przepraszam, że nie zapamiętałam... byłam lekko skołowana i bardziej zestresowana niż dziś na swoim egzaminie 

dzięki phelas za uzupełnienie 

ZDAŁAM!!!!

Mała poprawka - na ustny 6 osób z zakresu 2 

Testy raczej standard plus kilka nowych pytań (do odnalezienia lub wydedukowania).
Pytania opisowe na 2:
1. Proszę zdefiniować pojęcie zasiedzenia, podać terminy, przedmiot zasiedzenia. Kto może nabyć własność przez zasiedzenie, kto może być wnioskodawcą i kto orzeka o zasiedzeniu? Podać i opisać przypadki szczególne. W/g jakich zasad wykonuje się mapy do zasiedzenia?
2. Jaką treść powinna zawierać mapa z projektem podziału nieruchomości przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe? Kto i jakim dokumentem zatwierdza podział w oparciu o taką mapę? Kiedy i na czyj wniosek wyznacza się i utrwala na gruncie nowe punkty graniczne znakami granicznymi?
3. Jak ustala się stronę w postępowaniu rozgraniczeniowym? Kto może być stroną?

Na pytanie pierwsze pisałam z KC, KPC, Ustawa z 28 lipca 1990 r o zmianie ustawy Kodeks Cywilny, standardy
Na drugie Rozp. w sprawie EGiB, standardy, UoGN
Na trzecie PGiK, KPA
W konsekwencji 20 punktów 

Na ustnym:
Kto to jest właściciel, użytkownik wieczysty czym to się różni.
Droga konieczna.
Ugoda przy rozgraniczeniu - kto zawiera, jakie muszą być warunki by ją zawrzeć.

Komisja: przewodniczący p. Cegielski, p. Brożyna, p. Cieślikowski, tyle zdążyłam zapamiętać
Mega przyjazna komisja, co kolega Łukasz potwierdzi 

Mieliśmy fajną ekipę, szkoda że nie wszystkim się udało, chcieliśmy zrobić rekorda 

Moje wrażenia.....
Cieszę się, że dzień wcześniej byłam zobaczyć jak to wszystko wygląda, bo się "oswoiłam".
Podeszłam do testu i opisówki bez stresu, stwierdziłam co będzie to będzie.... Dość długo sprawdzali nasze prace i wychodząc na obiad zasiali w nas ziarenko niepewności. Przed ustnym lekki stresik był, ale dałam radę..... 

Wielkie dzięki Mariusz... to forum jest genialne 

Do dzisiejszego egzaminu przystąpiło 15 osób (zakresy 1 i 2). Jedna osoba zwolniona była z części ogólnej.
Przewodniczący komisji: p. S. Cegielski

Testów nie zdały 2 osoby. Część opisową zdali wszyscy.

Tak po krótce
Pytania z części opisowej zakres 1.
1. Elementy mapy do celów projektowych.
2. Sieci modularne - opisać.
3. Ochrona znaków geodezyjnych - opisać.

Pytania z części opisowej zakres 2.
1. Co zawiera mapa do służebności gruntowych.
2. Kto wydaje decyzje z rozgraniczenia, kto sprawdza dokumentację.
3. Organy, które wydają decyzje o wywłaszczeniach, odwołania od decyzji.

Pytania z ustnego:
- generalizacja obiektów
- co  to jest idIP
- czym się różni kanalizacja deszczowa od sanitarnej
- co to jest baza robocza
- jakie są osnowy i ich dokładności
- tyczenie budynku
- czym wykrywa się uzbrojenie podziemne
- jak mierzy się krawężnik
- co to jest BDOT, EGIB
- opłaty adiacenckie
- kiedy sąd rozstrzyga o rozgraniczeniach

Tyle tak na szybko...
Emocje są..... zaznałam osobiście będąc ze zdającymi 

Maq dobrze mówi...  dać mu wódki 

No wiem właśnie.....

Moim zdaniem podstawą powinna być UoKWiH.... no ale komisja lepiej wie..... 

W trakcie badania księgi wieczystej stwierdzono niezgodność danych katastru nieruchomości (ewidencji gruntów i budynków) z oznaczeniem tej nieruchomości w księdze wieczystej. W jaki sposób można doprowadzić do zgodności tych zapisów?

Pytanie proste i oto zarys
Sprostowania niezgodności oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej z danymi katastru nieruchomości dokonuje właściwy Sąd Rejonowy, prowadzący księgi wieczyste:
- na wniosek właściciela nieruchomości lub użytkownika wieczystego, skierowany do tego sądu wraz z odpowiednimi dokumentami uzasadniającymi to sprostowanie,
- z urzędu - w wyniku bezpośredniego sprawdzenia przez sąd danych dotyczącej przedmiotowej nieruchomości
a) w bazie danych katastru nieruchomości, lub
b) w przypadku zawiadomienia sądu o tej niezgodności przez jednostkę katastralną
Podstawa prawna:
Ustawa z dnia 14.02.2003 r. o przenoszeniu treści księgi wieczystej do struktury księgi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym

Mnie tylko zastanawia czemu taka podstawa a nie Ustawa o księgach wieczystych i hipotece?
Jaką powinno się wpisać podstawę? Pytanie było 11 czerwca 2013.

Proszę wymienić rodzaje posiadania, określone w prawie cywilnym oraz proszę wyjaśnić istotę każdego z rodzajów posiadania. Który rodzaj posiadania w odniesieniu do nieruchomości ujawniony jest w ewidencji gruntów, a który w księdze wieczystej?

Prawo cywilne rozróżnia trzy rodzaje posiadania:
1) posiadanie samoistne Art. 336 KC
2) posiadanie zależne Art. 336 KC
3) posiadanie służebności Art. 352 KC

1. Posiadacz samoistny - jest ten, kto faktycznie włada nieruchomością jak właściciel. Posiadanie samoistne może być zgodne z prawem lub bezprawne. Może prowadzić do zasiedzenia rzeczy.
2. Posiadacz zależny - ten, który faktycznie włada cudzą rzeczą jak użytkownik, najemca, dzierżawca, zastawnik itp. i jest podporządkowany właścicielowi lub posiadaczowi samoistnemu na podstawie stosunku prawnego uprawniającego go do władania rzeczą. Posiadacz zależny włada rzeczą zarówno w imieniu i interesie własnym ale także w interesie właściciela lub posiadacza samoistnego. Posiadanie zależne nie może prowadzić do zasiedzenia.
3. Posiadacz służebności - jest ten, kto faktycznie korzysta z cudzej nieruchomości w zakresie odpowiadającym treści służebności.

CytatArt. 336. Posiadaczem rzeczy jest zarówno ten, kto nią faktycznie włada jak właściciel (posiadacz samoistny), jak i ten, kto nią faktycznie włada jak użytkownik, zastawnik, najemca, dzierżawca lub mający inne prawo, z którym łączy się określone władztwo nad cudzą rzeczą (posiadacz zależny).
Art. 352. § 1. Kto faktycznie korzysta z cudzej nieruchomości w zakresie odpowiadającym treści służebności, jest posiadaczem służebności.
§ 2. Do posiadania służebności stosuje się odpowiednio przepisy o posiadaniu rzeczy.

W ewidencji gruntów i budynków wykazuje się: Rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków
- posiadanie samoistne
- posiadanie zależne

Cytat§ 10. 1. Ewidencja obejmuje:
  1)   dane liczbowe i opisowe dotyczące gruntów i budynków oraz lokali,
  2)   dane dotyczące właścicieli nieruchomości.
2. W przypadkach braku danych, o których mowa w ust. 1 pkt 2, w ewidencji wykazuje się dane osób i jednostek organizacyjnych, które tymi nieruchomościami władają.
§ 11. 1. W ewidencji oprócz danych, o których mowa w § 10, wykazuje się także:
  1)   dane dotyczące:
a)  użytkowników wieczystych gruntów,
b)  jednostek organizacyjnych sprawujących zarząd lub trwały zarząd nieruchomościami,
c)  państwowych osób prawnych, którym Skarb Państwa powierzył w stosunku do jego nieruchomości wykonywanie prawa własności lub innych praw rzeczowych,
d)  organów administracji publicznej, które gospodarują nieruchomościami wchodzącymi w skład zasobu nieruchomości Skarbu Państwa oraz gminnych, powiatowych i wojewódzkich zasobów nieruchomości,
e)  użytkowników gruntów państwowych i samorządowych,
  2)   dane dotyczące osób i jednostek organizacyjnych, które władają gruntami na podstawie umów dzierżawy, zwanych dalej "dzierżawcami", zgłoszonych do ewidencji stosownie do art. 28 ust. 4 pkt 3 ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników
  3)   opis praw: osób, organów i jednostek organizacyjnych, o których mowa w pkt 1 i 2 oraz w § 10 ust. 1 pkt 2, do gruntów, budynków i lokali,
  4)   informacje o dokumentach, które stanowiły podstawę do sporządzenia opisu, o którym mowa w pkt 3,
  5)   datę i zegarowy czas wpisania danych do bazy danych,
  6)   datę ostatniej weryfikacji danych.
2. Dane ewidencyjne o gruntach będących przedmiotem dzierżawy oraz o dzierżawcach ujawnia się w ewidencji wyłącznie na wspólny wniosek podmiotów, które zawarły umowę dzierżawy.
§ 12. 2. O wykazaniu w ewidencji osób i jednostek organizacyjnych, o których mowa w § 10 ust. 2, orzeka starosta w drodze decyzji.

W księgach wieczystych ujawnia się posiadanie służebności w dziale III. Ustawa o księgach wieczystych i hipotece

CytatArt. 25. 1. Księga wieczysta zawiera cztery działy, z których:
1)   pierwszy obejmuje oznaczenie nieruchomości oraz wpisy praw związanych z jej własnością;
2)   drugi obejmuje wpisy dotyczące własności i użytkowania wieczystego;
3)   trzeci przeznaczony jest na wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych, z wyjątkiem hipotek, na wpisy ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością lub użytkowaniem wieczystym oraz na wpisy innych praw i roszczeń, z wyjątkiem roszczeń dotyczących hipotek;
4)   czwarty przeznaczony jest na wpisy dotyczące hipotek.

Rozporządzenie w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów

Cytat§ 42. 1. W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości wpisuje się:
(...)
3)   łam 3 "Prawa, roszczenia, ciężary i ograniczenia" - wszelkie ograniczone prawa rzeczowe obciążające nieruchomość lub użytkowanie wieczyste, z wyjątkiem hipotek, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu , ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością lub użytkowaniem wieczystym, prawa osobiste i roszczenia, z wyjątkiem roszczeń dotyczących hipotek; w przypadku łącznego współobciążenia wpisuje się dane dotyczące numeru ksiąg wieczystych prowadzonych dla nieruchomości współobciążonych oraz sąd właściwy do ich prowadzenia,
(...)
4.  W przypadku dokonywania wpisu służebności gruntowej w dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości obciążonej, dokonuje się równocześnie wpisu w dziale I-Sp księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości władnącej.

Ma ktoś jeszcze jakieś pomysły?

Wydaje mnie się, że chodzi o to, że starosta wydaje:
1) decyzje o lokalizacji drogi publicznej zatwierdzając jednocześnie podział "specustawa"

CytatArt. 11a. 1. Wojewoda w odniesieniu do dróg krajowych i wojewódzkich albo starosta w odniesieniu do dróg powiatowych i gminnych wydają decyzję o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej na wniosek właściwego zarządcy drogi.
Art. 12. 1. Decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej zatwierdza się podział nieruchomości.
2. Linie rozgraniczające teren ustalone decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stanowią linie podziału nieruchomości.

2) Przy wywłaszczaniu nieruchomości - gdy wywłaszczeniem objęta jest część nieruchomości - UOGN
3) Dodałabym może mapy tworzone przy projekcie rozgraniczenia wód wg Prawa wodnego
4) Scalenie i wymiana gruntów - to także zatwierdza starosta
Sąd zatwierdza:
1) mapy do zasiedzenia
2) mapy do ustalenia służebności gruntowych
3) mapy z podziału przy sądowym zniesieniu współwłasności?
Podstawa prawna:
Kodeks Cywilny

Nie od dziś wiadomo, że pytania się powtarzają 
Dlatego warto przerobić samemu pytania z lat ubiegłych... a nóż widelec coś się trafi 

Lupus co znaczy "łaskawie"? 

Z wykazem synchronizacyjnym dalej się upieram, że jest to zarezerwowane dla podziałów.
Wiem, że w Polsce praktyka jest różna a szczególnie w Małopolsce, gdzie takie dokumenty tworzone są nagminnie. 

No i z zarysu GUGiK sprawa wygląda tak:
Postępowania mogą być prowadzone na wniosek i koszt właściciela.
1) w KW powinno być wpisane ostrzeżenie. Roszczenie o usunięcie niezgodności może być dokonane w oparciu o nieprawomocne orzeczenie albo tymczasowe zarządzenie sądu.
2) Należy sporządzić dokumentację geodezyjną niezbędną do wprowadzenia zmian w ewidencji gruntów co do oznaczenia nieruchomości (numeru działki, granic i powierzchni). Na tej podstawie starosta dokona zmian w ewidencji gruntów oraz wyda wyrys i wypis.
3) W oparciu o wyrys i wypis z ewidencji gruntów i budynków oraz dokumenty własności, właściciel składa wniosek o dokonanie wpisu (sprostowania) stanu w KW. Wpisu dokonuje sąd wieczysto-księgowy.
Podstawa prawna:
Ustawa z 1982 o KWiH
Ustawa PGiK

Porządkując wątek:
Ad. 1)

CytatUoKWiH. Art. 10. 1. W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym osoba, której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie albo jest dotknięte wpisem nieistniejącego obciążenia lub ograniczenia, może żądać usunięcia niezgodności.
2. Roszczenie o usunięcie niezgodności może być ujawnione przez ostrzeżenie. Podstawą wpisu ostrzeżenia jest nieprawomocne orzeczenie sądu lub postanowienie o udzieleniu zabezpieczenia. Do udzielenia zabezpieczenia nie jest potrzebne wykazanie, że powód ma interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia.

Ad. 2)

CytatPGiK Art. 21. 1. Podstawę (...) oznaczania nieruchomości w księgach wieczystych (...) stanowią dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków.

CytatRozp. EGiB § 47. 1. Aktualizacji operatu ewidencyjnego dokonuje się niezwłocznie po uzyskaniu przez starostę odpowiednich dokumentów określających zmiany danych ewidencyjnych.

CytatPGiK Art. 24. 3. Starosta udostępnia informacje zawarte w operacie ewidencyjnym w formie:
1)   wypisów z rejestrów, kartotek i wykazów tego operatu;
2)   wyrysów z mapy ewidencyjnej;
5. Starosta udostępnia dane ewidencji gruntów i budynków zawierające dane osobowe podmiotów, o których mowa w art. 20 ust. 2 pkt 1 i art. 51, oraz wydaje wypisy z operatu ewidencyjnego, zawierające takie dane osobowe, na żądanie:
1)   właścicieli oraz osób i jednostek organizacyjnych władających gruntami, budynkami lub lokalami, których dotyczy udostępniany zbiór danych lub wypis;

Ad. 3)

CytatUoKWiH Art. 31. 2. Wpis potrzebny do usunięcia niezgodności między treścią księgi wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym może nastąpić, gdy niezgodność będzie wykazana orzeczeniem sądu lub innymi odpowiednimi dokumentami. (w tym przypadku dokument własności.
Art. 26. 1. Podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej są dane katastru nieruchomości.
Art. 27. 1. W razie niezgodności danych katastru nieruchomości z oznaczeniem nieruchomości w księdze wieczystej sąd rejonowy dokonuje - na wniosek właściciela nieruchomości lub wieczystego użytkownika - sprostowania oznaczenia nieruchomości na podstawie danych katastru nieruchomości.
2. Sprostowanie, o którym mowa w ust. 1, może być dokonane także z urzędu, na skutek bezpośredniego sprawdzenia danych w bazie danych katastru nieruchomości lub zawiadomienia jednostki prowadzącej kataster nieruchomości.
3. Do zawiadomienia, o którym mowa w ust. 2, dołącza się wypis z operatu katastralnego, a gdy jest to niezbędne - także wyrys z mapy katastralnej lub inny dokument stanowiący podstawę sprostowania oznaczenia nieruchomości.
4. Organ prowadzący kataster nieruchomości zapewni nieodpłatnie sądom, które zakładają i prowadzą księgi wieczyste w systemie informatycznym, bezpośredni dostęp do bazy danych katastru nieruchomości w celu sprawdzenia oznaczenia nieruchomości.

Podział nieruchomości rolnej. Bez decyzji.

gratuluję ekipie 

Na jaki zakres zdawałaś? Oby na kolejnym powiodło Ci się