Witam ponieważ w poniedziałek mam egzamin, próbuje znaleźć odpowiedzi na kilka nurtującym mnie pytań.
Spróbuje zaproponować odpowiedzi natomiast nie do końca wiem czy słuszne.

1.Proszę wymienić w jakim postępowania (trybie postępowania) można dokonać wywłaszczenia nieruchomości na cale publiczne. Podać zasadnicze różnice miedzy tymi trybami, w szczególności dotyczące: wnioskowania, prowadzenia postępowania, wydawania decyzji, odwołania od decyzji i skargi na decyzję II instancji..

propozycja to tryb umowy cywilno prawny albo z mocy prawnej
pierwsze to UoGN mówiąca o rokowaniach zanim zostanie wszczęte postępowanie,
drugie to specustawa.Wniosek składa zarządca drogi w specustawie,
decyzja wydawana jest  przez wojewodę lub starostę,
odwołania do wojewody lub ministra właściwego,
nie wiem co ze skargami na decyzję w II instancji

w UoGN organem jest starosta
wniosek składa starosta, wójt, burmistrz lub prezydent miasta
co więcej można napisać o trybie umówy cywilno prawnej?
sYsTEM połączył wiadomości: Poniedziałek 11 Marzec 2013, 13:15:01
2.Burmistrz miasta X, uchwałą rady miejskiej, został zobowiązany do podjęcia inwestycji polegającej na budowie domu kultury w tym mieście. Miasto nie dysponuje jednak gruntem na obszarze przeznaczonym na ten cel w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W zasobie nieruchomości miasto ma grunty, ale na obszarach przeznaczonych w planie miejscowym na inne cele. Jakie działania może podjąć burmistrz, aby miasto mogło pozyskać grunty pod realizację zamierzonej inwestycji?


Czy chodzi tutaj o zmiane planu miejscowego poprzedzoną zmianą studium w gminie? zgodnie z rozp o planowaniu i zagospodarowaniu i w rozporządzeniu w sprawie zakresu planu miejscowego?
sYsTEM połączył wiadomości: Poniedziałek 11 Marzec 2013, 13:18:52
3.Proszę wyjaśnić, w jakich przypadkach podział nieruchomości na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne lub przy braku tych planów wykorzystywanych na te cele wymaga zastosowania przepisów zobowiązujących do wydania w tej sprawie decyzji zatwierdzającej podział.

Tutaj natomiast zaproponował bym UoGN art.93.2a, tylko czy aby napewno i czy to jest pełna odpowiedź?
sYsTEM połączył wiadomości: Poniedziałek 11 Marzec 2013, 13:25:06
4.W czasie przyjmowania granic nieruchomości podlegającej podziałowi wystąpił spór graniczny. Według jakich zasad należy w tym przypadku przyjąć granice tej nieruchomości?


Nie wiem jak porawnie odpowiedzieć. Moim zdaniem jeżeli przyjmujemy według stanu prawnego to nie musimy zawiadamiać sąsiadów, a wtedy mogą sobie mówić że się nie zgadzają. Natomiast według danych z EGIB musimy zawiadomić strony i wtedy się zaczynają schody. Jak się nie zgodzą to nie zrobimy podziału. Jedyne słuszne rozwiązanie to rozgraniczenie. Ale czy aby napewno tak jest.

Treść pytania brzmi.

Proszę podać w jaki sposób można dokonać fizycznego podziału nieruchomości obejmującej działkę o pow. 1000 m kw. Zabudowaną usytuowanym na jej środku jednym domem mieszkalnym, w celu sądowego zniesienia współwłasności na rzecz dwóch spadkobierców w sytuacji gdy:
a) konstrukcja budynku pozwala na przebudowę ścian działowych i jego podział funkcjonalny wzdłuż płaszczyzn pionowych na dwa odrębne budynki mieszkalne,
b) konstrukcja budynku pozwala na wydzielenie odręnych lokali mieszkalnych w układzie: parter-piętro, ze wspólnym użytkowaniem piwnic, strychu i klatki schodowej,
c) konstrukcja budynku nie pozwala na funkcjonalne wyodrębnienie lokali mieszkalnych, ale szerokość frontu działki od strony drogi pozwala na zachowanie normatywu przy ewentualnym podziale nieruchomości na dwie działki budowlane.


Na podpuknt a dałbym pragraf 4.1 rozporządzenia w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów, oraz art. 93.3b , art 96.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami

czy ktoś wie co w przypadku punktów b i c?


Moja propozycja "b" to KC art 212.

Proszę o pomoc.