Witam,

Piszę do użytkowników, którzy mieli okazję pracować w Ewmapie jak i w GeoInfo? Który program, wg Was jest łatwiejszy do opanowania? I w którym łatwiej i szybciej można wprowadzać obiekty BDOT500 oraz EGiB?

Czy to pewna informacja, że w grudniu nie będzie już egzaminów GUGiK

Troche dokładniej pytania na zakres 2

1). Proszę określić w jakich przypadkach o rozgraniczeniu nieruchomości decyduje sąd, wymienić w kolejności ważności kryteria jakie zastosuje sąd przy ustalaniu granicy oraz podać jakie warunki może lub musi uwzględnić sąd przy rozstrzygnięciach o rozgraniczeniu nieruchomości. Proszę podać podstawy prawne udzielonych odpowiedzi?

2). W jakich przypadkach i na jakich zasadach może być dokonany podział nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym?

3). Kto zatwierdza mapy do celów prawnych i jakie mapy zatwierdza starosta.

Pytania na ustnym:

- 20 minutowa rozmowa o rozgraniczeniu, włącznie z podstawą prawną
- co to jest jednostaka ewidencyjna
- co to jest operat geodezyjno-prawny i opisowo-kartograficzny
- co to jest droga konieczna
- jakie muszą być spełnione warunki by droga gminna przeszła na własność gminy

W jakich sytuacjach wykonuje się: rozgraniczenie, wznowienie, przyjęcie, ustalenie granic?

1. rozgraniczenie:
A) gdy istnieje potrzeba ustalenia przebiegu granic nieruchomości przez określenie punktów granicznych
i linii granicznych, utrwalenie tych punktów znakami granicznymi na punkcie oraz sporządzenia odpowiednich dokumentów
B) na obszarach objętych postępowaniem scaleniowym
2. ustalenie granic:
A) przy rozgraniczeniach;
B) w trakcie kompleksowej modernizacji ewidencji jeżeli:
- brak jest danych określających przebieg granic działek ewidencyjnych,
- na podstawie istniejących materiałów, uzupełnionych pomiarem ograniczonej liczby punktów granicznych
zidentyfikowanych w terenie i na mapie, nie można określić położenia tych punktów z dokładnością
większą niż:
a) 3,0 m względem najbliższych elementów szczegółowej poziomej osnowy geodezyjnej — w obszarach wiejskich,
b) 0,60 m względem najbliższych elementów szczegółowej poziomej osnowy geodezyjnej — w obszarach miejskich;
C) przy zakładaniu ewidencji, przed pomiarem geodezyjnym lub fotogrametrycznym wykonywanym w przypadku gdy brak dokumentów zgodnej z wymaganiami w rozp. w sprawie EGiB lub dane nie są wiarygodne lub nie odpowiadają obowiązującym standardom
3. Przyjęcie granic: przy podziałach
4. Wznowienie granic: jeżeli były uprzednio ustalone i istnieją dokumenty, które pozwalają na określenie pierwotnego położenia zniszczonych, przesuniętych lub uszkodzonych znaków granicznych

Ustawa PGiK
Rozporządzenie w sprawie EGiB
Rozporządzenie w sprawie rozgraniczania nieruchomości
Rozporządzenie w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości

Jeszcze jedno do sprawdzenia

Cytat: Maq w Wtorek 20 Sierpień 2013, 23:03:32
i to mi się podoba - kto - dla kogo - po co. To jest chyba przykład jak powinniśmy odpowiadać - wg mnie nic dodać nic ująć.
P.s. ale znając życie Brook się do czegoś przyczepi 
p.s.2 a jednak modyfikuję posta - brak ustawy o drogach publicznych w podstawie prawnej - ale sam nie wiem czy ją dopisać

przeoczyłam lepiej dopisać,

W trakcie regulowania stanu prawnego gruntów zajętych pod drogi publiczne (na podstawie art. 73 ustawy z 1998 r.), okazało się, że w liniach rozgraniczających drogi znalazła się jedynie część dotychczasowej działki ewidencyjnej, a zatem nastąpił jej podział. Proszę wyjaśnić kto i dla kogo wykonuje taki podział oraz kto i w jakim dokumencie ten podział zatwierdza.

1) kto - geodeta posiadający uprawnienia zawodowe z zakresu 2
2) dla kogo - na wnioskiem o uregulowanie stanu prawnego drogi: dla zarządca drogi
                  a) krajowych – Generalny Dyrektor Dróg Krajowych i Autostrad;
                  b) wojewódzkich – zarząd województwa;
                  c) powiatowych – zarząd powiatu;
                  d) gminnych – wójt (burmistrz, prezydent miasta)
lub właściciel nieruchomości
                - z urzędu: dla wojewody
3) kto zatwierdza: wojewoda wydając decyzję potwierdzającej nabycie prawa własności przez SP lub właściwą jed. samorządu terytorialnego, nie wydaje się decyzji o podziale, jeżeli istnieje konieczność określenia granic nieruchomości, które  przeszły na własność SP lub JST

Ustawa z dnia 13 października 1998 r. przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. Nr
133, poz. 872 — art. 73)
Ustawa Prawo Geodezyjne i Kartograficzne

Co jeszcze można by dodać?

Kto jest stroną przy rozgraniczeniu i jak się ją ustala?

KPA art.28 "Stroną jest każdy, czyjego interesu prawnego lub obowiązku dotyczy postępowanie albo kto żąda czynności
organu ze względu na swój interes prawny lub obowiązek."
- właściciel lub współwłaściele
- użytkownik wieczystu lub współużytkownicy
- spodkobiercy
- samoisty posiadacz
- osoba posiadająca ograniczone prawo rzeczowe do nieruchomości osoba posiadająca ograniczone prawo rzeczowe - wydaje mi się, że też
- przedstawiciel wyznaczony przez sąd dla osoby nieobecnej lub niezdolnej do czynności prawnych i gdy nie został jeszcze wyznaczony
Strona może działać przez pełnomocika

Czy ktoś natknął się gdzieś na jakąś wzmiankę kto jest stroną w rozgraniczeniu, czy tylko w KPA?

Ustala się na podstawie:
- odpis KW lub odpis dokumentu znajdującego się w zbiorze dokumentów
- wypisy aktów notarialnych
- prawomocne orzeczenia sądu i ugody
- ostateczne decyzje administracyjne

KPA
Rozporządzenie w sprawie rozgraniczania nieruchomości.

Czy taka może być odpowiedź?

Proszę podać  trzy różnice między opłat adiacencką pobieraną przy podziale a pobieraną przy scaleniu i podziale?
1) że opłata adiacencka przy podziale może być wniesiona (zależy czy wój ustali w drodze decyzji) a przy scaleniu musi być wniesiona,
2) ograniczenie co do wysokości stawki stawki (do 30% wzrostu wartości nieruchomości przy  podziale, do 50% scalenie )
3) ?? sposób określania wartości nieruchomości?

Może jakieś inne pomysły

Ustaw o Gospodarce nieruchomościami art: 98a i 107

tylko czy nie będzie trzeba dwóch wniosków złożyć do KW?
I. żeby ujawnić, że jest się właścicielem
II. by dokonać zmiany oznaczenia działki itd.

"Art. 27. 1. W razie niezgodności danych katastru nieruchomości z oznaczeniem nieruchomości w księdze wieczystej sąd rejonowy dokonuje - na wniosek właściciela nieruchomości lub wieczystego użytkownika - sprostowania oznaczenia nieruchomości na podstawie danych katastru nieruchomości." Ustaw o KW i hipotece

Czyli co
I. Wniosek do KW o zmianę właściciela.
II. zgodnie z art. Art. 626⁸§ 6. KCP w postępowaniu wieczystoksięgowym wpis w księdze wieczystej jest orzeczeniem, czyli sąd powinien w terminie 30 dni od dnia uprwomocnienia się orzezczenia przesłać odpis orzezcenia do starosty zgodnie z art 23 PGiK
III. właściciel zgłasza zmiany dotyczące numeru działki, powierzchni, przebiegu granic do EG
IV. a starosta powinien zawiadomić KW zgodnie z art 49.1 rozporządzenia w sprawie EGiB
?

Ktoś miał fantazję wymyślając to pytanie

Zgadzam się:)
Jedynie bym dopisała, że w postępowaniu wieczystoksięgowym na posiedzeniu niejwanym i, że do wniosku o dokonanie wpisu należy dołączyć dokumenty, stanowiące podstawę wpisu w księdze wieczystej (KCP Art. 626'.1 626''.2)

Z tego co mi wiadomo większość tych wspólnot ma nieuregulowany stan prawny, czyli możliwe, że trzeba by było zacząć od tego. Dlatego na początu opisałabym art 8, mimo że ustalenia "kto ile i co" ma w wspólnocie miały być dokonane w terminie 1 roku od wejścia ustawy ( czyli w roku 1964).

Więć na początku wspomniałabym, że należało by ustalić które grunty wchodzą w skład wspólnoty, wykaz uprawnionych do udziału, wykaz obszarów gospodarstw przez nich posiadanych i wielkość przysługujących im udziałów. Wykazów tych dokonuje starosta w drodze decyzji, a dla obszarów gmin wójtowie (burmistrzowie, prezydenci miast).
I dalej
art. 8 ust. 4"Obszary gruntów osób uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej określa się według danych uwidocznionych w ewidencji gruntów",
ust.6. Decyzje w sprawach wymienionych w ust. 1 i 2 podaje się do wiadomości uprawnionych do udziału we wspólnocie w sposób przyjęty w danej miejscowości oraz ogłasza się je przez wywieszenie w urzędzie gminy na okres 14 dni. Po upływie tego okresu decyzję uważa się za doręczoną wszystkim uprawnionym do udziału.
ust. 7. Jeżeli uprawnionym do udziału we wspólnocie jest państwowa jednostka organizacyjna,
decyzje, o których mowa w ust. 6, doręcza się w zwykłym trybie.

Znalazłam takie obwieszczenie

http://bip.szydlowiec.pl/44/57/Obwieszczenie_Burmistrza_Szydlowca_w_sprawie_ujawnienia_osob_uprawnionych_do_udzialu_we_wspolnocie_gruntowej_wsi_H_U_C_I_S_K_O/

Zastanawiam się jeszcze czy istnieje obowiązek z art.14 utworzenia spółki przez wspólnotę?

A jeżeli chodzi o wydzielenie gruntów to bym podała, art. 95.5 ustawa o GN

Ale czy taki jest klucz to nie wiem, czy ktoś ma jakiś pomysł jak odpowiedzieć na to pytanie?

...Następnie napisałam o ustaleniu pasa drogowego przy podziałach z art.73...

O jaki art.73 chodzi? Z jakiej ustawy czy rozporządzenia?

Może chodziło by napisać w planach zagospodarowania przestrzennego województwa i miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego przeznacza się pod przyszłą budowę dróg pas terenu.
Że są one ustalane na podstawie planu  przekazanego przez zarządce drogi, który sporządza i weryfikuje okresowo plany rozwoju sieci drogowej i przekazuje je, niezwłocznie po sporządzeniu, organom właściwym w sprawie sporządzania planu zagospodarowania przestrzennego - to z ustawy o drogach publicznych.
Na pewno napisałabym również z ustawy "o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych" że granice terenów przeznaczone na pasy drogowe ustalane są  również w decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. Decyzja ta wydawana jest na wniosek złożony przez właściwego zarządcę drogi. Do wniosku tego dołączona musi być mapa w skali co najmniej 1:5 000 przedstawiającą proponowany przebieg drogi, z zaznaczeniem terenu niezbędnego dla obiektów budowlanych, oraz istniejące uzbrojenie terenu  oraz mapy zawierające projekty podziału nieruchomości. Wydawana przez wojewodę decyzja określa  linie rozgraniczające teren, które stanowią granicę pasa drogowego.

Bylam na tym egzaminie i choc to nie moje pytanie to komisji właśnie chodziło o te punkty pośrednie na brzegu rzeki.

Jeżeli chodzi o "Generalizacja granic nieutrwalonych słupkami granicznymi" to odpowiedzi szukaj w Rozporządzeniu w sprawie standardów technicznych w geodezji §31.4. tam podane są zasady generalizacji granic. Problem tylko, do której grupy szczegółów zaliczyć granicę niestabilizowaną, miałam takie pytanie na ustnym odpowiedziałam, że II choć miałam wątpliwości, ale komisja uznała że jest to odpowiedź prawidłowa.