje geodeta przy wywłaszczeniu gruntów?
podział nieruchomości jeżeli wywłaszczona ma być tylko część nieruchomości
ale jeżeli cała to chyba ewentualnie wznowienie granic ale szczerze niewiem może ktoś wie?

to że wpis ma moc wsteczną to art. 29 KW
a ze wpis jest konstytutywny to rozumiem ze trzeba "użyć" tego słowa
a rozgryzłaś może już tę wspólnotę gruntową bo to jest temat zagadka dla mnie