Geodeta otrzymał zlecenie na wykonanie dokumentacji do celów prawnych dla nieruchomości, dla której stan zapisany w KW odnośnie do powierzchni i granic nieruchomości, różni się znacząco od stanu ujawnionego w EGiB a oba te stany różnią się od faktycznej sytuacji w terenie. Opisać jakie rozwiązania uregulowania tej sprawy zależnie od sytuacji powinien zaproponować geodeta właścicielowi nieruchomości, jeśli geodeta stwierdził że zarówno stan KW jak i ewidencji gruntów jest błędny.

Jak widać pytanie dość długi,ale odpowiedz może będzie krótka, pokusimy się o wspólną próbę odpowiedzi ?

PGiK złoszenie pracy rozgraniczenie
EGiB par 37.1.2 par 38 par 39.1.2.3.4.5.6 + załącznik 2 protokół ustalenia przebiegu granic

Bazy danych zasilone co do powierzchni PGiK Art. 24.2b pk h) oraz pkt granicznych.
Zamiany z urzędu przekazywane są przez starostę do odpowiedniego sądu rejonowego
a te wprowadzają zmianę w KW

to w dużym skrócie – może ktoś sprostuje albo rozwinie temat 

[2]  Jakie muszą być spełnione warunki aby można ... o postępowaniu rozgraniczeniowym
a) jeżeli strona odmawia przyjęcia
b) jeżeli strona jest niepełnoletnia,  lub nie ma zdolności prawnej
c) jeżeli doręczenie nie było skuteczne, nieznane miejsce zamieszkania

Ustawa Prawo GIK  Art 29, Art 30.1Art321.2.3.4

Rozporządzenie w sprawie Rozgraniczenia par 8.4 par9.2
a) jeżeli została osoba zainteresowana zawiadomiona w odpowiednim terminie za zwrotnym poświadczeniem odbioru, i odmawia przyjęcia taka adnotacja jest wykonana i uznaje się za doręczone. KPA Art 44, Art 46 par 2,  Art 47 par 1 par 2

b) może tak KC Art 11 jeżeli jest jej brak to, KPA Art 30 par 2, Art 30 par1 par 2 - tego nie jestem pewien

c)  zwracamy się do organu o ogłoszenie na stronach internetowych, w gablocie urzędu o poszukiwaniu osoby w sprawie. Ogłoszenie jest publikowane na 14 dni z tym, że ostatni dzień ogłoszenia musi przypadać nie później niż na 8 dni przed czynnościami w terenie.   Rozp EGiB par.38.4

[2] Kiedy wzywamy a kiedy zawiadamiamy na grunt

Zawiadamiamy na grunt  w celu wykonania ustalenia granic w trybie ewidencji gruntów i budynków.
Zawiadamiamy na grunt przy wyznaczeniu i wznowieniu granic nieruchomości.
Wzywamy na grunt............. ? ? - kiedy

[2] W przypadku wykonywania rozgraniczenia działki, po wysłaniu zawiadomienia na sąsiednią działkę okazuje się że właściciel zmienił adres zamieszkania wyprowadził się. Nie wiadomo gdzie go szukać i wysłać zawiadomienie. co wtedy robimy?

[2] Na czyj wniosek można dokonać podziału nieruchomości? Jakie muszą zaistnieć okoliczności, aby podziału dokonać z urzędu? Kiedy jeden ze współwłaścicieli (2 osoby po ½ cz.) może na swój wniosek dokonać podziału i w jaki sposób? Jakie podstawowe dokumenty należy dołączyć do wniosku o podział nieruchomości,jeśli podział wykonywany jest w trybie Art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami a nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków?

Moja propozycja

KPA Art 28
UoGN Art 97.3, Art 96.1a. 2

Jeżeli chodzi o współwłaścicieli i oboje maja połowę udziałów , a jeden z nich chce złożyć wniosek to :
i tutaj nie jestem pewny ale chyba zniesienie współwłasności przepisy regulujące tę sprawę to:
KC Art 195, Art 196,  Art 197, Art 210, Art 211 Art 212
KPC Art 617, Art 618, Art 618 - wychodzi że na drodze sądowej ///  albo notarialnie jak się spłacą nawzajem bez występowania przed sądem

Pozostaje tylko jakie dok w trybie UoGN Art 95: projekt podziału, wypis z rejestru gruntów, wniosek o podział, badanie KW, mapa ewidencyjna? 

Czekam na sprostowanie !

[2] Kto i w jaki sposób decyduje o podziale nieruchomości rolnej? Proszę podać ograniczenia dotyczące tego podziału oraz wymienić zasady, tryby, warunki i sposób podziału nieruchomości rolnej w przypadku tych ograniczeń.

O podziałach rolnych mało wiem wiec proszę kolegów i koleżanki o pomoc.

[2] Geodeta otrzymał zlecenie na ustalenie granicy nieruchomości nabywanej przez Gminę. W trakcie ustalenia granicy między sąsiadami powstał spór co do jej przebiegu. Jakie powinno być dalsze działanie Geodety? Czy możliwe jest rozgraniczenie spornych nieruchomości?

Pytanie dosyć proste tylko czy można się tutaj doszukiwać jakiegoś drugiego dna ?? Czy jeżeli gmina jest zleceniodawcą to zmienia postać rzeczy - według mnie NIE.

Moja propozycja"
Prawo GiK Art 29. 1.2.3 , Art 30, Art 31.1 Art 33.1 Art 334.1.3 Art 36.
Rozp w sprawie rozgr nieruchomości par 13.

Ogólnie jeżeli między właścicielami nieruchomości nie dojdzie na żadnej  linii granicznej do ugody to cała sprawa trafia do sądu, a jeżeli dojdzie między nimi na jakiejś linii granicznej do ugody to geodeta wykonuje odpowiednią dokumentację.

Proszę o pomoc jeśli się mylę.

[2] Na podstawie jakiego dokumentu można ujawnić w ewidencji gruntów i budynków prawo użytkowania wieczystego gruntów lub własność lokalu.
      Proszę wyjaśnić dlaczego?

Mam problem z tym pytaniem - może jakieś propozycje ? -proszę o pomoc

z 25.10.2012 Czy możliwe jest wydanie decyzji o odmowie zatwierdzenia przebiegu granicy ustalonego w protokole granicznym, w tym także na podstawie zgodnego oświadczenia stron. Proszę uzasadnić odpowiedz.

Nie mam podejścia do tego pytania może coś zaproponujecie. - albo jest takie proste że nie mogę na to wpaść ??

24. Jakich punktów granicznych dotyczy wznowienie znaków granicznych, a jakich wyznaczenie punktów granicznych? Jaki jest tryb postępowania przy wznowieniu granic, jeżeli nie zachowała się osnowa jaka była wykorzystywana do pozyskania danych dotyczących tych granic? W jakim dokumencie zamieszcza się wyniki wznowienia znaków granicznych?

Moja Propozycja

Prawo GiK Art 39.1.2.3.4
Rozporządzenie w sprawie Standardów par 30.1.2.3.4.5
Można dopisać że w tych przypadkach uczestników się Zawiadamia lub Informuje o czynnościach , a nie Wzywa z okresem zgodnie z KPA Art 44

Czy coś jeszcze

14. W jakiej sytuacji geodeta może sporządzić akt ugody dotyczący przebiegu granic, jakie cechy posiada taka ugoda, w jaki sposób można uwolnić się od jej skutków, jakie podstawowe zapisy powinna zawierać i czy istnieją jakieś wzory takich ugód oraz przez kogo powinna być podpisana?

Moja Propozycja.

Prawo GiK Art 29, Art 31.1.2.4 Art 34.1.2
Rozporządzenie RN par 14.1.2.3 par 11 2) 4) par 20.1 pkt 1-4, 8,10, 12-14 par 21 1)2)3)4) , wzór ugody Załącznik 3 - Podpisy przez Geodetę, oraz wszystkie osoby zainteresowane na każdej stronie
KPA Art 114
A jak można uwolnić się od skutków  ?? - może nakłaniając strony żeby zawarły ugodę, wtedy sprawa nie trafi do Sądu. - czy o to chodzi ??   

17. Jakiego rodzaju służebności występują w polskim prawodawstwie? Proszę
omówić każdą z nich. W jaki sposób służebności wykazuje się na mapach?

Moja propozycja

KC
Służebność gruntowa Art 285-288, 290-292
Służebność osobista Art 296-300
Służebność przesyłu Art 305.1- 305.4 - zapis ten pozwala on obiążyć nieruchomość na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia przesyłowe. Obciążenie służebności następuje przez zawarcie aktu notarialnego, a sprawy sporne rozstrzyga Sąd.
Zasięg służebności linia przerywana kolor brązowy oraz opis w polu mapy wolnym od rysunku Rozporządzenie w sprawie Standardów par 77.9
Ustawa o GN Art 124 .1

9. Geodeta wykonujący wznowienie znaków granicznych wysłał zainteresowanym
stronom zawiadomienia o terminie i miejscu wznowienia znaku. Jedno z
zawiadomień wróciło w dniu wznowienia z adnotacją poczty ,, nie podjęto w
terminie" i datą stempla pocztowego 3 dni wstecz. Jakie powinno być zgodnie z
prawem, w tym wypadku, działanie geodety?

Jeżeli nie podjęto w terminie, zawiadomienie zostało wysłane prawidłowo a stempel pocztowy 3 dni wcześniej  - to nie wstrzymuję moich czynności a termin obowiązuje nadal.

Prawo GiK Art 32.1.2.3

8. Geodeta uprawniony przeprowadza rozgraniczenie nieruchomości w kształcie
prostokąta o pow. około 1,80 ha i szerokości 50m. Proszę podać jakie czynności
winien wykonać przed rozprawą rozgraniczeniową i ile minimum znaków
granicznych winien przygotować.

Prawo GiK Art 29 Art 30.1 Art 32 1.2.3.4
Znaki graniczne 6 sztuk. szer 50m dł 360m odległości na odcinkach prostych max 200m - Rozp w sprawie RN par 18.1

7. W jaki sposób na terenie nie objętym miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego z nieruchomości rolnej można wydzielić działkę o powierzchni
900 m2 przeznaczoną pod budowę domu. Czy to jest możliwe? Proszę uzasadnić
odpowiedź. Co w tym przypadku powinien zawierać wstępny projekt podziału?

Propozycja

Ustawa o PiZP Art 60
Ustawa o GN Art 94 1)2)
Sposób i podział par 3
Standardy par 77

W trakcie rozgraniczenia nieruchomości, zakończonego ostateczną decyzją administracyjną, okazało się, że ogrodzenie wybudowane przez właściciela jednej z rozgraniczanych działek wchodzi o 1 metr na długości 50 metrów, na sąsiednią działkę.
Sąsiad zaproponował aby zajęty pas gruntu wydzielić i notarialnie przenieść własność na sąsiada. Jakie warunki muszą być spełnione aby taki podział był możliwy?
Jaka powinna być treść mapy z projektem podziału ?

Moja Propozycja

Notarialna Umowa przeniesienia własności.  KC Art 155, 157, 158
Ustawa UoGN Art 93.2a
Wstępny projekt podziału Sposób i tryb podziału par 3  , projekt podziały  par 9

Warunkiem koniecznym jest 6 miesięcy od wydania decyzji o podziale, jeżeli nie będzie w tym terminie przeniesienia własności nie zostanie spełniony warunek UoGN Art 93.2a

Jednostka wykonawstwa geodezyjnego po wykonaniu prac związanych z
modernizacją ewidencji gruntów ma obowiązek zasilić bazę danych ewidencji
gruntów i budynków. Jakie informacje obejmuje ewidencja gruntów i budynków
wymagające zasilenia, jaki charakter poufności mają informacje zawarte w
ewidencji gruntów i budynków? Proszę o odpowiedź jaki element ewidencji
gruntów i budynków oznacza się identyfikatorem ,,D.WWPPGG_R.XXXX.nr",
jakie jest znaczenie poszczególnych członów?

Moja propozycja

Prawo Gik Art 2. 8 ) , Art 4 1a 2) Art 20.1.2 a) b) 2b
EGiB - tylko jest tego pełno par 36 par 37 par 38 par 46.3 na dobicie par 47  - a może to wszystko okroić ( wszystko doprowadza do aktualności EGiB

Dane EGiB - klasa tajności Poufne - Ustawa  o ochr inf niejwanych Art 5.3
,,D.WWPPGG_R.XXXX.nr", - Załącznik do EGiB pkt 1.2.3.4.5.38

Nie starczy czasu żeby napisać - trzeba to zmniejszyć

2. Przedsiębiorstwo geodezyjne otrzymało zlecenie na wykonanie geodezyjnych
czynności technicznych scalenia i podziału nieruchomości. Jakie warunki muszą
być spełnione aby dokonać scalenia i podziału nieruchomości ? Proszę wymienić
według kolejności ich wykonywania geodezyjne czynności techniczne dotyczące
opracowania geodezyjnego projektu scalenia i podziału nieruchomości oraz
wykonania rejestru stanu dotychczasowego i stanu nowego, po scaleniu i
podziale.

Moja propozycja

RM scalenie i podział
par 3.1.2 par 5 par 9.1.2
Można dopisać swoimi słowami na temat rejestru stanu dotychczasowego i nowego po scaleniu i podziale.

Mnie się wydaje że za mało w tej odpowiedzi może coś dopisać z rozp EGiB
Dzieki rejestrom stanu dotychczasowego przed i po scaleniu i podziale zostaja dokonane zmiany w księgach wieczystych

[2] W trakcie postępowania rozgraniczeniowego geodeta upoważniony przez wójta do przeprowadzenia czynności ustalenia granic stwierdził nieobecność jednej ze
stron. Kiedy nieobecność strony postępowania rozgraniczeniowego w czasie czynności na gruncie powoduje wstrzymanie czynności do czasu ustania
przeszkody lub wyznaczenia pełnomocnika? Proszę uzasadnić odpowiedź, podając także odpowiednie zapisy aktu prawnego dotyczącego wezwań i
usprawiedliwionego niestawiennictwa.

Moja Propozycja

Prawo GIK
Art 32 , 1.2.3.4

Rozp w sprawie rozgr. nieruchomości

par .9.1 2)

KPA

Art. 54

Witam dokumenty przesłane 18 grudnia ustalony termin na 17 lutego 2016
zakres 2