Sytuacja ma się następująco:
B darował A działkę, zanim darował podzielił i wydzielił 2 paski szerokości 2m na tzw. drogę dojazdową. X i Y są innymi niż A i B właścicielami. I korzystali bezspornie z drogi dojazdowej do dwóch nieruchomości. Problem pojawił się gdy A postanowił stare ogrodzenie (kolor bordowy) przebudować (kolor zielony). Wówczas B ma za wąski wjazd na swoją działkę z powodu umiejscowionego garażu. B się pyta jak zmusić A do zaprzestania przebudowy ogrodzenia w ten sposób by B miał szerszy wjazd na swoją działkę (mówię, że nie może bo B może ogrodzić w swoich granicach). B nie chce przestawiać garażu (hmmmm...). ale chce odwołać darowiznę ;-) bo A wykazuje się "niedbałością" o wspólny wjazd do dwóch działek. Co polecić takiemu B??

12 pietro - do ustnego przeszło 10 osób, wchodziłam czwarta i była 100% zdawalność
pytania na egzaminie:
1. rozgraniczenie, wznowienie, przyjęcie, ustalenie granic - kiedy robimy
2. W  jakich  sytuacjach  można  dokonać  na  wniosek  właścicieli,  podziału  nieruchomości znajdującej się na terenie osiedla mieszkaniowego jeśli dla obszaru gdzie zlokalizowana jest ta  nieruchomość  nie  ma  aktualnego  planu  zagospodarowania  przestrzennego i nie ma obowiązku sporządzenia takiego planu. Dodatkowo wiadomo że ewidencja gruntów dla tego obrębu  zakładana  była  40  lat  temu  i  w  związku  z  tym  granice  tej  nieruchomości  (nie posiadającej  księgi  wieczystej),  uwidocznione  w  ewidencji  gruntów  nie  zgadzają  się z faktycznym ich przebiegiem na gruncie po około 2-3 metrów. (Błędy w ewidencji gruntów). Co należy zrobić żeby opracowanie to prawidłowo wykonać?
3.Jaki jest cel zakładania księgi wieczystej? Jak jest skonstruowana taka księga? Jaki  jest  udział  geodezji  w  jej  tworzeniu  i  prowadzeniu?  Czy  istnieje ustawowy obowiązek zakładania ksiąg wieczystych?

ustny:
- droga konieczna - definicje, kiedy i czy jak jest dostęp do drogi publicznej czy może być ustanowiona
- definicja nieruchomości-powiedziałam def. nieruchomości wg KC, dodatkowo nieruchomość gruntowa, budynkowa, lokalowa
- kiedy i w jaki sposób zmieniamy powierzchnię działki w KW i w ewidencji - na postawie wypisu gdy pomiar powierzchni jest wynikiem dokładniejszych metod pomiaru, wypis musi mieć adnotację o możliwości dokonywana zmian w KW, zmiana w KW na postawie wniosku strony lub z urzędu
- podział z art. 95ust. 1 (nie było to wprost powiedziane, trzeba było powiedzieć że zastosuje się ten właśnie artykuł) jak przeprowadza się taki podział w kwestii wstępnego podziału (nie wykonuje się) i decyzji o podziale, jakie dokumenty składa się do decyzji, dodatkowo jakiego typu protokół graniczny (powiedziałam że przyjęcia granic bądź ustalenia i przyjęcia granic), dodałam słowo o pozwoleniu konserwatora zabytków na wykonanie podziału no i koniecznie dostęp do drogi publicznej
- "przychodzi klient do geodety i prosi o wymianę znaków granicznych na nowe-ładniejsze" czy przyjmę takie zlecenie - nie wolno przyjmować, znaki jak są to ich nie wymieniamy bo wtedy fałszujemy dokumenty - odpowiedź pokręciłam i dostałam reprymendę ale się udało

Dziś wspólnoty jutro spółdzielnie, tak czuję

Spodziewałam, że testy dla zakresu [2] będą ciut trudniejsze i "oryginalniejsze"

Cytat: kkraq w Środa 07 Maj 2014, 12:35:26

Czekamy na wyniki części opisowej i nie wiemy czy można w końcu czy nie można wydzielić i zbyć części wspólnoty gruntowej.

art.5, 7 oraz art. 27-29 Ustawy o zagosp. wspólnot gruntowych..??

Przychodzi do geodety klient, który ma dużo pieniędzy. Posiada działkę, której jest współwłaścicielem. Chce znieść tę współwłasność, gdyż nie dogaduje się z drugim współwłaścicielem. Nie ma żadnych przepisów pozwalających na podział tej działki, a współwłaściciel, który ma dużo pieniędzy chce za wszelką cenę omijając drogę urzędową dokonać podziału tej działki. Orzeczenie sądu o zniesieniu współwłasności odpada, bo współwłaściciel nie chce załatwiać to przez sąd. Jak zrobić taki podział?

Nasuwają mi się dwa rozwiązania:
1) skoro ma dużo pieniędzy to niech odkupi od drugiego współwłaściciela jego część
2) podział nieruchomości do korzystania

ma ktoś inny pomysł?

Cytat: kantor09 w Niedziela 16 Grudzień 2012, 12:18:10
Witam w odniesieniu do pytania 4 . Rękojmia nie działa do działu I Księgi Wieczystej. Czy taka jest odpowiedz na to pytanie czy się myle

Moim zdaniem działa, chociażby może dotyczyć spisu praw w dziale I.
poprawiam się!
Na podstawie orzeczeń Sądu Najwyższego uznaje się, że rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych
nie obejmuje wpisów w dziale I-O. Dział ten zawiera oznaczenie nieruchomości,
czyli opis cech fizycznych rzeczy, które nie są pozbawione znaczenia
prawnego, ale które same nie tworzą stanu prawnego tej rzeczy.

Spadkobierca nieruchomości X w trakcie regulowania spraw własnościowych zauważył, że zaginęła księga wieczysta dla tej nieruchomości oraz dokumenty potwierdzające nabycie nieruchomości. Proszę wyjaśnić, czy właściwy sąd rejonowy odtworzy zaginioną księgę czy założy nową i w związku z zaistniałą sytuacją jakie informacje powinny znaleźć się we wniosku składanym do sądu.

§ 23. 1. Przy zakładaniu księgi wieczystej dla nieruchomości, która nie miała księgi wieczystej albo której księga wieczysta zaginęła lub uległa zniszczeniu, bierze się z urzędu pod uwagę w szczególności zbiory dokumentów, dokumenty należące do zaginionej lub zniszczonej księgi wieczystej oraz zachowane części takiej księgi, a także dane z ewidencji gruntów i budynków.
2. Jeżeli zbiór dokumentów prowadzony jest przez sąd, który nie jest właściwy do założenia księgi wieczystej, sąd właściwy zażąda niezwłocznie nadesłania tego zbioru.
3. Ksiąg wieczystych zaginionych lub zniszczonych nie odtwarza się.

Rozp. z 17.09.2001r. w sprawie prowadzenia kw i zd

i dalej "..i w związku z zaistniałą sytuacją jakie informacje powinny znaleźć się we wniosku składanym do sądu?"

jakieś pomysły?

Jaka jest zasada numeracji budynków po podziale?

WWPPGG_R.XXXX.NDZ.Nr_BUD
Punkt 19 załącznika nr 1 do rozporządzenia w sprawie EGiB – NDZ nie ulega zmianie w wyniku podziału działki ewidencyjnej lub połączenia sąsiadujących ze sobą działek w jedną działkę ewidencyjną.

Jaki dokument wykonujemy aby wprowadzić zmiany w ewidencji?

Wykazy zmian danych ewidencyjnych dot. działek i budynków


czy to są wystarczające odpowiedzi?

Cytat: Ksieciuniu81 w Czwartek 27 Marzec 2014, 12:35:15
Dzięki za wiadomość z pierwszej ręki.
W takim razie mam pytanie do osób które złożyły wniosek po 22 lutym, a nie mają w wykazie dużej modernizacji czy dostały jakieś uwagi?.
Wykazanie się dużą modernizacją w przypadku pracy w małej firmie jest wręcz niewykonalne i co z tego że robi się kupę podziałów i rozgraniczeń, gdy nie ma się jednej dużej modernizacji.

Tego właśnie nie rozumiem, pracując w małej firmie nie jesteś w stanie zrobić "dużej" modernizacji bo zwyczajnie mała firma nie startuje do tego typu dużych przetargów. Mając w swoim dorobku ponad 60 podziałów, kilkadziesiąt wznowień i ustaleń granic, wykazów zmian gruntowych i innych prac prawnych nie mogę zdawać na "2" bo nie mam w wykazie prac modernizacji??

....Komisja kwalifikacyjna do spraw uprawnień zawodowych wyznaczyła Panu/i termin części sprawdzającej postępowania kwalifikacyjnego na dzień 08 maja 2014 r. Postępowanie kwalifikacyjne, o którym mowa powyżej, rozpocznie się o godz. 9.00 w sali egzaminacyjnej nr B/XIIp. budynku przy ul. Aleje Jerozolimskie 44 (budynek obok Rotundy), 00-024 Warszawa....

zakres 2