Cytat: Mała Mi :) w Poniedziałek 25 Kwiecień 2016, 19:15:43
Ja miałam pytania (zakres 2)

3) narysowana działka (kwadrat) i z jednej strony działka drogowa (droga krajowa), a prostopadle do dr krajowej działka gminna (właściciel gmina), pytanie brzmiało jakie są warunki podziału?

Mała Mi gratuluję przede wszystkim

Czy mogłabyś lub ktoś zorientowany napisać czy odpowiedź na powyższe pyt. powinna brzmieć mniej więcej tak : Rozumiem, ze chodzi o dostęp do drogi publicznej a działka gminna to też droga publiczna. To z gminnej powinien wyć zapewniony dojazd gdyż z krajowej GDDKiA najprawdopodobniej nie udzieli zezwolenia na zjazd a samo "przyleganie" do drogi krajowej nie oznacza wcale dostępu do drogi publicznej. Ewentualnie na tym kwadracie wydzielić drogę wewnętrzną.

?

Po ostatnim wyroku WSA w Gliwicach nie do końca będzie tak koloworo chyba. Kolega zadzwonił mi dziś i powiedział, ze w Siemianowicach Śląskich ODGiK informuje wykonawców o tym orzeczeniu i zaznacza, ze przy takich podziałach (do 33%) należy i tak pomierzyć/wznowić/ustalić wszystkie znaki graniczne celem wykazania powierzchni spełniającej wymogi rozporządzanie ws egib.  (o ile wcześniej nie zostały znaki pomierzone z odpowiednią dokładnością).

Trochę mnie to przeraza i sam nie wiem co o tym myśleć :/ Muszę sie dokładnei zorientować czy to nie jakis głupie kawał.

http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/50B12A1222

http://www.ptg-org.pl/rozgraniczenia-podzialy-scalenia-nieruchomosci/wsa-o-standardach-laczenia-dzialek/

pytania marzenie szkoda, ze mnie dziś tam nie było  
Co prawda zna pytanie "3.Warunki techniczne wykonywania podziału i scalenia." musiał bym chyba "przepisywać" to mimo wszystko chyba bym to przeszedł

Jakub ma już potężną wiedzę jeśli chodzi o zagadnienia z zakresu 2.  Jeżeli on nie wpadnie na pomysł innego przykładu uwłaszczenia to Ja tym bardziej

Co do samej ustawy o uregulowaniu własnosci gospodarstw rolnych to co prawda jest uchylona, nie drukuje jej ale warto o niej pamiętać w kontekście AWZ i pytań typu :  Czy w AWZ można coś zmienić, albo co to AWZ i skąd się wzięło itp.

Odbiegając troszkę od tematu..

Wytłumaczcie mi koledzy sprawę tego przyjęcia.

Art. 11d. 1. Wniosek o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej zawiera w szczególności:
3) mapy zawierające projekty podziału nieruchomości, sporządzone zgodnie z odrębnymi przepisami;

Gdyby to był podział z uogn to protokół z przyjęcia byłby potrzebny do wydania decyzji. Natomiast specustawa do wydania decyzji wymienia tylko mapy z proj. podziału ale odwołuje sie do przepisów odrębnych (uogn). Do wydania decyzji w trybie specustawy nie będzie potrzebny ten protokół (czyli przyjęcie) ale do zachowania przepisów uogn już chyba byłby potrzebny by "cholera wie po co" miał go jakiś ODGiK. 

Może już głupieję

Już zaznaczyłem tą odpowiedź Jigsa w swoich wydrukowanych na uprawnienia materiałach.
Też uważam, ze jest bardzo dobrze.

Cytat: support w Czwartek 21 Kwiecień 2016, 13:40:38
Opisowe z zakresu 1:

• Treść i skala mapy do celów projektowych, podstawa prawna sporządzania.
• Opisz geodezyjną ewidencję sieci uzbrojenia terenu, kto prowadzi, wyjaśnić pojęcie narady koordynacyjnej.
• Metody wyznaczania osnów realizacyjnych i pomiarowych, sposób wyznaczenia współrzędnych - chodziło o dokładności zapisu współrzędnych.

Pytania marzenie
Wszystkie w opracowanych pytaniach opisowych na Ewmapie.

Spoko.
Testy chyba powtarzalne.
Czekamy na opisowe

PS. dlaczego tak mało osób na termin?

[2] Przy opracowaniu mapy pod drogę wojewódzką dla nowej obwodnicy miasta ujawnił się spór graniczny pomiędzy właścicielami dwóch sąsiednich nieruchomości. Jeden z właścicieli nie zgodził się na przyjęcie granic do podziału wg. stanu w ewidencji gruntów (stanu prawnego nie udało się ustalić) stwierdzając że w efekcie otrzyma on zbyt małe odszkodowanie za przejęty grunt, a jego sąsiad zbyt wysokie. Jak należ postępować w tej sprawie.

Podstawa Prawna:

-USTAWA z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych
-Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości
-Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
-Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego.


rozp. ws. podziałów

§ 6.1.Do opracowania mapy z projektem podziału nieruchomości, o której mowa w art. 97 ust. 1a pkt 8, przyjęcie granic nieruchomości podlegającej podziałowi następuje w wyniku badania:
1)księgi wieczystej nieruchomości podlegającej podziałowi oraz innych dokumentów określających stan prawny nieruchomości;
2)danych wykazanych w katastrze nieruchomości.
2.W przypadku stwierdzenia niezgodności danych, o których mowa w ust. 1 pkt 2, z danymi wykazanymi w dokumentach, o których mowa w ust. 1 pkt 1, granice nieruchomości podlegającej podziałowi przyjmuje się na podstawie danych wykazanych w dokumentach, o których mowa w ust. 1 pkt 1.
3.W przypadku braku dokumentów, o których mowa w ust. 1 pkt 1, granice nieruchomości podlegającej podziałowi przyjmuje się na podstawie danych, o których mowa w ust. 1 pkt 2.
4.W przypadku, o którym mowa w ust. 3, o czynnościach przyjęcia granic zawiadamia się właściciela bądź użytkownika wieczystego nieruchomości podlegającej podziałowi oraz właścicieli bądź użytkowników wieczystych nieruchomości sąsiadujących z nieruchomością podlegającą podziałowi, a w przypadku braku danych o tych osobach - osoby władające tymi nieruchomościami.

specustawa drogowa

Art. 11a.
1. Wojewoda w odniesieniu do dróg krajowych i wojewódzkich albo starosta w odniesieniu
do dróg powiatowych i gminnych wydają decyzję o zezwoleniu na realizację
inwestycji drogowej na wniosek właściwego zarządcy drogi.

Art. 11f.
1. Decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej zawiera w szczególności:
6) oznaczenie nieruchomości lub ich części, według katastru nieruchomości,
które stają się własnością Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorzą-
du terytorialnego;

Art.12

4. Nieruchomości lub ich części, o których mowa w art. 11f ust. 1 pkt 6, stają się z
mocy prawa:
1) własnością Skarbu Państwa w odniesieniu do dróg krajowych,
2) własnością odpowiednich jednostek samorządu terytorialnego w odniesieniu
do dróg wojewódzkich, powiatowych i gminnych
– z dniem, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej
stała się ostateczna.

4a. Decyzję ustalającą wysokość odszkodowania za nieruchomości, o których mowa
w ust. 4, wydaje organ, który wydał decyzję o zezwoleniu na realizację inwestycji
drogowej.

5. Do ustalenia wysokości i wypłacenia odszkodowania, o którym mowa w ust. 4a,
stosuje się odpowiednio przepisy o gospodarce nieruchomościami, z zastrzeżeniem art. 18.

uogn

Chyba nie ma sensu pisać o odszkodowaniu

Art. 26. 1. Granice między nieruchomościami nabywanymi na własność Skarbu Państwa lub na własność jednostki
samorządu terytorialnego przyjmuje się według istniejącego stanu prawnego, a jeżeli stanu takiego nie można stwierdzić,
według stanu uwidocznionego w katastrze nieruchomości.
2. W razie sporu co do przebiegu linii granicznych, o których mowa w ust. 1, nie wstrzymuje się czynności związanych z nabyciem nieruchomości, co nie wyłącza roszczeń pomiędzy właścicielami nieruchomości, których granice zostały ustalone w sposób, o którym mowa w ust. 1.



KPA

Art. 129.
§ 1. Odwołanie wnosi się do właściwego organu odwoławczego za pośrednictwem
organu, który wydał decyzję.
§ 2. Odwołanie wnosi się w terminie czternastu dni od dnia doręczenia decyzji
stronie, a gdy decyzja została ogłoszona ustnie – od dnia jej ogłoszenia stronie.
§ 3. Przepisy szczególne mogą przewidywać inne terminy do wniesienia odwołania.


Pewnie pobłądziłem, ale może ze 4 punkty bym dostał


w skrócie: w przypadku braku zgody nie wstrzymuje to czynności geodety, strona może odwołać się od decyzji zarówno o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej  jak i tej o odszkodowaniu. Ewentualnie wysuwać jakieś roszczenia w stosunku do sąsiada.  Czy to dobry kierunek myślenia ?

Właściwy minister w sprawie odwołana to chyba Minister właściwy do spraw budownictwa lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.

Zapraszam do dyskusji

trzymam kciuki, powodzenia

a) zgadzam się,
b) jeszcze poszukam bo nie jestem pewny
c) nie zgadzam się. Ten paragraf dotyczy ustalenia granic w trybie egib.
Moim zdaniem Rozp. ws Rozgraniczeń Par 9.2

"Jeżeli nie jest możliwe ustalenie osób uprawnionych do wystąpienia jako strona w postępowaniu rozgr., geodeta odracza wykonanie czynności ustalenia przebiegu granic i zawiadamia o tym właściwy organ."

To wójt/burmistrz/Prezydent jest kompetentny do ustlenia stron (jakiś wyrok sądu czytałem)

---

RoBoCIK połączył wiadomości: Czwartek 21 Kwiecień 2016, 08:16:01

---

co do "b) jeżeli strona jest niepełnoletnia,  lub nie ma zdolności prawnej"


Art. 11. Pełną zdolność do czynności prawnych nabywa się z chwilą uzyskania pełnoletności.

Art. 12. Nie mają zdolności do czynności prawnych osoby, które nie ukończy.y lat trzynastu, oraz osoby ubezwłasnowolnione
całkowicie.

Art. 10. § 1. Pełnoletnim jest, kto ukończy. lat osiemnaście.
§ 2. Przez zawarcie małżeństwa małoletni uzyskuje pełnoletność. Nie traci jej w razie unieważnienia małżeństwa.

Art. 14. § 1. Czynność prawna dokonana przez osobę, która nie ma zdolności do czynności prawnych, jest nieważna.
§ 2. Jednakże gdy osoba niezdolna do czynności prawnych zawarła umowę należącą do umów powszechnie zawieranych
w drobnych bieżących sprawach życia codziennego, umowa taka staje się ważna z chwilą jej wykonania, chyba że
pociąga za sobą rażące pokrzywdzenie osoby niezdolnej do czynności prawnych.

Nie jestem pewny  w sumie jak odpowiedzieć ale

Niepełnoletni musi mieć przedstawiciela, chyba, że wziął slub ??

[2] Jakie grunty podlegają wyłączeniu z produkcji do kogo wniosek w jaki sposób, kiedy faktycznie następuje wyłączenie, kto wydaje decyzję?

Podstawa prawna: USTAWA z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Dz. U. z 2015 r. poz. 909, 1338, 1695. (tekst jednolity + 2 zmiany ustawy).

Jakie grunty podlegają wyłączeniu z produkcji ?

Art. 4. Ilekroć w ustawie jest mowa o:
11) wyłączeniu gruntów z produkcji – rozumie się przez to rozpoczęcie innego niż rolnicze lub leśne użytkowanie gruntów; nie uważa się za wyłączenie z produkcji gruntów, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 3, jeżeli przerwa w rolniczym użytkowaniu tych obiektów jest spowodowana zmianą kierunków produkcji rolniczej i trwa nie dłużej niż 5 lat;

Art. 2.
1. Gruntami rolnymi, w rozumieniu ustawy, są grunty:
1) określone w ewidencji gruntów jako użytki rolne;
2) pod stawami rybnymi i innymi zbiornikami wodnymi, służącymi wyłącznie dla potrzeb rolnictwa;
3) pod wchodzącymi w skład gospodarstw rolnych budynkami mieszkalnymi oraz innymi budynkami i urządzeniami służącymi wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu;
4) pod budynkami i urządzeniami służącymi bezpośrednio do produkcji rolniczej uznanej za dział specjalny, stosownie do przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych i podatku dochodowym od osób prawnych;
5) parków wiejskich oraz pod zadrzewieniami i zakrzewieniami śródpolnymi, w tym również pod pasami przeciwwietrznymi i urządzeniami przeciwerozyjnymi;
6) rodzinnych ogrodów działkowych i ogrodów botanicznych;
7) pod urządzeniami: melioracji wodnych, przeciwpowodziowych i przeciwpożarowych, zaopatrzenia rolnictwa w wodę, kanalizacji oraz utylizacji ścieków i odpadów dla potrzeb rolnictwa i mieszkańców wsi;
zrekultywowane dla potrzeb rolnictwa;
9) torfowisk i oczek wodnych;
10) pod drogami dojazdowymi do gruntów rolnych.
2. Gruntami leśnymi, w rozumieniu ustawy, są grunty:
1) określone jako lasy w przepisach o lasach;
2) zrekultywowane dla potrzeb gospodarki leśnej;
3) pod drogami dojazdowymi do gruntów leśnych.
3. Nie uważa się za grunty rolne gruntów znajdujących się pod parkami i ogrodami wpisanymi do rejestru zabytków.

Do kogo wniosek, w jaki sosób?, kto wydaje decyzję?

Art. 7. 1. Przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne, wymagającego zgody, o której mowa w ust. 2, dokonuje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, sporządzonym w trybie określonym w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
2. Przeznaczenie na cele nierolnicze i nieleśne:
1) gruntów rolnych stanowiących użytki rolne klas I–III – wymaga uzyskania zgody ministra właściwego do spraw rozwoju wsi, z zastrzeżeniem ust. 2a,
2) gruntów leśnych stanowiących własność Skarbu Państwa – wymaga uzyskania zgody Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa lub upoważnionej przez niego osoby,
3) (uchylony)
4) (uchylony)
5) pozostałych gruntów leśnych
– wymaga uzyskania zgody marszałka województwa wyrażanej po uzyskaniu opinii izby rolniczej.

3. Wyrażenie zgody, o której mowa w ust. 2 pkt 1, 2 i 5, następuje na wniosek wójta (burmistrza, prezydenta miasta). Do wniosku dotyczącego gruntów leśnych stanowiących własność Skarbu Państwa wójt (burmistrz, prezydent miasta) dołącza opinię dyrektora regionalnej dyrekcji Lasów Państwowych, a w odniesieniu do gruntów parków narodowych – opinię dyrektora parku.
3a. Stroną w postępowaniu, o którym mowa w ust. 2, jest wójt (burmistrz, prezydent miasta).


Czyli na tym etapie Wójt, Burmistrz, Prezydent Miasta zbiera wnioski od właścicieli gruntów o zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów w MPZP i przedstawia je organom wymienionym powyżej. Po pozytywnm rozpatrzeniu wniosków są wprowadzane zmiany do MPZP uchwałą rady gminy


Art. 11. 1. Wyłączenie z produkcji użytków rolnych wytworzonych z gleb pochodzenia mineralnego i organicznego, zaliczonych do klas I, II, III, IIIa, IIIb, oraz użytków rolnych klas IV, IVa, IVb, V i VI wytworzonych z gleb pochodzenia organicznego, a także gruntów, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2–10, oraz gruntów leśnych, przeznaczonych na cele nierolnicze i nieleśne – może nastąpić po wydaniu decyzji zezwalających na takie wyłączenie.
1a. W decyzji dotyczącej wyłączenia z produkcji użytków rolnych wytworzonych z gleb pochodzenia mineralnego i organicznego, zaliczonych do klas I, II, III, IIIa, IIIb, a także gruntów, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 2–10, oraz gruntów leśnych, przeznaczonych na cele nierolnicze i nieleśne określa się obowiązki związane z wyłączeniem.
1b. Wniosek o wyłączenie z produkcji użytków rolnych klas IV, IVa, IVb, V i VI wytworzonych z gleb pochodzenia organicznego jest wiążący, a decyzja ma charakter deklaratoryjny.
2. W odniesieniu do gruntów wchodzących w skład parków narodowych decyzje, o których mowa w ust. 1 i 1a, wydają dyrektorzy tych parków, z zastrzeżeniem art. 7 ust. 5.
3. Decyzje, o których mowa w ust. 1–2, dotyczące gruntów wymienionych w art. 8, mogą być wydane po dniu faktycznego wyłączenia gruntów z produkcji.
4. Wydanie decyzji, o których mowa w ust. 1–2, następuje przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.


Na tym etapie natomiast składamy kolejny wniosek, tym razem do:

Art. 5. 1. Jeżeli przepisy niniejszej ustawy nie stanowią inaczej, właściwym w sprawach ochrony gruntów rolnych jest starosta, a gruntów leśnych – dyrektor regionalnej dyrekcji Lasów Państwowych, z wyjątkiem obszarów parków narodowych, gdzie właściwym jest dyrektor parku.

Chyba To oni wydają decyzję.


kiedy faktycznie  następuje wyłączenie?
Art.11
3. Decyzje, o których mowa w ust. 1–2, dotyczące gruntów wymienionych w art. 8, mogą być wydane po dniu faktycznego wyłączenia gruntów z produkcji.
4. Wydanie decyzji, o których mowa w ust. 1–2, następuje przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.

Faktyczne wyłączenie następuje dopier po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę ??

dodatkowo znalazłem na stronie http://www.sejm.gov.pl/Sejm7.nsf/InterpelacjaTresc.xsp?key=02A35910  :

" Faktyczne wyłączenie gruntów z produkcji następuje z chwilą rozpoczęcia realizacji inwestycji. Za dzień rozpoczęcia inwestycji zgodnie z art. 41 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane przyjmuje się dzień rozpoczęcia budowy odnotowany w dzienniku budowy."


Proszę o komentarz, może razem wspólnie to jakoś ułożymy. Dużo brakuje mi takich dosłownych aktykułów dotyczących tego pytania. :/

operacie z podziału nieruchomości

Nie dobrze :/ czekamy dalej na jakiekolwiek info dot. samych pytań.

"wznawianie znaków granicznych, wyznaczanie punktów granicznych lub prace związane z ustalaniem granic w trybie przepisów dotyczących ewidencji gruntów i budynków"

"u nas" przyjęło się robić wyznaczenie w tym samym operacie, nie zgodnie z przepisami. Tym samym nie mam roboty "wyznaczenie". Czy może to stanowić jakiś problem dla komisji ? Nie będę chyba wpisywał, ze w jednym operacie to robimy