Spór o położenie znaków granicznych jest sporem o zasięg prawa własności rozstrzyganym w postępowaniu procesowym w przeciwieństwie do rozgraniczenia, które rozstrzygane jest w postępowaniu nieprocesowym.

Ja osobiście w pkt 1 nie widzę potrzeby zawiadamiania o przyjęciu chociaż GUGiK i rozp. o podziałach odnoszą się tylko do kwestii istnienia KW oraz charakterystyki dokumentacji geod-kart. A jaki sens w tym przypadku ma istnienie KW a jego brak a istnienie np. AWZ na podstawie, ktorego założyć sobie można KW, skoro było rozgraniczenie. Moim zdaniem żadne, ale to moje spojrzenie na temat, ale po to jest forum aby sobie wzajemnnie pogadać i wymienić poglądy i doświadczenia.
A co do tego tych trupów to nie za bardzo widzę Twój pomysł z podciągnięciem pod to par. 38 rozp, o ewidencji bo reguluje ono zupełnie inne czynności, chociaż chciałbym aby tak było, Masz na to jakieś poparcie, stanowisko jakiegoś organu?

Michał.W mi się wydaje, że z tym zawiadiamaniem to trochę spokojnie. Bo może być sytuacja:
1) Dzialka nie ma KW ale właściciel ma AWZ a granice np niedawno zostały rozgraniczone w myśl PGiK i są do ich przebiegu jednoznaczne dokumenty geod-kart.
2) Działka nie ma KW ale właściciel ma np. decyzje komunalizacyjną ale brak jest jednoznacznej dokumentacji do przebiegu granic.
3) Działka ma KW ale nie ma jednoznacznej dokumentacji do granic.
4) Działka ma KW, granice zostały rozgraniczone(została wydana decyzja) np. w latach 60 ale nie ma dokumentacji geod-kart. na podstawie, ktorej można jednoznacznie wyznaczyć ustalony wówczas przebieg granic.
Nie można wrzucać wszystkich sytuacji do jednego kosza, bo każdy podział jest inny a tym bardziej przyjęcie granic.

Jak zapewne wiesz, sąsiad nie jest stroną postępowania podziałowego. Może być jedynie uczestnikiem przyjęcia granic.
Tak jak napisał Helios:
"Tym samym nie musisz ustalać spadkobierców, opisujesz w protokole że dwóch współwłaścicieli nie żyje oraz że zawiadomiłaś osoby które aktualnie nieruchomością władają"
Miałem kilka takich przypadków i teraz w zależności od prawa powiatowego, w jednym w ogóle się nie zawiadamiało tych co nie żyją a w innym z kolei wpadali na super pomysł aby zgodnie art. 30 pkt 5 KPA zawiadomić osoby sprawujące zarząd majątkiem masy spadkowej.
Ale pomińmy prawo powiatowe i spróbujmy to rozwiązać zgodnie z prawem.
W Twoim przypadku moim zdaniem osobą sprawująca zarząd masą spadkową byłby to ten jeden ze współwłaścicieli , który obecnie włada nieruchomością, skoro nie przeprowadzono postępowania spadkowego a on objął tą nieruchomość w posiadanie samoistne.
Chociaż przywołany przepis KPA dotyczy osób, których tyczy się postępowanie administracyjne. Sąsiad niestety takim nie jest.
Moim zdaniem nie można uzależniać podziału działki od tego czy na działce sąsiedniej, ktoś uregulował swój stan prawny.
Jeśli musiałbym zawiadomić, zawiadomiłbym tego który objął spadek nieobjęty w posiadanie i włada obecnie nieruchomością a całość opisał w sprawozdaniu. pzdr

A na 100% musisz zawiadomić o przyjęciu granic? Dzielisz działkę, która nie ma KW, ale na czyjeś zlecenie przecież dzielisz. Jak na wniosek właściciela, to musi mieć przecież jakiś tytuł prawny do nieruchomości. A jeżeli istnieje jeszcze wiarygodna i jednoznaczna dokumentacja do przebiegu granic to nie musisz zawiadamiać o przyjęciu. Założenie KW jest czynnością wtórną do tytułu prawnego będącego w posiadania właściciela a więc nie zawsze trzeba utożsamiać brak KW z brakiem tytułu prawnego.
Jeśli podział dokonywany jest z urzędu wówczas będziesz musiała zawiadomić.

Należy najpierw ustalić w myśl rozp. o EGiB granice lub strony mogą zawnioskować o rozgraniczenie do wójta.
Gdy w tej sytuacji  granice zostaną ustalone w myśl przepisów o EGiB, należy strony także zawiadomić o przyjęciu granic i z ich udziałem sporządzić protokół z przyjęcia granic. Gdyby granice zostały rozgraniczone w myśl PGiK, wówczas nie trzeba by zawiadamiać o przyjęciu granic.

Niejednorodny stan prawny masz wtedy, gdy formą władania jedną z działek jest własność jako prawo rzeczowe a formą władania drugiej jest użytkowanie wieczyste. Posiadając takie niejednorodne prawa władania nie możesz np. dokonać połączenia nieruchomości w ujęciu wieczystoksięgowym.

Pytanie nr 2 brzmiało:
W  jakich  sytuacjach  można  dokonać  na  wniosek  właścicieli,  podziału  nieruchomości znajdującej się na terenie osiedla mieszkaniowego jeśli dla obszaru gdzie zlokalizowana jest ta  nieruchomość  nie  ma  aktualnego  planu  zagospodarowania  przestrzennego i nie ma obowiązku sporządzenia takiego planu. Dodatkowo wiadomo że ewidencja gruntów dla tego obrębu  zakładana  była  40  lat  temu  i  w  związku  z  tym  granice  tej  nieruchomości  (nie posiadającej  księgi  wieczystej),  uwidocznione  w  ewidencji  gruntów  nie  zgadzają  się z faktycznym ich przebiegiem na gruncie po około 2-3 metrów. (Błędy w ewidencji gruntów). Co należy zrobić żeby opracowanie to prawidłowo wykonać?

Jaki jest klucz tego też do końca nie wiem. Ale w telegraficznym skrócie napisałem, że:
Aby to opracowanie prawidłowo wykonać należy przed podziałem ustalić przebieg granic zgodnie z przepisami o prowadzeniu EGiB, tak aby punkty graniczne określające przebieg granic spełniały wymogi dokładnościowe narzucone w rozp. o EGiB, były określone w PUWG itp. Jeśli zainteresowane strony wykażą chęć i wolę można przed podziałem również przeprowadzić rozgraniczenie przed wójtem, wówczas granice przyjmowane do podziału uzyskają statut "granic prawnych". O czynnościach przyjęcia przebiegu granic należy zawiadomić strony conajmniej na 7 dni przed wyznaczonym terminem i z czynności tych sporządzić protokół z udziałem stron.
Podział taki może być wykonany w przypadkach:
-podziałów wykonywanych na terenach spółdzielni mieszkaniowych
- w przypadku wydania decyzji o wzizt przed złożeniem wniosku o podział, podział powinien byc tak dokonany aby nowo wydzielone działki umozliwiały zagospodarowanie działek zgodnie z warunkami narzuconymi w w/w decyzji
-podziałów wykonywanych w trybie art. 95 pkt. 1-5 i 7  uogn
-podziałów wykonywanych na terenach wspólnot mieszkaniowych.....
I na tym skończyłem bo po prostu brakło czasu...
Ile miałem dokładnie punktów za taką odpowiedź to nie wiem, ale  ogółem 17/21.
Na wszystkie 3 pytania pisałem własnymi słowami podpierając się aktami prawnym.

Zakres 2 zdany dzięki pomocy forum, a czerwcu 2013 także zakres 1. Gdyby nie forum byłoby ciężko!!!!
WIELKIE DZIEKI MARIUSZ ZA POMYSŁ!!!!

Egzamin na zakres 2 zdany!!!! 
Bez kolejnej pomocy forum byłoby ciężko.
Zdawałem na 3 piętrze w sali nr 4, mam prośbę niech ktoś powie ile osób zdało w tej grupie i jak Wam  poszło?
Moje pytania na ustnym:
- co mówi Panu własność i współwłasność - proszę opowiedzieć
- nieużytki, ugory, odłogi - co to jest? Jakie przepisy regulują?
- omówić zasiedzenie ze szczegółami.
Dobrze,że się udało.
Życzę każdemu tak wyrozumiałej komisji - przewodniczący p. Kasprzak skład P. Cisek, P. Sagan reszty nie pamiętam.
No i Pan Cisek, który ma zdrowe podejście do tematu i super wyrozumiały.

Ja bym dodał jeszcze o okresowej weryfikacji danych EGiB i o tym, że dane dane dotyczące powierzchni i granic lasów, zamieszcza się w EGIB na podstawie planu urządania lasu (jest to napisane w ustawie o lasach). Ale o ZSiN też by się przydało coś napisać. No i jeszcze są sankcje karne (grzywna) w myśl PGiK za nie zgłoszenie zmiany w ciągu 30 dni od jej zaistnienia.
Ogólnie można pisac i pisać i pisać i pisać...temat rzeka.

sprawdź ustawę o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomościami z 1985r. może w niej jest coś napisane, a jak nie to będzie odesłanie do aktów wykonawczych.

GeoKart możesz podać podstawę prawną do tego co napisałeś:
"Po 3 miesięcznym okresie poszukiwań przez ogłoszenie w gazecie ogólnopolskiej z ramienia Sądu jeżeli nie znajdą się właściciel/e to przejmuje (nie przez zasiedzenie) teren gmina i przekaże na podstawie umowy z Lasami Państwowymi opiekę nad tym terenem"

art.5. uzwg tyczy się zniesienia współwłasności wspólnoty gruntowej, wczytaj się dokładnie w jego sens.

Ogólnie fajnie...zastanawiam się czy idąc na zakres 2 nie lepiej było skończyć prawo