Cytat: maria85 w Piątek 09 Maj 2014, 18:26:09
Zdane, Komisja przynajmniej dla mnie przychylna,  dopytywali się wyciągali. Na ustnym miałam: opłatę adiacencka wszystko, decyzja i postanowienie bardzo szczegółowo co zawierają po kolei, różnice. Rejestry Publiczne, def. przykłady, czy informacje z tych rejestrów płatne kto i kiedy? Realizacja inwestycji drogowej Zrid wszystko co po kolei wniosek, projekt jaki jest tytuł projektu, co zawiera,jaki ma użytek działka wydzielona tym trybem. Powiedziałam że na projekcie zgodne z egib, a oni to kiedy się zmieniają i na co to mówię że na dr, ale im chodziło o to że dopiero jak jest faktyczną zmiana. Ulga ale było ciężko, pozdrowienia dla wszystkich to dzięki wam :-)

Gratuluję zdanego egzaminu, ale czytając to trochę mnie zaskakuje wiedza komisji. Od nas wymagają ciągłego samokształcenia a w tym momencie sami wykazują się niewiedzą.
A w czym rzecz. Nowelizacja rozporządzenia o ewidencji gruntów i budynków (obowiązuje od 30 grudnia 2013 r.) wprowadziła nowy użytek zaliczony do grupy gruntów zabudowanych i zurbanizowanych oznaczony symbolem Tp- grunty przeznaczone pod budowę dróg publicznych lub linii kolejowych
I czytamy w załączniku nr 1 do rozporządzenia, że są to grunty stanowiące własność Sp lub jst i zostały wydzielone pod drogi publiczne na podstawie ostatecznej decyzji zrid.

Więc zmiana na Tp z dniem ostatecznosci ZRID, a zmiana na dr zgodnie ze stanem faktycznym na gruncie. Jest to zmiana zasadnicza bo nim zostanie zmienione na dr, budowa trwa nieraz rok, dwa i więcej lat, inwestor nie płaci podatku rolnego przez ten czas tylko od nieruchomości, z którego przez 5 lat jest zwolniony.

Tak czy siak gratuluję zdanego egzaminu i to tutaj jest najważniejsze

Pozdrawiam

Słuchaj Zrobisz jak zechcesz:) Nie jest moją rolą przekonywanie Ciebie do moich racji, do których w zasadzie nie mam 100 % pewności:)

Zwracam tylko uwagę, że w ustawie o samorządzie gminnym  w art. 7 ust. 1 pkt 7, wymienione są zadania własne gminy zaspokajające zbiorowe potrzeby wspólnoty do których m. in. należną sprawy związane  kulturą, w tym bibliotekami gminnymi i innymi instytucjami kultury oraz ochroną zabytków i opieką nad zabytkami , do których w moim odczuciu dom kultury można zaliczyć.
Jeżeli ustawodawca wymienia tutaj takie instytucje, nazywając je, że się tak wyrażę po imieniu to w sytuacji gdy chciałby je zaliczyć jako cel publiczny zrobiłby to samo w ustawie o gospodarce nieruchomościami.

To, że coś będzie służyło całej wspólności dla publicznego dobra nie znaczy, że jest celem publicznym i można stosować przepisy takim celom przewidziane.


Zwróć też uwagę, że zgodnie z ustawą o samorządzie gminnym do zadań własnych gminy należą sprawy związane targowiskami i halami targowymi, zielenią gminną i zadrzewieniami,  które w zasadzie służą ogółowi ale nie są celami publicznymi?

Zadaj sobie teraz pytanie jak pozyskać grunty pod budowę gminnego targowiska.  Gmina nie dysponuje jednak gruntem na obszarze przeznaczonym na ten cel w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W zasobie nieruchomości miasto ma grunty, ale na obszarach przeznaczonych w planie miejscowym na inne cele.

Odnosząc się do pytania co według ugn oznacza dom kultury to zauważ, że ugn nie definiuje każdego obiektu budowlanego i nie wymienia Ci każdego przedsięwzięcia z jakim się zetkniesz. A jak nie ma domu kultury w katalogu celów publicznych to znaczy, że dom kultury nie jest celem publicznym ;p;p proste:)

Z mojej strony tyle

Pozdrawiam

Cytat: gisgo w Wtorek 06 Maj 2014, 20:57:16
Moim zdaniem jest prostsze zakończenie tej sprawy. Jeśli podział nie jest możliwy z art. 95 UoGN, a w oparciu o ten artykuł złożono wniosek, organ stosuje art. 64 KPA § 2
Art. 64.
§ 2. Jeżeli podanie nie czyni zadość innym wymaganiom ustalonym w przepisach prawa, należy wezwać wnoszącego do usunięcia braków w terminie siedmiu dni z pouczeniem, że nieusunięcie tych braków spowoduje pozostawienie podania bez rozpoznania.

A konkretnie o co chcesz ich wezwać?? Bo jak ich wzywasz to wskazujesz, które braki należy uzupełnić? Nie rozumiem Twojego toku myślenia?

Hmm... ale na jakiej podstawie jesteś w stanie stwierdzić, że jest to inwestycja celu publicznego???
W art. 6 ustawy o gospodarce nie jest wymieniona.
Jak jest miejscowy plan zagospodarowania nie ma mowy o decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego ( art. 50 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu...)
Jak dla mnie jest plan, w planie obszar przeznaczony pod budowę domu kultury a jego realizacja na podstawie  pozwolenia na budowę.
Wykup gruntów na podstawie aktów notarialnych.

Jesteś na egzaminie, masz do dyspozycji jedynie ustawy i skąd domniemasz że jest to cel publiczny?

Może jest to pytanie podchwytliwe? W zasadzie to jest tylko moje zdanie ale pewnie bym tak napisała:) Nie znam klucza i nie doszukałam się nigdzie odpowiedzi na to pytanie.

Rozmyślam już jakiś czas nad tym pytaniem i nie do końca zgadzam się z tym co wcześniej napisano.
Jak wiadomo kluczowym  zagadnieniem w tym pytaniu jest fakt, czy budowa domu kultury  jest celem publicznym – bo jeżeli nie jest celem publicznym to nie można wywłaszczyć  (niezgodne z art. 21 Konstytucji RP)
Cel publiczny należy postrzegać pod kątem art.6 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Nie da się nie zauważyć, iż budowa domu kultury nie jest wymieniona w art. 6 w/w ustawy. Jak dla mnie w art. 6 ust. 6 nie dopatruje się domu kultury. Nawet jakby chcieć posłużyć się art. 6 ust., 10, który pozwala na określenie celów publicznych jako  ,,inne cele publiczne określone w odrębnych ustawach" to nie da się tego podciągnąć, tak jak w załączonej interpelacji Pana Posła jako celu publicznego określonego w rozporządzeniu ministra rolnictwa i rozwoju wsi z dnia 14 lutego 2008 r. w sprawie szczegółowych warunków i trybu przyznawania pomocy finansowej w ramach działania. Przepis wyraźnie odsyła do ustaw a nie rozporządzeń.
Ponadto trzeba mieć na uwadze, iż na egzaminie nie ma dostępu do internetu i ciężko znać interpelacje poselskie co jest celem publicznym a co nie, bo w zasadzie to jest jedynie stanowisko w sprawie a nie przepis prawa.
Dla mnie kluczowym jest stwierdzenie, iż budowa domu kultury nie jest celem publicznym , gdyż art. 6 ustawy o gospodarce nieruchomości jest katalogiem zamkniętym i nie można go interpretować rozszerzająco.
Wobec powyższego w celu pozyskania gruntów pod inwestycję pn. Budowa Domu Kultury Burmistrz Miasta X powinien uzyskać tytuł prawny do nieruchomości poprzez zawieranie z właścicielami gruntów przeznaczonych w planie miejscowym pod budowę domu kultury w formie aktów notarialnych – umów sprzedaży po uprzednim uzgodnieniu ceny nieruchomości z właścicielem. Możliwe jest także sporządzenie umów zamiany jeżeli Gmina posiada tereny określone w planie miejscowym na inne cele np. pod budownictwo mieszkaniowe i obie strony się na to zgodzą.  Zastanawiam się co w sytuacji gdy właściciele nie zgodzą się na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości ale w zasadzie w sytuacji gdy jest określony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – uchwalony po licznych konsultacjach także z mieszkańcami – właściciel działki nie liczy na to ze będzie mógł cokolwiek innego zrobić na tej działce, aniżeli ją zbyć pod cel zgodny z planem.

Podstawa prawna:
Ustawa o gospodarce nieruchomościami (art. 6)
Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( art. 36, 37)

Cytat: vanilllia w Niedziela 27 Kwiecień 2014, 12:38:48
Z tymi drogami to nie chodziło o art. 2 ustawy o drogach publicznych?? A mianowicie, że ze względu na funkcje drogi publiczne dzielą się na:
1.  krajowe
2. wojewódzkie
3. powiatowe
4. gminne

To są kategorie dróg publicznych

Natomiast jeżeli chodzi o klasy to:
Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie. (Dz. U. z dnia 14 maja 1999 r.)

§ 4. 1. W celu określenia wymagań technicznych i użytkowych wprowadza się następujące klasy dróg:
1)   autostrady, oznaczone dalej symbolem "A",
2)   ekspresowe, oznaczone dalej symbolem "S",
3)   główne ruchu przyspieszonego, oznaczone dalej symbolem "GP",
4)   główne, oznaczone dalej symbolem "G",
5)   zbiorcze, oznaczone dalej symbolem "Z",
6)   lokalne, oznaczone dalej symbolem "L",
7)   dojazdowe, oznaczone dalej symbolem "D".
2. Drogi zaliczone do jednej z kategorii, w rozumieniu przepisów o drogach publicznych, powinny mieć parametry techniczne i użytkowe odpowiadające następującym klasom dróg:
1)   drogi krajowe - klasy A, S, GP i wyjątkowo klasy G,
2)   drogi wojewódzkie - klasy G, Z i wyjątkowo klasy GP,
3)   drogi powiatowe - klasy G, Z i wyjątkowo klasy L,
4)   drogi gminne - klasy L, D i wyjątkowo klasy Z.

Witam
Ja składałam wniosek 21 lutego 2014 r. i mam termin wyznaczony na 26 czerwca 2014 r. zakres 2 (wszystko kiedy kto złożył i kiedy egzamin jest w wątku daty egzaminów 2014).

A ja się nie zgodzę z tym, że należy wydać postanowienie o odmowie wszczęcia postępowania tzn.

Zgodnie z art. 61a. § 1 kpa organ administracji publicznej wydaje postanowienie o odmowie wszczęcia postępowania
gdy żądanie, o którym mowa w art. 61, zostało wniesione przez osobę niebędącą stroną lub z innych uzasadnionych przyczyn postępowanie nie może być wszczęte,


Nie ulega wątpliwości, że osoby będące we współwłasności łącznej są stroną postępowania o podział nieruchomości (są jej współwłaścicielami) - więc ten argument odpada
Idąc dalej przez inne uzasadnione przyczyny, o których mowa w art. 61a § 1 k.p.a., należy rozumieć takie sytuacje, które w sposób oczywisty stanowią przeszkodę do wszczęcia postępowania, np. gdy w tej samej sprawie postępowanie administracyjne już się toczy albo w sprawie takiej zapadło już rozstrzygniecie lub gdy w przepisach prawa brak jest podstawy materialnoprawnej do rozpatrzenia żądania w trybie administracyjnym (brak przepisu prawa do wydania rozstrzygnięcia)- inaczej gdy organ nie analizuje sprawy w żaden sposób, bez wnikliwej analizy sprawy wie, ze postępowanie nie może być wszczęte.

Natomiast osoby będące we współwłasności łącznej są uprawnione do złożenia wniosku o podział (tylko nie w tym trybie) i podstawa prawna jest do podziału, z tym że przepis prawa materialnego nie pozwala na wydanie takiej decyzji podziałowej, wiec organ powinien wszcząć postępowanie zgodnie z art. 61 kpa a następnie wydać merytoryczną decyzję o odmowie podziału nieruchomości w celu zniesienia  współwłasności w trybie art. 95 ust. 1 ugn.

Dokumenty dostarczone 20 lutego 2014 r.
Termin części sprawdzającej postępowania kwalifikacyjnego na dzień 26 czerwca 2014 r.
Sala podana będzie później
Zakres 2

Witam

Już się dzielę informacjami.

Komisja: Przewodniczący: P. Cegielski, reszta;P Jaskólski, Grodziski, Wilczewski, Cieslikowski

Do egzaminu przystąpiło 16 osób, test zdali wszyscy.
Do ustnego przeszło 12 osób, Ja wchodziłam dziesiąta i zdało 9 osób.


Pytania

1. Wyjaśnić pojęcie " geodezyjne opracowanie projektów"  i napisać co zawiera szkic dokumentacyjny.
2. Robocza baza danych dla szczeółów terenowych I grupy.
3. Opisać osie ukladu geodezyjnego geocentrycznego GRS80h.

Moje na ustnym:
1. Wyjaśnić godło mapy w ukladzie 2000
2.Generalizacja w terenie
3. Do czego używamy osnowy realizacyjnej
4. Co charakeryzyje dokaldnośc osnowy poziomej

Komisja przyjemna. Na szczęście sie udało choć na granicy.

Pozdrawiam wszystkich, zycze powodzenia i dziekuje za forum- kawal dobrej roboty.

Ale z treści pytania nie wynika, że ma to być jedynie analiza przed pomiarem-  przynajmniej w moim odczuciu, może się mylę. I jest to jedynie moja propozycja a nie "klucz" jaki  ma komisja i każdy niech sobie oceni przydatność tej wskazówki. Mnie się to nasunęło czytając wyjaśnienia GUGiK.

Patrząc na Twoją odpowiedz i mając na uwadze fakt, że dostałes 4 pkt wydaje mi się że w "kluczu" komisja ma coś więcej. Ja też jestem przed egzaminem i nie wiem dokładnie o co chodzi ale może np. o kwestię jaką w wyjaśnieniach GUGUiK-u z dnia 29 kwietnia 2012 r. do standardów a konkretnie par. 6 umieszczono tj.:

"Przepisy rozporządzenia co do zasady nie precyzują metodyki przeprowadzania analizy, o której mowa w § 6 ust. 1, z wyjątkiem analiz, o których mowa w § 65, 67 i 68,  odnoszących się do punktów granicznych oraz innych szczegółów terenowych I grupy,  a także pól powierzchni działek ewidencyjnych.  Przez wykonawcę prac geodezyjnych i kartograficznych należy rozumieć podmioty, które zgłosiły te prace zgodnie z art. 12 Prawa geodezyjnego i kartograficznego.  "

Więc może należało  dopisać  kilka słów na temat analizy dotyczącej znaków granicznych, szczegółów terenowych I grupy dokładnościowej i pól powierzchni.

W swoich notatkach znalazłam taki zarys odpowiedzi na to pytanie - myślę, że na tym trzeba się skupić. Plus paragrafy ze standardów i powinna być kompletna odpowiedz:

Ponieważ dokładność usytuowania najbardziej wymagającego elementu projektu tj; ścian działowych pomiędzy budynkami w zabudowie szeregowej, równa się średniemu błędowi położenia punktu osnowy pomiarowej, nieżbędnym będzie założenie niezależnej osnowy realizacyjnej o wyższej dokładności wyznaczenia położenia jej punktów zapewniającej uzyskanie odpowiedniej dokładności tyczenia projektowanych elementów zagospodarowania osiedla.

Najdogodniejszą osnowę realizacyjna w tym wypadku będzie stanowić układ projektowanych ciągów poligonowych zlokalizowanych w projektowanych pasach ulic ( ew. istniejących) o punktach zapewniających możliwość bezpośredniego tyczenia w terenie. Ta osnowa powinna być pomierzona z odpowiednio wysoką dokładnością i wyrównana niezależnie w układzie lokalnym. Taka siec powinna być dowiązana do istniejącej osnowy geodezyjnej( z kontrolą - co najmniej trzy punktowo) i następnie przetransformowana do okładu państwowego w celu powiązania realizowanego osiedla z pozostałym terenem zobrazowanym na mapie zasadniczej. Stosownie do potrzeb, wysokościową osnowę realizacyjna stanowić tu będą ciągi niwelacyjne reperów roboczych, dowiązane do wysokościowej osnowy geodezyjnej i pomierzone z odpowiednia dokładnością.

18 grudnia 2013 r.

egzamin pisemny: część ogólna i szczegółowa oraz egzamin ustny odbędzie się w dniu 28 lutego 2013 r.  w Sali nr A na XII piętrze.

//edit by support
data, oraz piętro przeniesione do pierwszego postu, dziękujemy za informacje