poprawione - dzięki

Pytanie jest kompletnie nieprecyzyjne.... kiedy nastąpił spór?

hmm może i ja o coś zapytam a więc:
W trakcie przyjmowania granic do podziału nieruchomości wystąpił poważny spór, proszę wymienić wszystkie możliwe przypadki postępowania geodety oraz  odnieść się do rozgraniczenia.
Może ktoś pomoże z krótką sensowną odpowiedzią - please

Chyba jest ok. Trzeba się opierać na stanowisku GGK.

Tak, masz rację.
Czy do działań geodety dodałbyś coś?

Witam. Warto dodać jeśli mowa o osiedlu mieszkaniowym, ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych art. 41.2
Ten artykuł mówi, że"podział nieruchomości może nastąpić niezależnie od istnienia i ustaleń mpzp. Przepis art 95 pkt 1 ustawy o gn stosuje się odpowiednio." Zatem z tego przepisu wynika, że nie trzeba wstępnego podziału oraz opinii wójta.

Generalnie zgadzałabym się z tą odpowiedzią, bo GUGiK tak wyjaśnia.

Ale..... Mam wątpliwości, bo § 37 i § 38 w rozporządzeniu dotyczy zakładania ewidencji...... i wiadomo, że wiąże się to z wyłożeniem operatu opisowo-kartograficznego i ostatecznie decyzja starosty.
Czy powinniśmy je stosować w "jednostkowych" opracowaniach granicy? Wg wyjaśnień GUGiK - tak.

W wyjaśnieniach GUGiK dotyczących sporządzania dokumentacji z podziałów nieruchomości w tabelce jest pkt nr 6:
1. Dla nieruchomości nie jest prowadzona KW.
2. Dane zawarte w operacie ewidencji gruntów nie są wiarygodne itd.....
Geodeta:
1. Ustala granice na podstawie § 37 - § 39 rozp. w sprawie ewidencji, pozyskuje dane niezbędne do obliczenia współrzędnych punktów granicznych w drodze geodezyjnego pomiaru.
2. Sporządza protokół przyjęcia granic z udziałem wszystkich właścicieli lub uw  nieruchomości podlegającej podziałowi oraz właścicieli , uw lub władających nieruchomościami sąsiednimi.

Moim zdaniem w telegraficznym skrócie:
Krok 1 – wniosek wszystkich współwłaścicieli (art.97 UoGN)
Krok 2 – opinia wójta w formie postanowienia (art. 93.5 UoGN) + spełnienie warunków z art. 94
Krok 3 – do pracy przystępuje geodeta
– przygotowuje operat w tym protokół z ustalenia granic działek do celów ewidencji ( Rozporządzenie EGiB art. 37-38)  - nie ma kw więc trzeba by przyjąć granice do podziału w terenie – ja do tej pory robiłam to jednym protokołem z ustalenia ale teoretycznie nie znalazłam przepisu, który by tę praktykę potwierdził
+ moim zdaniem  warto by tu  napisać o przyjmowaniu współrzędnych do roboczej bazy danych  – standardy art. 67 – bo w tym przypadku odchylenia dopuszczalne są przekroczone
Co wy na to ? Ja tak na  szybko z marszu  – nie wiem czy odpowiedz byłaby chociaż w połowie poprawna wg Gugik.

A jaka jest twoja podpowiedź lub tok myślenia, jak podejść do odpowiedzi. My niedajemy gotowych rozwiązań.

1. W jakich sytuacjach można dokonać na wniosek właścicieli, podziału nieruchomości znajdującej się na terenie osiedla mieszkaniowego jeśli dla obszaru gdzie zlokalizowana jest ta nieruchomość nie ma aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego i nie ma obowiązku sporządzenia takiego planu. Dodatkowo wiadomo że ewidencja gruntów dla tego obrębu zakładana była 40 lat temu i w związku z tym granice tej nieruchomości (nie posiadającej księgi wieczystej), uwidocznione w ewidencji gruntów nie zgadzają się z faktycznym ich przebiegiem na gruncie po około 2-3 metrów. (Błędy w ewidencji gruntów). Co należy zrobić żeby opracowanie to prawidłowo wykonać?