Partnerzy

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

*

lesze16Autor wątku

  • *
  • *
  • 50
    4
  • Płeć: Mężczyzna
  • System: Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka: Chrome 44.0.2403.157 Chrome 44.0.2403.157
Witajcie,
chciałbym się upewnić. Do zrobienia jest podział na działce gdzie są dwa budynki w odległości 6m od siebie. Wszystkie ściany obu budynków są z oknami. Teraz pytanie, czy można zrobić podział tak aby nowa granica była 1m od ściny z oknami (do drugiego budynku będzie wtedy 5m od granicy). No bo wiadomo, budynek z oknem będzie mniej niż 4 m od granicy, ale z drugiej strony rozp. ws. warunków technicznych... z których wynikają te odległości "stosuje się przy projektowaniu,budowie i przebudowie". Czy dobrze rozumuję? Jak do czegoś takiego podchodzą w urzędach? Nie ma problemu z taką linią graniczną?

Analogicznie zapytam, czy istotne są przy takim podziale odległości nowej linii granicznej od np. szamba?

Pozdrawiam
 

*

support

  • *
  • ☆ Pŕöúđ Mémbéŕ ☆ Đ€VîĹ
  • 3325
    293
  • Płeć: Mężczyzna
  • Mariusz Gawron
    • Ewmapa 12.12 FB
    • Status GG
  • System: Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka: Edge 12.10240 Edge 12.10240

Art. 95. Niezależnie od ustaleń planu miejscowego, a w przypadku braku planu niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, podział nieruchomości może nastąpić w celu:

1)   zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami, wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę, jeżeli podział ma polegać na wydzieleniu dla poszczególnych współwłaścicieli, wskazanych we wspólnym wniosku, budynków wraz z działkami gruntu niezbędnymi do prawidłowego korzystania z tych budynków;

2)   wydzielenia działki budowlanej, jeżeli budynek został wzniesiony na tej działce przez samoistnego posiadacza w dobrej wierze;

3)   wydzielenia części nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste zostały nabyte z mocy prawa;

4)   realizacji roszczeń do części nieruchomości, wynikających z przepisów niniejszej ustawy lub z odrębnych ustaw;

5)   realizacji przepisów dotyczących przekształceń własnościowych albo likwidacji przedsiębiorstw państwowych lub samorządowych;

6)   wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o ustaleniu lokalizacji drogi publicznej;

6a) wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej;

6b) wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie lotnisk użytku publicznego;

6c)wydzielenia części nieruchomości objętej decyzją o pozwoleniu na realizację inwestycji w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych;

7)    wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego;

8)    wydzielenia działek gruntu na terenach zamkniętych.



Specialistą nie jestem ale tu zastosował bym zarówno ustęp 1 jak i 7, wtedy wydaj się nie ma znaczenie gdzie to szambo.
Jednak oba budynki muszą być wzniesione na podstawie pozwolenia na budowę.
"Bądź Narodowi pożytecznym" - Stanisław Staszic, Patron techników polskich.

 

*

lesze16Autor wątku

  • *
  • *
  • 50
    4
  • Płeć: Mężczyzna
  • System: Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka: Chrome 44.0.2403.157 Chrome 44.0.2403.157
Odnośnie pozwolenia to to są stare budynki na wiosce  :)
 

*

support

  • *
  • ☆ Pŕöúđ Mémbéŕ ☆ Đ€VîĹ
  • 3325
    293
  • Płeć: Mężczyzna
  • Mariusz Gawron
    • Ewmapa 12.12 FB
    • Status GG
  • System: Windows Phone Windows Phone
  • Przeglądarka: Internet Explorer 11 Internet Explorer 11
Granica podziałowa może być jak chcą właściciele, ja bym zrobił na połowę tę odległość ( 3 metry) dodatkowo do wstępnego projektu bym napisał po co ten podział i na podstawie jakiego art. ustawy o gn.
"Bądź Narodowi pożytecznym" - Stanisław Staszic, Patron techników polskich.

 

*

goodspeed

  • *
  • 50
    0
  • Płeć: Mężczyzna
  • System: Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka: Chrome 51.0.2704.84 Chrome 51.0.2704.84
Podział mógł by iść jedna sciana budynku i tez nie powinno być problemu.
 

*

Ecia

  • *
  • 67
    3
  • System: Windows 7/Server 2008 R2 Windows 7/Server 2008 R2
  • Przeglądarka: Chrome 51.0.2704.84 Chrome 51.0.2704.84
przy Art. 95. nie robi się wstępnego projektu podziału.
[Art. 97. 1.
.
.
.
 4) wstępny projekt podziału, z wyjątkiem podziałów, o których mowa w art. 95;]
 

*

mateulki

  • *
  • *
  • 56
    0
  • System: Windows XP Windows XP
  • Przeglądarka: Firefox 47.0 Firefox 47.0
Tak jak napisał goodspeed: granica może przebiegać nawet po ścianie budynku. Jednak najrozsądniej byłoby odległość 6 m podzielić na pół.
 

*

kat155

  • *
  • 77
    2
  • System: Windows 10 Windows 10
  • Przeglądarka: Firefox 47.0 Firefox 47.0
Wydaje się, że linia podziałowa może przebiegać w dowolnym miejscu. Jednak coraz częściej słyszę o tym, że urząd nie pozwala na przebieg linii granicznej niezgodnie z rozporządzeniem ws warunków technicznych itd. Do tego stopnia to kontroluje, że prosi o zdjęcia ścian budynków od strony linii podziałowej (historia autentyczna).