Załącznik EGiB:
1. Do użytku gruntowego o nazwie ,,drogi" zalicza się grunty, które są pasami drogowymi dróg publicznych oraz dróg wewnętrznych w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2015 r. poz. 460).
2. Do użytku gruntowego o nazwie ,,drogi" nie zalicza się gruntów w granicach pasów drogowych dróg wewnętrznych, jeżeli:
1) wchodzą w skład gospodarstwa rolnego lub leśnego;
2) wchodzą w skład działki budowlanej, która nie jest osiedlem mieszkaniowym, dworcem kolejowym lub dworcem komunikacji autobusowej albo też nie jest odrębnym pasem gruntu wydzielonym wyłącznie w celu zapewnienia dostępu tej działki do drogi publicznej.
3. Grunty w granicach pasów drogowych dróg wewnętrznych niezaliczone do użytku gruntowego ,,drogi" włącza się do:
1) przyległego użytku rolnego, jeżeli wchodzą w skład gospodarstwa rolnego;
2) użytku ,,las", jeżeli wchodzą w skład gospodarstwa leśnego;
3) odpowiedniego użytku z grupy użytków zurbanizowanych i zabudowanych, jeżeli wchodzą w skład działki budowlanej.

Ustawa o drogach publicznych:
Art. 8.
1. Drogi, drogi rowerowe, parkingi oraz place przeznaczone do ruchu pojazdów, niezaliczone do żadnej z kategorii dróg publicznych i niezlokalizowane w pasie drogowym tych dróg są drogami wewnętrznymi.

Jedna nieruchomość to grunt o jednorodnym stanie prawnym, więc to dalej będą dwie nieruchomości. Problem zrobi się w momencie jak ktoś zacznie sobie rościć prawa do budynku, który w jakiejś części znajduje się na jego nieruchomości. Fajnie, że jest coś takiego i urząd "myśli", tylko trochę martwią mnie konsekwencje takich postępowań (w niektórych przypadkach) zakładając, że dobrze rozumiem sens.

No właśnie nie. Napisałem, że syn wykazał prawo do dysponowania nieruchomością sąsiednią (ojca). Dzięki temu wybudował budynek 2m od granicy, ale na tej samej podstawie mógłby zabudować tą działkę.

Jest MPZP, ale nawet jeśli byłby zapis o odległościach to nie może być mniejszy niż ustawowe 3m/4m. Ale takie sytuacje pojawiają się od jakiś 6 miesięcy i w budownictwie tłumaczyli mi, że właśnie jest to dopuszczalne jeśli inwestor wykaże prawo do dysponowania nieruchomością sąsiednią (nawet jak nie jest właścicielem tak jak wyżej opisałem). Tylko nie wiem skąd to się bierze i nie daje mi to spokoju

No nie jestem przekonany... Moim zdaniem odrębna własność tylko przy użytkowaniu wieczystym. Nie widzę innej opcji ujawnienia takiej sytuacji w KW. No i Kodeks Cywilny.. jeśli zabudujemy nieruchomość sąsiednią to możemy wystąpić o nabycie gruntu zabudowanego. Dlatego ten przepis budzi we mnie wątpliwości

Czyli jeśli dobrze rozumiem- na przykład: na podstawie umowy o użyczenie wykazuje prawo do dysponowania nieruchomością sąsiednią i wtedy mogę zbliżyć się do granicy? A w przypadku gdy zabuduję działkę którą mam w użyczenie budynkiem, to prawo własności budynku przysługuje właścicielowi gruntu, tak?

Nie no jasne. Jeśli jest właścicielem nieruchomości sąsiedniej. Tu jest wszystko jasne i logiczne.

Ale ostatnio u nas pojawiła się taka o to interpretacja, której nie rozumiem (przedstawię na przykładzie): Syn buduje dom 2m od granicy z nieruchomością ojca. Wnioskując o pozwolenie na budowę przedstawia prawo do dysponowania nieruchomością ojca na cele budowy i projekt, który właśnie przedstawia ww zbliżenie do granicy. W budownictwie wydali decyzje wszystko ok.

No i nie wiem z czego wynika taka interpretacja? Na jakiej podstawie można dołączyć prawo do dysponowania nieruchomością sąsiednią w takiej sytuacji? (w sensie jaki stosunek prawny wykorzystać).

No niestety... takich użytkowników jest więcej co ewidentnie  nabijają posty, ale można się było tego spodziewać. BEzsensowne wpisy powinny być kasowane

Witam, ostatnio pojawił się taki temat, że można budować budynki bliżej granicy jeśli inwestor posiada prawo do dysponowania nieruchomością sąsiednią na cel budowy, nawet jeśli nie jest jej właścicielem. Nie mogę doszukać się nigdzie w przepisach z czego to wynika. Zna ktoś temat i może mi go przybliżyć albo nakierować?

Tzn wykaz prac i zaświadczenie masz podpisane?

Tak samo Jak mają tytuł prawny do nieruchomości na podstawie innych dokumentów to brak KW nie stanowi tu żadnej przeszkody. Przy zbyciu prawdopodobnie KW zostanie założona.

Tzn. wspólnota gruntowa ma władanie na zasadach samoistnego posiadania? Albo inaczej.. Ma jakiś tytuł prawny do tych działek?

Witam,
w związku z wyłączeniem MSPP pora wykupić abonament na poprawki RTK/RTN. ASG to koszt 1500zł. Ale dostałem ofertę z TPI 1350zł za 12 miesięcy + nieograniczony dostęp do statyki (zdarza się raz w roku ale mimo wszystko fajnie).

Ma ktoś jakieś doświadczenia/ opinie nt. TPI?? Szczególnie interesuje mnie jak działa RTN w małopolsce

Zarząd jest zdolny do czynności prawnych nie wszyscy. Więc zarząd podpisuje wniosek o podział i protokół przyjęcia i inne potrzebne dokumenty.

Ustne zakres 2, które zapamiętałem od innych (generalnie było jedno nowe pytanie reszta się powtarzała):
- kto może przeglądać akta KW i ewentualnie kto o tym decyduje (odpowiedź osoba z interesem prawnym a ocenia to Prezes Sądu Rejonowego),
- jak wprowadzać zmiany do decyzji ( w drodze postanowienia jeśli oczywiste pomyłki, błędy rachunkowe- jak dobrze pamiętam art. 113 KPA),
- czynności geodety przy rozgraniczeniu,
- co zawiera akt ugody,
- coś ze scalania i podziału,
- definicja nieruchomości,
- modernizacja terminy.

Tyle pamiętam. Generalnie po za tym pierwszym pytania normalne, żadnych z IIP czy wymieniać z pamięci, czy coś recytować