kiedy wysyłałeś dokumenty?

Cytat: ninia_2009 w Piątek 07 Listopad 2014, 19:24:50
Marlena całkiem całkiem dobrze myślisz. . Przeanalizuj jeszcze jeden problem- podpowiem mogą wystąpić różne alternatywy co do własciciela wszystkich lub jednej z trzech działek (SP lub gmina).

chodzi o to, że jeżeli np. działki stanowią własność SP i gminy, to należałoby skomunalizować działki SP albo spróbować przekształcić prawo użytkowania wieczystego w prawo własności, tak żeby był jednolity stan prawny, tzn. albo własność gminy w użytkowaniu wieczystym spółdzielni mieszkaniowej, albo własność spółdzielni mieszkaniowej?

Ja uważam, że to dwie różne sytuacje, przepis art. 3a ust.2 u.w.l. dotyczy stanów faktycznych zastanych w dniu 22 września 2004 r. i umożliwia ujednolicenie różnych terminów, na jakie oddana była nieruchomość w użytkowanie wieczyste w ułamkowej części, wskazując sposób ustalenia terminu użytkowania wieczystego dla udziału związanego z własnością lokalu, którego wyodrębnienie następuje po 22 września 2004 r., w sytuacji gdy z danej nieruchomości zostały już wyodrębnione lokale.

chodzi o to, że jeżeli różni są właściciele gruntów, będących w użytkowaniu wieczystym spółdzielni, na których stoi budynek spółdzielni, to nie można ustanowić odrębnej własności lokali w tym budynku, dopóki nie nastąpi ujednolicenie stanu prawnego gruntu (art. 24 ustawa o księgach wieczystych i hipotece wymaga przecież jednej księgi wieczystej dla całej nieruchomości wspólnej, a nie można połączyć w jedną nieruchomość nieruchomości należących do różnych właścicieli)?

A może tak:

Zgodnie z art. 21 ustawy z dnia 06.07.1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, właściciel kilku nieruchomości stanowiących całość gospodarczą lub graniczących ze sobą może żądać ich połączenia w księdze wieczystej w jedną nieruchomość. Z uwagi na fakt, iż ww. artykuł znajduje zastosowanie jedynie w wypadku, gdy prawa podlegające połączeniu w jednej księdze wieczystej są jednakiego rodzaju, niemożliwe jest połączenie w jednej księdze wieczystej działek z różnym okresem użytkowania wieczystego.
Z kolei zgodnie z art. 35 ust. 1(3) ustawy z dnia 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, jeżeli budynki stanowiące własność spółdzielni położone są na kilku działkach gruntu, do których spółdzielni przysługuje prawo użytkowania wieczystego, a w umowach o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste ustalono różne terminy użytkowania wieczystego, spółdzielnia może żądać od właściciela gruntu zmiany postanowień umownych w celu ujednolicenia terminów użytkowania wieczystego poprzez przyjęcie terminu uśrednionego.
Ten uśredniony termin może budzić różne zastrzeżenia w świetle innych przepisów dotyczących użytkowania wieczystego. Na przykład według art. 236 § 2 k.c. przedłużenie okresu użytkowania wieczystego może nastąpić przed upływem ostatnich 5 lat użytkowania wieczystego tylko wtedy, gdy okres amortyzacji zamierzonych na użytkowanym gruncie nakładów jest znacznie dłuższy aniżeli czas, który pozostaje do upływu zastrzeżonego w umowie terminu. Trzeba jednak uznać art. 35 ust. 13 u.s.m. za przepis szczególny w stosunku do art. 236 § 2 k.c. i innych regulujących zasady oddawania gruntu w użytkowanie wieczyste.

Podstawa prawna:
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Kodeks Cywilny
Ustawa o księgach wieczystych i hipotece

"Roszczenie o ustanowienie służebności drogi koniecznej przysługuje, gdy: a) nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, b) nieruchomość ma wprawdzie bezpośredni dostęp do drogi publicznej, ale jest on nieodpowiedni. Odpowiedni dostęp do drogi publicznej musi stwarzać rzeczywistą, bezpieczną możliwość swobodnego przedostawania się z nieruchomości do takiej drogi; możliwość ta musi dotyczyć drogi prawidłowo funkcjonującej w systemie dróg publicznych i istnieć trwale, a nie tylko w pewnych okresach roku." cytat z Postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 9 września 2011 r.I CSK 657/10

Ponadto: postanowienie SN z dnia 28 listopada 2000 r., IV CKN 172/00; postanowienie SN z dnia 19 marca 2002 r., IV CKN 895/00; postanowienie SN z dnia 21 marca 2003 r., II CKN 1256/00.

nie polecam ArsLege, korzystałam z niego za namową znajomego radcy prawnego, może ich testy wyglądają inaczej, w sensie lepiej, nasze - dla geodetów, są bardzo nieaktualne, często oparte o przepisy, które już dawno nie funkcjonują. Zdecydowanie lepsze są na ewmapa.pl - również korzystałam i polecam.

Ja również dziękuje Adminowi  i wszystkim osobom współtworzącym to forum zdałam Zakres 1 -  2 października 2013.

jeszcze wiem, że z dwójki był chyba podział rolny, co to jest użytkowanie wieczyste, jednostka ewidencyjna, opisać granicę (ale nie wiem do końca o co chodziło, tylko to co dosłyszałam)

z tego co wiem to jeden chłopak, który nie zdał dostał strzałkę ugięcia i podać podstawę prawną, która obliguje wykonawcę do jej pomiaru.

no i ja zdałam:)

na wstępie bardzo dziękuje Administratorowi - Panu Mariuszowi Gawronowi za założenie tego forum i wszystkim ludziom, którzy współtworzą to forum.

Zacznę od testów- jedno co mi się nasuwa na myśl - to słowo "dziwne", ja byłam tą osobą, która otrzymała największą ilość punktów, ale powiem szczerze, że byłam rozczarowana , ja myślę, że Oni, w sensie GUGiK, mają nieaktualną bazę tych testów pojawiło się pytanie kto powołuje i odwołuje sekretarza, no więc sekretarz jest zatrudniany na zasadzie umowy a nie powołania, zaznaczyłam wójt, ale myślę, że w ich kluczu była RADA MIASTA< to taki przykład.

Opisowe - łatwe tak jak kolega powyżej napisał, odnośnie tego 3 to nie wiadomo o co im chodziło, bo podobno nie do końca o "mapę do celów projektowych"

No i ustny, powiem, że  Pan Przewodniczący Komisji bardzo przyjaźnie nastawiony, z tego powodu, że dobrze mi poszła część opisowa i tak naprawdę dostałam jedno pytanie pomiar studzienki kanalizacyjnej -> chodziło im o pomiar BHP.

to tyle jestem "przeszczęśliwa"

i jeszcze raz wszystkim MEGA DZIĘKUJE i POZDRAWIAM

//edit by support
żaden ze mnie Pan  Mariusz jestem i tyle