Cytat: Małgorzata_85 w Środa 18 Czerwiec 2014, 23:38:50
Znalazłam taki opis:

Czynności geodety związane z opracowaniem dokumentacji  :
   1)   dokonuje geodezyjnego opracowania granic zewnętrznych (rozgraniczenia) gruntów objętych scaleniem i podziałem
   2)   przyjmuje granice nieruchomości objętych scaleniem i podziałem oraz sporządza mapę tych nieruchomości – poprzedza te czynności wznowieniem zewnętrznych punktów granicznych i okazania uczestnikom scalenia, a w przypadku sporów granicznych, przeprowadza postępowania rozgraniczeniowe. 
   3)   oblicza powierzchnie i sporządza rejestr nieruchomości według stanu dotychczasowego
   4)   sporządza, w razie potrzeby, dokumentację w celu aktualizacji wpisów w księgach wieczystych i katastrze nieruchomości
   5)   opracowuje geodezyjny projekt scalenia i podziału nieruchomości  działek,
   6)   sporządza rejestr nieruchomości według zasad określonych w art. 104 ust. 2 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami,
   7)   wyznacza i utrwala na gruncie granice nowo wydzielonych działek gruntu,
      wskazuje na gruncie uczestnikom postępowania granice nieruchomości nowo wydzielonych,
   9)   opracowuje dokumentację niezbędną do dokonania wpisów w księgach wieczystych i do wprowadzenia zmian w katastrze nieruchomości – wykazy synchronizacyjne zmian gruntowych oraz wyrysy – wypisy ewidencyjne nowo powstałych działek.
Dokumentacja, o której mowa powyżej, przed odbiorem przez Zamawiającego, podlega przyjęciu do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

To jest ze starego rozp. - przepis jest uznany za uchylony i pytanie czy pisać z tego?czy tylko z UGN i aktualnego rozp.?

poprawiłabym tylko 1 rzecz w wypowiedzi brook:
- przy scalaniu i podziale termin wnoszenia opłat ustala wójt w drodze ugody z osobami zobowiązanymi do ich zapłaty; jak nie dojdzie do takiej ugody to raga gminy w uchwale o scalaniu i podziale (art. 107.3)
- dla porównania przy podziale podałabym art .148.1 - obowiązek wnoszenia opłaty adiacenckiej powstaje po upływie 14 dni do dnia, w którym decyzja o ustaleniu opłaty stała się ostateczna

Dodałabym może jeszcze, że przy podziałach ustalenie opłaty adiacenckiej może nastąpić, gdy w dniu w którym decyzja zatwierdzająca podział N stała się ostateczna lub orzeczenie o podziale prawomocne obowiązywała uchwała rady gminy (w której to uchwale była określona wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej). Jak nie obowiązywała taka uchwała w tym dniu, to takiej opłaty nie można naliczyć w ogóle (art. 98a.1a).A przy scalaniu i podziale nie ma takiego problemu.
A i jeszcze opłatę adiacencką przy podziałach można rozłożyć na raty roczne płatne w okresie do 10 lat (art.147.1). Przy scaleniach i podziale tego nie ma.

Moja propozycja odpowiedzi:
1. zgłoszenie pracy geodezyjnej we właściwym miejscowo i rzeczowo ośrodku
2. analiza otrzymanych materiałów z ODGiK pod względem aktualności, kompletności i przydatności
3. Przyjęcie granic nieruchomości objętych scaleniem i podziałem wg katastru nieruchomości, a stanu prawnego nieruchomości wg KW oraz innych dokumentów określających stan prawny nieruchomości
3a. geodezyjne opracowanie granic nieruchomości objętych scaleniem i podziałem nieruchomości
Geodezyjne opracowanie granic zewnętrznych może dotyczyć także rozgraniczenia nieruchomości (zgodnie z PGiK art. 30.2), jeżeli jest konieczne do przeprowadzenia w celu określenia współrzędnych punktów granicznych zewnętrznych granic scalenia.
3b. obliczenie powierzchni działek przed scaleniem i podziałem
4. sporządzenie mapy z geodezyjnym projektem scalenia i podziału nieruchomości
5. obliczenie powierzchni nowych działek i sporządzenie rejestru nieruchomości w wykazaniem stanu dotychczasowego oraz stanu nowego po scaleniu i podziale; w tym także obliczenie powierzchni wydzielone pod drogi lub pod poszerzenie dróg istniejących oraz obliczenie różnic powierzchni starych przed scaleniem i podziałem i nowych
6. sporządzenie operatu technicznego i przekazanie go do ODGiK celem przyjęcia dokumentacji do PZGiK
7. wyznaczenie i wskazanie uczestnikom postępowania granic nowo wydzielonych działek gruntu oraz utrwalenie tych granic, zgodnie z przepisami o rozgraniczaniu nieruchomości

Podstawa prawna:
UGN
Rozp. w sprawie scalania i podziału nieruchomości
PGiK

Niech ktoś da znać czy też by tak napisał ...


sYsTEM połączył wiadomości: 14 Czerwiec 2014, 19:29
ninia_2009 - Wprowadzenie uczestników postępowania na nowe nieruchomości - tego dokonuje wójt (ale najczęściej z udziałem geodety)

Znalazłam na Shoutbox:

w_ewelina
Dzisiaj o 20:49
Pytania były mniej więcej takie:
1. Wymień podmioty ewidencyjne ujawnione w ewidencji gruntów, jak je oznaczamy dla terenów zamkniętych.
2. Na podstawie jakich przesłanek(czynników) wójt/burmistrz może przystąpić do scalenia i podziału?
3. Właściciel działki zabudowanej 3 budynkami chce podzielić działkę . Jak może to zrobić sk

w_ewelina
Dzisiaj o 20:58
Uściślam pytanie 1 z dnia 13-06-2014 Chodziło o podmioty ujawnione w rejestrze gruntów.

Dziwna cisza w tym wątku panuje ... Czekamy na informacje 

A zdawał ktoś wczoraj na zakres 2?Albo czy wiecie czy wczoraj był zakres 2?

MichalW, Misiek - możecie podać co napisaliście na pytania opisowe? z góry dzięki

Jeśli chodzi o przepisy jakie obowiązują w postępowaniu, to moim zdaniem chodzi o postępowanie podziałowe, a nie ogólnie postępowanie związane z realizacją inwestycji w zakresie dróg publicznych. Dlatego podałabym tutaj następujące przepisy:
- Rozp. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg pub.
- UGN
- Rozp. o podziałach

i ew.
- Prawo geodezyjne + Rozp. o standardach + rozp. o zgłaszaniu prac (jeśli chodzi o operat techniczny)

Przed złożeniem wniosku przez zarządcę drogi o wydanie decyzji ZRiD operat techniczny z podziału nieruchomości musi zostać przyjęty do PZGiK.

No fakt, już w swoich notatkach to wcześniej poprawiłam, ale zapomniałam na forum napisać. Wycofuje się z tego o mapie z podziałem nieruchomości, bo:
1. to nie jest na temat
2. nie ma na to podstawy prawnej - już wiem, że na mapach z projektem podziału nieruchomości nie ustala się służebności
Tu trzeba napisać tylko z rozp. o standardach

Także wcześniej napisałam bzdurę ...

Nie wyobrażam sobie takiej sytuacji, masakra ...

ninia_2009 - Przy podziałach wg specustaw procedura przyjęcia granic nie jest uproszczona - wygląda tak samo jak przy normalnym podziale. Zrobiłam sporo podziałów wg specustawy drogowej i naprawdę postępowanie jest identyczne jak przy zwykłym podziale (tzn. jeśli chodzi o przyjęcie granic). W specustawach chodzi o przyspieszenie procedury poprzez to, że decyzja o zezwoleniu na realizacje inwestycji drogowej zatwierdza od razu podziały nieruchomości i na tym, że nieruchomości od razu jak decyzja stanie się ostateczna z mocy prawa przechodzą na własność SP lub JST (nie ma osobnego postępowania wywłaszczeniowego i chociażby dlatego tak jest szybciej).

Trzeba jeszcze (bo tego też dotyczy pytanie) odpowiedzieć jakie są organy właściwe w tych sprawach:
ja odpowiedzialnym tak:
zgodnie z ustawa o gospodarce nieruchomościami mamy 4 rodzaje zasobów nieruchomości: SP, gminne, powiatowe i wojewódzkie. W związku z tym organy właściwe w sprawach użytkowania wieczystego to:
- starostowie, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej (gdy zasób N SP)
- wójt, bur. lub prezydent miasta (gdy gminny zasób N)
- zarząd powiatu (gdy powiatowy zasób N)
- zarząd województwa (gdy wojewódzki zasób N).

Podstawa prawna: UGN Art. 20 - 25d

ninia_2009 - a po co na pytanie "w jakiej formie i przez kogo udostępniane są te dane" piszesz o ZSIN? Tu wyraźnie chodzi o Art. 24 ust. 3 PGiK

Ja już mam wpis i świadectwo też

Ja bym napisałabum tak:
Art. 285 KC par.1 jako def.
Rozp. o standardach par. 77.1
i dalej, że:
należy na mapie umieścić opis określający rodzaj służebności gruntowej w polu mapy wolnym od rysunku oraz zaznaczyć projektowana służebność na mapie (ponieważ w przepisach jasno nie określono jak taką służebność się zaznacza, to umieściłabym legendę). W opisie należałoby tez (moim zdaniem) wskazać nieruchomość obciążoną i władnącą.
Jak służebność gruntowa jest ustalana przy podziale nieruchomości w celu zapewnianie dostępu do drogi publicznej, to mapa z projektem podziału nieruchomości może być równocześnie mapą do ustalenia służebności gruntowych (tylko trzeba zaznaczyć zasięg służebności + opis). Ponieważ na wstępnym projekcie faktycznie zaznacza się dostęp do dr pub. graficznie na czerwono lub jako opis, to można tak samo zrobić na projekcie podziału nieruchomości.

Chyba tak napisałabym na egzaminie, ale nie jestem pewna czy to jest dobrze? Może ktoś mnie poprawi?