Jeśli "brak zgody na podział" wynika z jego niezgodności z planem miejscowym to zaproponowałabym podział sądowy - sąd może wszystko (nie musi się ustosunkować do opinii wójta dotyczącej proponowanego podziału). Dodatkowo jest art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami, który daje możliwość podziału niezależnie od ustaleń planu miejscowego (np. jeśli zachodzi możliwość wykorzystania ust.7 - wydzielenie działki budowlanej niezbędnej do korzystania z tego budynku). Czyli to co zaproponowałeś. Ogólnie pytanie dość ogólnie zadane, więc  trudno się szczegółowo odnieść. Rozumiem, że to na ustny?

surveyor - a nie mówiłam, że zdasz! Gratulacje!!!
Ogólnie tak jak wszyscy piszą - stres udziela się niesamowicie.
Zdawałam na zakres 1, moje ustne:
- ciąg poligonowy (długość, szczególny przypadek - ciąg wiszący itp.)
- oznaczenia przewodów na mapie (kolory, opis, jak pozyskane, średnica itp.)
- jak się sprawdza niwelator (podać warunki i omówić sprawdzenie poziomowości osi celowej w zakresie działania kompensatora - tutaj jak się okazało błędnie podałam odległości łat od niwelatora przy niwelacji ze środka. Powiedziałam 50m, a Pan z komisji wyjaśnił, że to odległość między łatami ma wynieść 40 - 50m)
Ogólnie wynik pozytywny i wielka radość
Gratulacje dla wszystkich, którzy zdali i powodzenia dla tych, którzy muszą to powtórzyć.
Gorące podziękowania dla osób udzielających się na forum, zgromadzone pytania i poruszane problemy bardzo pomagają przygotować się do egzaminu.

jeśli mnie pamięć nie myli to kiedyś pojawiło się pytanie o najprostsza formę osnowy realizacyjnej - czy chodzi o ramę geodezyjną?

Ja bym napisała j.w. §70 ze standardów i ad. reguł rachunkowych to reguły Bradis-Kryłowa opisane właśnie w instrukcji O-1. I jeśli będzie czas to o wyrażaniu wyników pomiaru (§3 ze standardów) - ale nie wiem czy to na temat.

[xquote]2. Ile wrysowujemy granic przy sporze granicznym w trakcie rozgraniczenia, gdy istnieją dokumenty stwierdzające przebieg granicy
Bym powiedziała że granice wynikające z dokumentów, istniejące w terenie (choć tu nie będę się upierać), wskazane przez strony i według ostatniego spokojnego stanu posiadania[/xquote]
to nie było moje pytanie, ale kolega coś mówił, że chodziło o podanie "ile" (odp. 4) klucz w tym, że dwie ze wskazań stron (jednej strony i drugiej)
[xquote]5. Czym się różni nieruchomość od działki, gdzie to jest zapisane, czy każda działka może być nieruchomością a czy każda nieruchomość może być działką yyyyyyyy
nieruchomość w KC
Nieruchomość gruntowa i działka gruntu w GN
nie każda nieruchomości może być działką ale każda działka może być nieruchomością?
[/xquote]
pytanie brzmiało tak jak napisałam - ale ja zaczęłam od definicji nieruchomości, później działki ewidencyjnej (bo o tę Panu z komisji chodziło) i było ok
[xquote]7. Narysowana działka a na niej budynek – wszystkie możliwe sposoby zniesienia współwłasności
podział po ścianach od fundamentów po dach, wydzielenie własności lokalu reszta pozostaje współwłasnością, lub jednemu budynek z gruntem niezbędnym do prawidłowego korzystania z działki a drugiemu pozostała część działki o ile może zostać zagospodarowana zgodnie z przeznaczeniem przy czym możliwe jest ustalenie dopłat związanych z różną wartością wydzielonych nieruchomości
[/xquote]
wszystko ok, dodatkowo przy odrębnej własności lokali - wydzielenie działki niezbędnej do korzystania z budynku a pozostała część działki podzielona na dwie dla każdego współwłaściciela

Cytat: kolar1 w Czwartek 30 Maj 2013, 12:04:44
Nie tak niestety, gdyż również nie miałem ustawy o transporcie kolejowym a to wyjście uratowało mi tyłek. Nadmienię również że jedna i druga ustawa były pisane i przyjęte prawie równocześnie i stąd odpowiedzi były chyba bardzo zbliżone.

Pytanie dotyczyło stricte ustawy o transporcie kolejowym, a z czego można było korzystać pisząc żeby zdać to już jest inna sprawa...

To co ja bym powiedziała:

Art 116 ust 2. Do wniosku o wywłaszczenie należy dołączyć:

3) mapę z rejestrem nieruchomości objętych wnioskiem o wywłaszczenie lub mapę z podziałem i rejestrem nieruchomości oraz decyzję zatwierdzającą ten podział, jeżeli wniosek o wywłaszczenie dotyczy tylko części nieruchomości;

sYsTEM połączył wiadomości: Wtorek 28 Maj 2013, 23:28:33
prawa związane tak jak napisałaś

Nadrabiam zaległości domowe, rodzinne i dopiero teraz mam chwilkę
Oto pytania ustne:
Zakres 1
·   Sprawdzenie warstwic w terenie
·   Procedura przed wytyczeniem budynku
·   Jak zakłada się profil drogowy
·   Podział osnów (aktualny)
·   Rysunek studni kanalizacyjnej i co się mierzy
·   Na czym polega opracowanie robocze roboty – chodziło o porównanie współrzędnych pomierzonych wcześniej a aktualnym pomiarem (standardy)
·   Gdzie mierzymy rurę kanalizacyjną
·   Jak opisujemy sieć kanalizacyjną
·   Metody generalizacji szczegółów
·   Jak pomierzę cieplik o średnicy 40 cm
·   Jakie punkty wysokościowe wchodzą w skład obecnej osnowy III klasy
·   Tyczenie łuku (rysunek, wzór na długość stycznej)
·   Metody zakładania osnowy szczegółowej
·   Co wpływa na błąd pomiaru w metodzie biegunowej
·   Granice niestabilizowane – jak pomierzyć, jak generalizować ich pomiar, z jaką dokładnością
·   Układ współrzędnych 2000 – scharakteryzować, zniekształcenia odwzorowawcze na osi południka i na końcach stref
·   Sieć uzbrojenia terenu – jak generalizować pomiar
·   Tyczenie budynku w terenie w płaszczyźnie poziomej i wysokościowej – co robimy praktycznie w terenie
·   Do kiedy organ administracji publicznej może prowadzić mapę zasadniczą w formie analogowej
·   Służebności na mapach do celów projektowych
·   Jak się sprawdza niwelator (nierówność osi celowej)
·   Kto decyduje o wykorzystaniu materiałów pobranych z ośrodka

Zakres 2
·   Jakie sporządza się mapy do celów prawnych
·   Ile wrysowujemy granic przy sporze granicznym w trakcie rozgraniczenia, gdy istnieją dokumenty stwierdzające przebieg granicy
·   Narysowana działka rolna z planowanym wydzieleniem 0.28 ha. Czy możemy wydzielić, jeśli tak to kiedy
·   Pytanie związane z ujawnieniem własności lokali w ewidencji gruntów
·   Czym się różni nieruchomość od działki, gdzie to jest zapisane, czy każda działka może być nieruchomością a czy każda nieruchomość może być działką
·   Jakie podstawowe raporty tworzy się z operatu ewidencyjnego
·   Narysowana działka a na niej budynek – wszystkie możliwe sposoby zniesienia współwłasności
·   Kto i na czyj wniosek wprowadza zmiany do operatu ewidencji gruntów
·   Grupy użytków gruntowych
·   Droga konieczna – definicja
·   Granica – opinia geodety
·   Grupy rejestrowe
·   Przedmiot i podmiot w ewidencji



sYsTEM połączył wiadomości: Środa 29 Maj 2013, 11:54:46
Pragnę zauważyć, że pytanie 2 z zakresu 2 dotyczy ustawy o transporcie kolejowym, której to nie ma (bynajmniej ja nie miałam) w spisie obowiązujących, jaki otrzymałam na kursie! Jak je zobaczyłam i uświadomiłam sobie, że nie mam tej ustawy ze sobą to 
Nie pomylcie tego pytania z ustaleniem lokalizacji inwestycji celu publicznego (na podstawie ustawy o planowaniu przestrzennym) jak to niektórzy niestety zrobili....

Do egzaminu przystąpiło 15 osób (jedna nie dojechała) w tym 4 zwolnione z testów. Testy zdali wszyscy. (były standardowe, bez większych nowości)
Pytania szczegółowe:
zakres 2

1. Co to jest rejestr gruntów, jakie dane zawiera, czy w ewidencji wykazuje się dzierżawców.
2. Kto i na czyj wniosek wydaje decyzję o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej, jakie dane zawiera wniosek, kogo się zawiadamia, jaki jest jeszcze inny sposób zawiadamiania. Wg jakich zasad dokonywany jest podział.
3. W trakcie podziału nieruchomości wystąpił poważny spór, proszę wymienić wszystkie możliwe przypadki postępowania geodety oraz  odnieść się do rozgraniczenia.

zakres 1 (bardzo ogólnie)

1. Podane współrzędne, określić godło i opisać w skali 1:10000.
2. Metoda trygonometryczna.
3. Silos i jakiś budynek na paszę - czy podlegają wytyczeniu, inwentaryzacji.

Po części szczegółowej zostało 10 osób - po 5 na zakres 1 i 2.
Uprawnienia otrzymało 7 osób (3 osobom z zakresu 2 się nie udało).
Uprawnienia wręczał GGK.

Jeśli chodzi o ustne to jutro postaram się zamieścić na forum.

Jeśli ktoś ze zdających 1 zakres pamięta dokładnie treść pytań to mnie poprawcie

Jakoś przeoczyłam artykuł z pgik - dzięki
Rozporządzenie w sprawie opłat za czynności geodezyjne - załącznik nr 5 pkt 4. (Nie pobiera się opłat za wypisy niezbędne do wykonania zgłaszanych prac)
A w ustawie o księgach wieczystych art 24? czy 27 ust 4...

Tak na szybko wyszukano w google
[xquote]Przedmiotem zasiedzenia może być każda nieruchomość – a więc nieruchomość gruntowa, budynkowa, a także lokalowa – i to bez względu na to, kto jest właścicielem tych nieruchomości. Zarówno doktryna, jak orzecznictwo Sądu Najwyższego dopuszczają możliwość nabycia prawa własności wyodrębnionego lokalu, stanowiącego już nieruchomość w drodze zasiedzenia. Sąd Najwyższy dopuszcza nawet możliwość nabycia w drodze zasiedzenia odrębnej własności lokalu w wyniku faktycznego podziału większego lokalu stanowiącego już przedmiot odrębnej własności, na mniejsze, samodzielne lokale (por. uchw. SN z 15.3.1989 r., III CZP 14/89, OSN 1990, Nr 2-3, poz. 27). Stanowisko to jednak budzi wątpliwości z uwagi na formalny wymóg stwierdzenia przez starostę kwestii "samodzielności" lokalu (wymóg ten wynika z art. 2 ust. 3 ustawy z 24.6.1994 r. o własności lokali).

      W konsekwencji zgodnie z doktryną i orzecznictwem należy dojść do wniosku, że nie jest możliwe zasiedzenie jeszcze niewyodrębnionego lokalu mieszkalnego. Można zasiedzieć bądź nieruchomość gruntową, nieruchomość budynkową ( tj. cały budynek), bądź wyodrębniony lokal mieszkalny.

[/xquote]
Służebność jest ograniczonym prawem rzeczowym i można ją zasiedzieć w wypadku gdy polega nakorzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia. (art 292 Kodeksu cywilnego). Do służebności przesyłu stosuje się odpowiedznio przepisy o służebności gruntowej.
To moja wersja, jaka powstała przy opracowywaniu tego zagadnienia nie upieram się przy niej...

Natomiast wg klucza komisji w pytaniu chodziło o jeszcze inny przykład.
sYsTEM połączył wiadomości: Sobota 25 Maj 2013, 13:11:53

Cytat: sprezynka w Piątek 24 Maj 2013, 11:44:28
22 maja 2013 pytania na 2 brzmiały mniej więcej tak:

1. Podać def zasiedzenia, kto może wystąpić o zasiedzenie, kto decyduje o zasiedzeniu, wymień szczególne przypadki zasiedzenia, jakie dokumenty.
2. Według jakich przepisów prawa i w jaki sposób zapewniana jest aktualność operatu egib.
3. Kto i w jaki sposób sprawdza dokumentację z rozgraniczenia.

Ad. 3 - PODGiK, organ prowadzący postępowanie (wójt), WINGiK
Ad.2 - Pgik, Rozp egib
Ad.1 - szczególne przypadki zasiedzenia zaskoczyły wszystkich, chodziło np o pod drogi SP albo JST, spółdzielnie mieszk... Niestety nie pomyślałam żeby te tematy podciągnąć pod zasiedzenie

Może ktoś to rozwinie? Bo ja chyba nie wiem o co chodzi

nie wiem czy się śmiać czy płakać
po tej dzisiejszej masakrze na testach odechciało mi się uczyć - egzamin mam 27 maja
nie sądzę, żeby na poniedziałkowym egzaminie pojawiły się stare pytania, więc po co zarywać noce jak i tak nic z tego...

Jak byście odpowiedzieli na pytanie:
Komu, w jakim celu i na jakich warunkach, starosta obowiązany jest zapewnić nieodpłatnie dostęp do bazy danych tej ewidencji?
Moje sugestie:
- wykonawcom prac geodezyjnych za wypisy niezbędne do wykonania zgłaszanych prac,
- sądom, które prowadzą KW w systemie informatycznym, w celu sprawdzenia oznaczenia nieruchmości,
- rzeczoznawcom majątkowym za wgląd do materiałów zasobu do celów związanych z szacowaniem nieruchomości, jeśli wyciąg z  operatu jest przekazywany do zasobu.
Ale na jakich warunkach? Bez prawa do udostępniania osobom trzecim??? Jest to gdzieś zapisane?
Czy ktoś ma jeszcze jakieś propozycje??? 

Do przypadków kiedy geodeta nie może spisać aktu ugody dodałabym:
- jeśli jedna ze stron odmawia złożenia podpisu
- gdy choć jedna strona nie stawiła się na gruncie (strona której akt ugody miałby dotyczyć)
- gdyby treść ugody była wyraźnie sprzeczna ze zgromadzonym w sprawie miarodajnym materiałem dowodowym
- gdy nie dojdzie do zawarcia ugody i zażegnania sporu

Jeśli przyjąć, że zasiedzieć można nieruchomość gruntową, budynkową i lokalową to szczególnymi przypadkami zasiedzenia będzie:
- zasiedzenie użytkowania wieczystego
- zasiedzenie udziału we współwłasności
- zasiedzenie niektórych ograniczonych praw rzaczowych taki jak służebność gruntowa i przesyłu.

A co do zasad sporządzania map do zasiedzenia - czy wystarczy napisać, że wg przepisów rozporządzenia w sprawie standardów?