w pytaniu mowa o akcie ugody a nie o oświadczeniach stron do protokołu granicznego
wg mnie jeśli aktu nie podpisze któraś strona tzn, że nie doszło do ugody, warunkiem ważności ugody są podpisy wszystkich

Czy ktoś ze zdających tego dnia może napisać chociaż czy pytania na 2 zakres były stare czy coś nowego wymyślili...?

27 maja 2013 r. w Warszawie przy ul. Aleje Jerozolimskie 44 (obok Rotundy) w Sali nr A na XII piętrze

//edit by support
data przeniesiona do pierwszego postu, dziękujemy za informacje o piętrze

Widzę, że w GUGiKU nie śpią. Na drugi zakres wszystkie pytania nowe

No to klops... tak się zdołowałam tą szeroką wiedzą, odpowiedzialnością i stopniem trudności, że chyba nie jadę na ten egzamin 
Czasu na naukę bardzo mało, materiałów do przerobienia sporo aj.... zaboli jak tysiaczek pójdzie z dymem
A co do różnic między komunalizacją a uwłaszczeniem to zauważ, że jak ktos pisał na forum o tym pytaniu to podkreślił, ze komisji chodziło o uwłaszczenia państwowych osób prawnych na podstawie ustawy o zmianie ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości z dnia 29.09.1990 r.) Chodzi o przekształcenie zarządu w prawo użytkowania wieczystego.
Kolejnym pytaniem do tego tematu było - jakie przedsiębiorstwa były uwłaszczane 5.12.1990 r.?
Kiedy egzamin?

Ja bym zamieściła art. 95 również. Nawet ostatnio czytałam o decyzjach przy podziałam rolnych w książce "Podziały niruchomości" Zygmunta Bojara (jeśli dobrze pamiętam) i tam były podane przypadki, które wymieniłaś łącznie z art 95.

Moja wersja (jeśli pytanie nie jest podchwytliwe):
Zamarkowałabym punkt pośredni na prostej - tuż przy rzece (palikiem). No może wcześniej sprawdzę czy punkt dobrze obliczony:) Następnie sugerowałabym rozgraniczenie w świetle ustawy Prawo wodne art. 17. Jezeli woda powierzchniowa płynaca zajęła grunt trwale, w sposób naturalny, staje się on własnością właściciela wody (za odszkodowaniem). Czyli ustalenie linii brzegu - projekt rozgraniczenia gruntów pokrytych wodami od gruntów przyległych.

egzamin 27 maja, dokumenty dotarły 1 lutego

//edit by support
data przeniesiona do pierwszego postu, dziękujemy za informacje

Pytanie, które padło kiedyś na ustnym z zakresu 2:
Jak podzielić działkę pod budynkiem jeżeli są niejednorodne prawa w KW?
O co chodzi?
- Czy mowa o użytkowaniu wieczystym (grunt) a własność budynku?
- Czy budynek stoi na dwóch działkach z czego jedna np. własność a druga współwłasność?
- Czy jeszcze jakaś inna sytuacja?
Ktoś się może wypowie

A ja czytam o tych umowach /quoad usum/ co do korzystania z nieruchomości wspólnej i wydaje mi się, że zapisy umowy nie mają wpływu na podział nieruchomości (w świetle przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami). Zastanawiałam się czy umowy tej nie trzeba dołączyć do wniosku o podział, ale z drugiej strony taka umowa nie wymaga żadnej formy szczególnej i może być nawet ustna... Na wstępnym projekcie podziału służebność zaznaczyć i tyle... Sama nie wiem A do tego chcą wydzieloną działkę sprzedać, więc umowa quoad usum nowego właściciela nie obowiązuję. Jedynie nowy nabywca udziału we współwłasności musi podporządkować się istniejącym postanowieniom umowy i określonym w niej sposobom korzystania z nieruchomości.
Ja chyba za bardzo się zagłębiam i doszukuję jakiegoś haczyka, a pytanie zapewne jest bardzo proste...
Czy ktoś ze zdających tego dnia może się wypowiedzieć - jakiej odpowiedzi oczekiwała szanowna komisja?

Co powiecie na taką odp ad. c)
Wydzielenie działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego (art. 95 ust 7 g.n). Budynek dla jednego ze spadkobierców, pozostała działka dla drugiego i wzajemne dopłaty pieniężne przy zniesieniu współwłasności. Zgodnie z KC
[xquote]Art. 212. § 1. Jeżeli zniesienie współwłasności następuje na mocy orzeczenia sądu, wartość poszczególnych udziałów może być wyrównana przez dopłaty pieniężne. Przy podziale gruntu sąd może obciążyć poszczególne części potrzebnymi służebnościami gruntowymi.

§ 2. Rzecz, która nie daje się podzielić, może być przyznana stosownie do okoliczności jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych albo sprzedana stosownie do przepisów kodeksu postępowania cywilnego.[/xquote]

Przeglądając pytania opisowe właśnie trafiłam na pytanie pierwsze z zakresu 2, które miała fhudeal. To pytanie było 08.04.2011 r. i wg zarysu odpowiedzi napisałaś wszystko - czyli jak dla mnie za 7 pkt! W zarysie jest mowa o rozgraniczeniu z urzędu...
[xquote]Zakres drugi
4. Gmina chce kupić nieruchomość od prywatnego właściciela. Według jakich zasad należy przyjąć granice tej nieruchomości. Jakie są możliwe sposoby postępowania jeżeli w ewidencji gruntów stwierdzimy błąd w ustaleniu tej granicy.
Zarys odpowiedzi:
- Granice nieruchomości nabywanych na własność jednostek samorządu terytorialnego przyjmuje się wg istniejącego stanu prawnego a jeśli stanu takiego nie można stwierdzić, wg. stanu ujawnionego w ewidencji gruntów. W razie sporu co do przebiegu linii granicznych, nie wstrzymuje się czynności związanych z nabyciem nieruchomości, co nie wyłącza roszczeń pomiędzy właścicielami nieruchomości, których granice zostały ustalone w sposób wyżej podany.
- Jeśli w ewidencji gruntów stwierdzimy błąd to powinniśmy poprawić zapisy w ewidencji zgodnie z przepisami o prowadzeniu ewidencji gruntów.
- Na wniosek strony można dokonać rozgraniczenia tej nieruchomości. Jeśli ważny interes społeczny za tym przemawia a brak jest wniosku strony można dokonać rozgraniczenia z urzędu.
Podstawa prawna:
1) Art. 26 ustawy 1997 r o gospodarce nieruchomościami
2) Rozporządzenie MRR i B 2001 r w sprawie ewidencji gruntów i budynków
3) Ustawa prawo geodezyjne i kartograficzne
4) Rozporządzenie MSW i A oraz R i GŻ z 1998r w sprawie rozgraniczania nieruchomości.[/xquote]

Nie wiem czy jeszcze się przyda i kto ten zarys odpowiedzi przygotował, ale znalazłam coś takiego:
Zakres drugi
4. Jak Pani/Pan rozumie sformułowanie fragmentu art. 94 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami: ,,W przypadku braku planu miejscowego - jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze nieobjętym obowiązkiem sporządzenia tego planu, a gmina nie ogłosiła o przystąpieniu do sporządzenia planu - podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest zgodny z przepisami odrębnymi, ."
Zarys odpowiedzi
Brak jest przepisów prawa określających sposoby dokonywania geodezyjnych podziałów nieruchomości, w szczególności dotyczących dopuszczalnej konfiguracji przestrzennej lub limitów obszarowych w oderwaniu od celu, dla którego właściciel zamierzył wydzielić ewidencyjną działkę gruntu. Skoro brak jest w tej mierze wskazań ustawodawcy, oceny dopuszczalności podziału nieruchomości należy dokonać w świetle tych przepisów, które będą dotyczyły sposobu zagospodarowania jaki wskaże właściciel, jako wnioskodawca. Zatem we wniosku o podział wnioskodawca winien wskazać cel na jaki można będzie zagospodarować wydzielane działki gruntu jako odrębne w przyszłości nieruchomości i wówczas należy sięgnąć do przepisów dotyczących takiego celu. Ocenie należy bowiem poddać możliwość zagospodarowania proponowanych do wydzielenia działek gruntu na cel zamierzony przez właściciela. Przepisami odrębnymi będą zatem takie regulacje prawne, które dotyczą dopuszczalnego sposobu zagospodarowania nieruchomości bez wyznaczonego dla niej przeznaczenia w planie miejscowym i bez określenia dla niej sposobów zagospodarowania w stosownej decyzji o warunkach zabudowy lub decyzji o ustaleniu inwestycji celu publicznego.
Podstawa prawna:
Ustawa o gospodarce nieruchomościami z 21 sierpnia 1997 r. (Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz.
2603 - tekst jednolity).