PYTANIA USTNE (zebrane na forum z relacji z egz. od 02.07.2013 ):

1. zasiedzenie
2. wznowienie granic
3. co to są księgi wieczyste i z jakich działów się składają, jakie są ograniczone prawa rzeczowe
4. dopuszczalność podziału (chodzi o dostęp do dr publicznej)
5. Kiedy wójt wydaje decyzję o rozgraniczeniu?
6. Czy strony mogą zawrzeć ugodę jeśli istnieją dokumenty?
7. Co zawiera akt ugody? i tu padło pytanie odnośnie szkicu, ile granic narysuję.
8. Kiedy sąd decyduje o podziale?
9. Służebność gruntowa i osobista.
10.  jaka jest różnica między wezwaniem a zawiadomieniem - kiedy stosujemy,
11. obecność usprawiedliwiona co robimy,
12. pełnomocnictwo,
13. a jak jest małżeństwo co to robimy - w temacie rozgraniczenie/ugoda;
14. podział rolny poza UoGN, chodziło po czym poznamy, że jest rolny;
15. podziały szczególne, czyli o specustawy i spółdzielnie.
16. Kompleksowa modernizacja ewidencji gruntów i budynków - opisać po kolei czynności.
17. Podział warunkowy - jak dwie osoby chcą połączyć i podzielić.
18. Przepisy regulujące rozgraniczanie nieruchomości - w postępowaniu sądowym i administracyjnym
19. Trochę o scaleniu - tylko początek: kto wnioskuje do kogo.
20. Podział rolny na jakiej podstawie i wyjątki z ustawy o gosp. nieruch.
21. Rozgraniczenie - wszystko o nim. Trzeba znać co się dzieje w jakich przypadkach
22.  Narysowane działki podłużne a przez nie w środku biegnie droga nie będąca działką ewidencyjną. Robię modernizację ewidencji i co w takim przypadku ( zmieniam użytek na dr)
23. aktualizacja ewidencji kto i na jakiej podstawie, w jakim terminie, jakie dokumenty są podstawą zmian
24. W jaki sposób przed rokiem 1999 można było nabyć grunty pod drogi.
25. Rękojmia wiary publicznej.
26. Definicja nieruchomości wg KC.
27. Kto może wystąpić o pozwolenie na budowę na działce.
28. Granicznik - znajdujemy w terenie - czy przyjmujemy jego współrzędne.- odpowiedź wg standardów, kiedy współrzędne przyjmę z bazy PODGiK a kiedy z własnego pomiaru.
29. SWDE - zasady i co to jest.
30. Trwały zarząd.
31. Czy można zmienić coś w AWZ.
32. Jakie problemy powodują, że nikt nie chce kupić działki.
33. Wymienić użytki, podział terytorialny kraju.
34. Jakie decyzje wydaje wójt przy rozgraniczeniu.
35. Jakie dane ewidencyjne lokalu wykazuje się w EGiB.
36. Opisać po kolei jak z R staje się B
37. W jaki sposób przed rokiem 1999 można było nabyć grunty pod drogi. - pytanie zadał Pan Tes - odpowiedziałam, ze SP mógł do 1990 zasiedzieć drogę publiczną, Pan T. odbił piłeczkę i zapytał co jeszcze.... nie wiedziałam co powiedzieć, więc zapytał mnie czy słyszałam o czynie społecznym, tak - chodziło mu o czyn społeczny  następna podpowiedź - reforma rolna - więc omówiłam reformę rolną z lat 70-tych, trzeba było też powiedzieć o scaleniach.
38. Definicja nieruchomości wg KC - powiedzieć definicję, jakie są rodzaje nieruchomości, jak z EGIB uzyskamy informację o nieruchomościach budynkowych
39. Kto może wystąpić o pozwolenie na budowę na działce. - generalnie w pytaniu chodziło o to, kto może wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy - każdy (właściciel, inwestor), przy tej okazji wywiązała się rozmowa o MPZP, Studium i lokalizacji celu publicznego.
40. Posiadacz samoistny, posiadacz zależny?
41. Wznowienia znaków granicznych, wyznaczenie punktów granicznych?
- jakie przepisy to regulują? ( UPGIK, standardy)
- czynności geodety (zawiadomienie – szczegóły, protokół)
- zawartość protokołu
- co jeżeli osnowa jest obarczona  błędem grubym i nie można jej jednoznacznie wznowić? (nie można wykonać wznowienia/wyznaczenia trzeba granicę ustalić jeszcze raz)
42. Jakie dane w jakiej formie z egib starosta wydaje zainteresowanym?
- wypisy
- wyrysy
- odp klucz dane z egib obrazujące jej stan na dany dzień np rok temu
43. Czy istnieją jakieś różnicę pomiędzy podziałem działki 0,3 ha na terenach rolnych a podziałem działki na terenach zurbanizowanych?
Podałem, że podziały rolne określa KC (brak postanowienia, decyzji, o sposobie podziału decyduje właściciel a nie organ) poza wyjątkami określonymi w ustawie o GN.
44. Jakie czynności należy podjąć aby projekt operatu modernizacji gruntów stał się operatem.
45. Na podstawie jakich dokumentów przyjmuje się granice działki i w jakich pracach.
46. Jakie grunty podlegają wyłączeniu z produkcji rolnej do kogo wniosek w jaki sposób, kiedy faktycznie następuje wyłączenie  itd:)
47.  wygaszenie służebności drogowej
48.  podział rolny
49.  rozgraniczenie i sytuacja gdy jedna ze stron nie żyje.
50.  jednostki powierzchniowe podziału kraju.
51. co to jest użytkowanie wieczyste, jednostka ewidencyjna
52. co w sytuacji gdy strona umrze w trakcie postępowania rozgraniczeniowego
53. co robi geodeta gdy jest spór podczas rozgraniczenia
54. są 2 działki sąsiadujące ze sobą, z tym że granica wspólna jest ze skosa a właściciele chcą mieć działki prostokątne. Co zrobić aby granicę wyprostować.
55. wymienić rodzaje służebności i jak się ustala służebność przesyłu
56. opłata adiacencka
57. Narysowane działki(3) w poprzek ,gdzieś u góry kartki droga publiczna, linią przerywaną narysowany pas terenu przeznaczony pod drogę w mpzp. Przychodzi właściciel jednej z działek (narysowanej na samej dole) i chce dokonać podziału. Jak to zrobić?
58. W przypadku sporu przy rozgraniczeniu strony zawarły ugodę. Pan Malinowski zobowiązał się panu Nowakowi, że przeniesie płot w inne miejsce na swój koszt. Co robi geodeta spisując taki akt ugody?
59. Przychodzi do geodety klient, który ma dużo pieniędzy. Posiada działkę, której jest współwłaścicielem. Chce znieść tą współwłasność, gdyż nie dogaduje się z drugim współwłaścicielem. Nie ma żadnych przepisów pozwalających na podział tej działki, a współwłaściciel, który ma dużo pieniędzy chce za wszelką cenę omijając drogę urzędową dokonać podziału tej działki. Orzeczenie sądu o zniesieniu współwłasności odpada, bo współwłaściciel nie chce załatwiać to przez sąd. Jak zrobić taki podział?
60. Co robi geodeta jeżeli punkt graniczny wypada na środku dużej jamy w której stoi woda  lub jest jakieś bagno, mokradło?
61. Działka będąca współwłasnością gminy, oddana w użytkowanie wieczyste. Wymienić dane ewidencyjne dotyczące tej sytuacji
62. Prawa związane (służebność gruntowa, współwłasność nieruchomości wspólnej przy odrębnej własności budynków, własność budynku przy użytkowaniu wieczystym)
63. Warunki podziału gdy jest budynek
64. Nie można ustalić  strony przy rozgraniczeniu. Co robi geodeta  w takiej sytuacji?
65. Jak podzielić działkę na cel publiczny, jeżeli ma ona nieuregulowany stan  prawny
66. Kto to jest właściciel, użytkownik wieczysty czym to się różni.
67. Droga konieczna.
68. Ugoda przy rozgraniczeniu - kto zawiera, jakie muszą być warunki by ją zawrzeć.
69. jak zamienić las na rolę
70. grupy rejestrowe
71. gminne zasoby nieruchomości
72. co to jest rozgraniczenie, wznowienie, przyjęcie, ustalenie
73. Przy ustaleniu  granic to trzeba powiedzieć, że przy mapie zasadniczej też się ustala granice(??) Przy wznowieniu pamiętać, że nie robi się rozgraniczenia!
74.  użytek Bp miałem omówić. Jedno zdanie i po sprawie.
75. Nieruchomość gruntowa, działka ewidencyjna, użytkowanie wieczyste (wszystko i nic), 76. opłaty adiacenckie a planistyczne
77. definicja zasiedzenia - regułka, terminy, kto orzeka..
78. co to jest jednostaka ewidencyjna
79. co to jest operat geodezyjno-prawny i opisowo-kartograficzny
80. jakie muszą być spełnione warunki by droga gminna przeszła na własność gminy
81. w jakich przypadkach sąd dec o rozgr..
82. podać podst prawną  i kto decyduje o scaleniu i podziale...
83. oraz mam długość granicy 350m ile punktow granicznych będzie przy rozgr.
84. Proszę powiedzieć jakie dokument sporządzamy podczas przyjęciu granic przy podziale nieruchomości rolnej gdy: kamienie graniczne są w terenie a w drugim przypadku gdy ich nie ma.
85. Różnice pomiędzy służebnością gruntową a osobistą.
86. Rysunek: narysowana działka przedzielona na połowę. W miejscach przecięcia się nowej granicy ze starą geodeta wstawia palik, na to sąsiad mówi, że granica nie jest tu tylko kawałek dalej... co wtedy robimy?


Może się komuś przydadzą zebrane w jednym miejscu.

Większość typowa ale są i takie do zastanowienia. W najbliższym czasie postaram się do pytań gdzie mam wątpliwość dać swoje propozycje do dyskusji

generalnie, mając na względzie interpretacje GGK w niniejszej sprawie nie widzę problemu dla sporządzenia protokołu ustalenia zgodnie z rozporządzeniem ws. EGiB,
ale
przyznam szczerze że zastanawia mnie bardzo to pytanie... w kontekście podejścia praktycznego; przerabiam w ostatnim czasie problem w praktyce działka długa na jakieś 600m, z ewidencji jedynie zarys z miarami na końcach działki (krótsze boki prostokąta, które i tak średnio pasują do stanu władania) a miedzeeee to eleganckie łuki; przymierzam się do sporządzenia protokołu ustalenia ponieważ nic sensownego wg danych z zasobu nie da się wymyślić; wiem że strony żyją raczej w zgodzie więc i protokół powinno dać się napisać jednak zastanawiam się jaki schemat zagęszczenia punktów na granicach przyjąć (to jak dla mnie nie ulega wątpliwości bo zakładam że zostanie uhonorowany stan władania) - czy minimalizować (sugerować stronom) ilość punktów na łuku czy też odzwierciedlać to co wskażą? czy ktoś przerabiał to w praktyce?   

chyba o to chodzi... trochę poczytałem i wychodzi na to że jest to niedopowiedzenie ustawodawcy które sugerowane jest jako niezgodne z KC

CytatArtykuł 35 ust. 13 tej ustawy przewiduje, co zrobić, gdy budynki stanowiące własność spółdzielni leżą na kilku działkach, do których spółdzielni przysługuje prawo użytkowania wieczystego, a w umowach ustalono różne terminy jego trwania. W takim przypadku spółdzielnia może żądać od właściciela gruntu (Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego) zmiany postanowień umownych w celu ujednolicenia terminów użytkowania wieczystego przez przyjęcie terminu uśrednionego.
Okazuje się, że ten przepis jest trudny do zrealizowania w praktyce mówi Rafał Gawęda, którego biuro przygotowuje dokumentację geodezyjną dla kilku spółdzielni mieszkaniowych na Śląsku. Jak np. ustalić uśredniony termin 99-letniego użytkowania wieczystego, które dla jednej działki kończy się w 2070 r., a dla innej w 2080 r.? Uśredniona data wypada w 2075 r., co oznacza, że 99-letni okres użytkowania wieczystego ustalony w umowie zawartej w 1971 r. powinien być zmieniony na 104 lat, ale... takiego rozwiązania nie dopuszcza kodeks cywilny. Artykuł 236 k.c. przewiduje bowiem, że zasadniczym okresem użytkowania wieczystego jest 99 lat. W szczególnych przypadkach (wynikających np. z celu gospodarczego) można oddać grunt w użytkowanie wieczyste na krótszy okres (jednak nie na mniej niż 40 lat). Przepisy nie przewidują jednak, aby okres użytkowania wieczystego był dłuższy niż 99 lat. Pozwala się tylko na przedłużenie terminu użytkowania wieczystego o kolejne 4099 lat, ale taka czynność może być dokonana w ciągu 5 ostatnich lat trwania użytkowania wieczystego.
Mam wątpliwości, ale trzeba chyba potraktować nową regulację zawartą w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych jako tzw. lex specialis, który dotyczy długości użytkowania wieczystego, wyjątek od zasady, który polegałby na dopuszczeniu dłuższego terminu użytkowania wieczystego niż 99 lat zastanawia się inż. Z. Bojar. W polskim prawie od wielu zasad i instytucji prawnych istnieją wyjątki. Artykuł 35 ust. 13 jako wyjątek od zasady dotyczyłby tylko spółdzielni mieszkaniowych.
Michał Kosiarski

http://edgp.gazetaprawna.pl/index.php?act=mprasa&sub=article&id=141402#

Brook zastanawia mnie jedno w Twojej koncepcji odpowiedzi, tzn.

CytatNależy tutaj zwrócić uwagę, że jeśli uśrednienie terminu miałoby prowadzić do tego, że okres użytkowania danej działki przekroczyłby okres 99 lat (max. okres użytkowania wieczystego)

- przy założeniu że nikt z zasady nie dostaje okresu dłuższego niż 99 lat to w jaki sposób średnia może wyjść wyższa niż 99 ?? chyba że to jakoś źle czytam

mój wniosek 3 września - termin 17 grudzień

Wniosek złożony przez Panią/Pana w Głównym Urzędzie Geodezji i Kartografii został zakwalifikowany do postępowania kwalifikacyjnego ustalonego na dzień:

- 27 listopada 2013 r. część wstępna (badanie dokumentów)

- 17 grudnia 2013 r. część sprawdzająca (egzamin pisemny: część ogólna i szczegółowa oraz egzamin ustny).



//edit by Brook
dziękujemy za informację

Cytat: Maq w Niedziela 11 Sierpień 2013, 13:43:16
hejka magie_mg
mam pytanko odnośnie pytania 3 na zakres 2 - można wiedzieć co odpowiadałaś na zasady ustalania pasa drogowego
Dwa pierwsze pytania rzeczywiście stare.
Coś mi się wydaje że te egzaminy są coraz gorsze 

a może najzwyczajniej chodzi o

Cytat
np. Art. 34.
Odległość granicy pasa drogowego od zewnętrznej krawędzi wykopu, nasypu, rowu lub od innych urządzeń wymienionych w art. 4 pkt 1 i 2 powinna wynosić co naj-mniej 0,75 m, a dla autostrad i dróg ekspresowych – co najmniej 2 m.
USTAWA z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych

Witam
Chociaż z forum korzystam stosunkowo od niedawna to również i dla mnie była to znakomita pomoc przy zdaniu egzaminu na uprawnienia (I zakres - 2 lipiec 2013).
Pozdrowienia dla wszystkich zaangażowanych a w szczególności dla twórców działu o uprawnieniach. Na pewno w dalszej nauce na kolejny zakres uprawnień postaram się aktywniej włączyć do dyskusji na forum.
pozdrawiam

Witam Oczekujących

dziś już z pełnym uśmiechem bo udało się wywalczyć świadectwo a nawet odczytywać ślubowanie

przewodniczący komisji Cisek, ze składu Zaremba i ... nie pamiętam nazwisk ale z tego co chyba mówili jutro już inna komisja

Uprawnienia zdobyło 8 z 16 osób ( jedna os. z 16 nie dotarła)
zakres 2 - zdało 2 osoby
zakres 1 - zdało 6 osób

Pytania na  zakres 1 poniżej a na 2 na pewno ktoś poda w najbliższym czasie bo było kilka osób "z forum"

Test dość standardowy jednak max ilość punktów to 51/60
m.in. pytania: Linia pomiarowa to:, Systemy teleinformatyczne (ochrona inf. niejawnych) czy wymagane są urządzenia krypto... (na egz. w papierach tego nie znalazłem), Numeracja porządkowa w zakresie jednej wsi i okolicznych przyczółków... może być prowadzona jednolicie pod warunkiem że położone są w: jednym obrębie/jednej jednostce ewid/.... też nie znalazłem na cito

Pisemny pytania które już gdzieś kiedyś były:
1) Kiedy robimy pełny cykl sprawdzenia niwelatora przy zakładaniu niwelacji szczegółowej (rozp. w sprawie osnów)
oraz opisać rektyfikację poziomości osi celowej
2) Generalizacja (nowe rozp. + PGiK)
3) Które obiekty budowlane (ogólnie) podlegają wytyczeniu i inwentaryzacji (Prawo budowlane, PGiK)

o ustnym napisze później jak się ogarnę

... i tak jeszcze pare słów w sprawie....
w sumie do pytania pierwszego nie podałem podstawy dot. rektyfikacje - prawdopodobnie norma a za resztę zgodnie z tym co wyżej opisałem dostałem 19 pkt

Dobry w wynik opisowej części to była dziś solidna zaliczka na ustnym.
Dostałem w sumie dwa pytania:
- przewodniczący narysował rysunekGoście nie mogą oglądać obrazków w postach, prosimy Zarejestrować się lub Zalogować

i prosił abym z każdą ze schematycznych ulic opisał nazwą ulicy Miła tak jakby to miało wyglądać na mapie zas.: pierwszy haczyk jak napisałem (na czarno moje - jeden wzdłuż skośnej linii zgodnie z czerwona linią) czy na pewno nie będzie UL. ? (odpowiedź: NIE), opisał swój tekst (ozn. kolorem zielonym) i zapytał który opis jest poprawny... na tak postawione pytanie stwierdziłem że nie mam pewności ale obstaję przy swoim oznaczeniu na pewno w treści mapy skala 1:500 - ostatecznie obydwa były poprawne ale jego opis (wielkie litery) dotyczy tylko mapy zas. w skali 1:5000; oczywiście jeżeli chodzi o kierunek opisu pionowego to musiałem dodać że na całej mapie musi być zachowana jednolitość opisów (ten sam kierunek) - pytający uznał odpowiedź
- pytanie jaki przepis i co mówi w sprawie pomiaru kontrolnego dla pomiarów RTK

jakbyś dała radę dzisiaj wrzucić to byłaby rewelka ... jutro o tej godzinie jak dla mnie będzie już za późno na czytanie forum pozdrawiam

Cytat: Jigs w Sobota 06 Kwiecień 2013, 11:48:37
pytanie nr 1 )powtórka z 4 kwietnia - i na temacie z tej daty jest pełna odpowiedź
pytanie  nr 3) to tez już było ze standardów art 16.2 ,art 18 ,art 64 ,art 73 i art 74
natomiast pytanie nr 2 widzę pierwszy raz  - więc muszę poszukać - jeśli nikt nie napisze znajdę później (pewnie będzie to w rozporządzeniu o państwowym systemie odniesień przestrzennych ?!)
co do pytań ustnych to temat wykrywaczy ....  brak mi słów że o coś takiego mogą spytać

poza przywołanym powyżej sposobem na pytanie 3) wydaje mi się zasadne dołożenie kolejnego paragrafu ze standardów:

Cytat§ 69. 1. Przy opracowywaniu wyników geodezyjnych
pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych, wykonanych
metodą precyzyjnego pozycjonowania za
pomocą GNSS, dane przestrzenne objęte bazami danych,
o których mowa w art. 4 ust. 1a i 1b ustawy, dotyczące
obiektów położonych na obszarze opracowania,
harmonizuje się ze zbiorami danych uzyskanych
metodą precyzyjnego pozycjonowania za pomocą
GNSS.
2. Harmonizację danych objętych bazami danych,
o których mowa w art. 4 ust. 1a i 1b ustawy, ze zbiorami
danych uzyskanych metodą precyzyjnego pozycjonowania
za pomocą GNSS przeprowadza się metodą
matematycznej transformacji w oparciu o wybrane
punkty dostosowania.

jak dla mnie to pytanie jest w pewien sposób podchwytliwe... wyrównanie przy braku klasycznych obserwacji jakie otrzymujemy z GNSS... a dodatkowo mowa o wagowaniu w tym wypadku (gdzieś na forum chyba było to już poruszane) wydaje się jeszcze większą abstrakcją... ale może za mało jeszcze wiem

bez konkretnych pytań możemy sobie "gdybać" ... pytanie o zasiedzenie może być podciągnięte pod KC a że nie było to wcześniej ruszane to już inna sprawa. Jeżeli ktoś ma jeszcze jakieś info o pytaniach to dajcie znać... może ktoś znajomy zdawał? dziś lub 23 maja.

robi się ciekawie :/

jedyna adnotacja o kontroli wysokości to chyba:
§ 36. 1. Geodezyjny pomiar wysokościowy elementów szczegółów terenowych, o których mowa w § 35, na potrzeby tworzenia i aktualizacji baz danych, o których mowa w art. 4 ust. 1a pkt 3 oraz ust. 1b ustawy, wykonuje się w sposób zapewniający określenie wysokości pikiet względem najbliżej położonych punktów wysokościowej osnowy geodezyjnej oraz pomiarowej osnowy wysokościowej z dokładnością nie mniejszą niż:
1) 0,05 m — dla obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych oraz pikiet markowanych w terenie;
2) 0,02 m — dla przewodów i urządzeń kanalizacyjnych;
3) 0,10 m — dla budowli ziemnych, elastycznych lub mierzonych elektromagnetycznie podziemnych obiektów sieci uzbrojenia terenu oraz pikiet, o których mowa w § 35 ust. 3, niemarkowanych w terenie.
2. Geodezyjny pomiar wysokościowy na potrzeby tworzenia i aktualizacji bazy danych, o której mowa w art. 4 ust. 1a pkt 8 ustawy, wykonuje się w sposób zapewniający określenie wysokości pikiet ze średnim błędem nieprzekraczającym:
1) 0,20 m — w przypadku terenów o nachyleniu nie większym niż 6°;
2) 0,50 m — w przypadku terenów o nachyleniu większym niż 6°.
3. Weryfikacji pomiaru wysokościowego dokonuje się poprzez dwukrotny pomiar wysokości wybranych punktów.
4. Różnice pomiędzy wynikami pomiarów wysokościowych, o których mowa w ust. 3, nie mogą przekroczyć wielkości, o których mowa w ust. 1 i 2.
a korzystanie w metod "instrukcyjnych" moim zdaniem tylko w zakresie opowiadania bez powołania podstawy

Rzuciłem tylko okiem na załącznik jaki proponujesz do nauki.... niestety znacząca część pytań ma odpowiedzi wg nieaktualnych przepisów więc w sposób znaczący utrudni to naukę. Polecam dobrze wczytać się w zasoby tego forum. Osobiście też podchodzę do egz. 2 lipca i od pewnego czasu korzystam z forum. Jest tu sporo wartościowej wiedzy.