Odnośnie kolejności:
1. osoba, której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie (właściciel, użytkownik wieczysty, kto jeszcze?) ujawnia w księdze wieczystej roszczenie o usunięcie niezgodności między stanem prawnym ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym składając do sądu wniosek o wpis ostrzeżenia na swój koszt (rozumiem, że każdy wpis jest płatny)

2. właściciel lub użytkownik wieczysty (lub użytkownik, jeśli wykonywanie ograniczonego prawa rzeczowego związane jest z określeniem granic tego prawa przez określenie granic nieruchomości lub posiadacz samoisty lub posiadacz zależny, jeśli posiadanie polega na korzystaniu z gruntu, a którego realizacja zależna jest od granic nieruchomości, np. dzierżawca - wszyscy Ci co mogą wystąpić o rozgraniczenie?) zleca geodecie sporządzenie dokumentacji geodezyjnej niezbędnej do wprowadzenia zmian w ewidencji gruntów co do oznaczenia nieruchomości (numeru działki, granic i powierzchni-czyli tylko rozgraniczeniem można to wszystko zmienić?) na swój koszt. Po przyjęciu pracy do pzgik starosta z urzędu i bezpłatnie dokona zmian w ewidencji gruntów oraz na wniosek ww. osoby i jej koszt wyda jej wyrys i wypis po okazaniu dokumentu stwierdzającego prawa tej osoby do nieruchomości (czy najpierw ujawnia swoje prawa w ewidencji gruntów a później rozgraniczenie?)

3. właściciel lub użytkownik wieczysty (tylko oni mogą zmienić oznaczenie nieruchomości w księdze wieczystej więc czy jest sens, żeby ktoś inny zmieniał numer, granice i powierzchnię w ewidencji gruntów?) powinien złożyć do sądu na swój koszt wniosek o wpis dotyczący zmiany oznaczenia nieruchomości dołączając wypis i wyrys oraz zmiany osoby, której przysługują prawa do nieruchomości dołączając dokument, który będzie stanowił podstawę wpisu (tutaj już nie tylko właściciel lub użytkownik wieczysty może to zrobić) - czy trzeba składać oddzielny wniosek o ujawnienie tej osoby czy jak się złożyło wpis o ostrzeżenie to sąd sam zmieni?

4. sąd przesyła staroście odpis prawomocnego orzeczenia, starosta ujawnia w ewidencji gruntów rzeczywistego właściciela lub użytkownika wieczystego – z urzędu, bez udziału i kosztu tej osoby (chyba, że trzeba było ujawnić osobę na początku)

dobija mnie to pytanie, proszę o pomoc

Czy dodatkowo do zmiany powierzchni w księdze wieczystej trzeba dołączyć np. decyzję o rozgraniczeniu? bo tak by wynikało z poniższego postanowienia choć odnosi się do wykazu zmian gruntowych

III CRN 338/71 Postanowienie SN z dnia 18 listopada 1971 r.
nie może uzasadniać sprostowania wpisów w dziale I księgi wieczystej wyciąg z wykazu zmian gruntowych, jeżeli zmiana taka, naruszająca prawo własności osoby wpisanej w charakterze właściciela nieruchomości, nie wynika z uzasadnionej podstawy prawnej, w szczególności orzeczenia sądowego, decyzji właściwego organu administracji albo umowy

Pytanie, które padło kiedyś na ustnym z zakresu 2:
Jak podzielić działkę pod budynkiem jeżeli są niejednorodne prawa w KW?
O co chodzi?
- Czy mowa o użytkowaniu wieczystym (grunt) a własność budynku?
- Czy budynek stoi na dwóch działkach z czego jedna np. własność a druga współwłasność?
- Czy jeszcze jakaś inna sytuacja?
Ktoś się może wypowie

Chyba  procedurę opisaną w rozporządzeniu w sprawie ewidencji gruntów i budynków.

co masz na myśli mówiąc o odnowieniu ewidencji gruntów i budynków?

Pytanie jest takie:
[xquote]Na czyj wniosek, kto i w jakim trybie powinien usunąć te rozbieżności. Proszę opisać kolejność postępowania.[/xquote]

Na czyj wniosek odpowiada artykuł 10 oraz 27 ustawy o księgach wieczystych i hipotece:

CytatArt. 10. 1. W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym osoba, której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie albo jest dotknięte wpisem nieistniejącego obciążenia lub ograniczenia, może żądać usunięcia niezgodności.

CytatArt. 27.  1. W razie niezgodności danych katastru nieruchomości z oznaczeniem nieruchomości w księdze wieczystej sąd rejonowy dokonuje - na wniosek właściciela nieruchomości lub wieczystego użytkownika - sprostowania oznaczenia nieruchomości na podstawie danych katastru nieruchomości.

kto i w jakim trybie powinien usunąć te rozbieżności nadal z wspomnianych wyżej artykułów ustawy o księgach wieczystych i hipotece:

CytatArt. 10. 2.  Roszczenie o usunięcie niezgodności może być ujawnione przez ostrzeżenie. Podstawą wpisu ostrzeżenia jest nieprawomocne orzeczenie sądu lub postanowienie o udzieleniu zabezpieczenia. Do udzielenia zabezpieczenia nie jest potrzebne wykazanie, że powód ma interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia.

CytatArt. 27.  3. Do zawiadomienia, o którym mowa w ust. 2, dołącza się wypis z operatu katastralnego, a gdy jest to niezbędne - także wyrys z mapy katastralnej lub inny dokument stanowiący podstawę sprostowania oznaczenia nieruchomości.
4. Organ prowadzący kataster nieruchomości zapewni nieodpłatnie sądom, które zakładają i prowadzą księgi wieczyste w systemie informatycznym, bezpośredni dostęp do bazy danych katastru nieruchomości w celu sprawdzenia oznaczenia nieruchomości.

Ostatnia część pytania:
Proszę opisać kolejność postępowania.
Tu należy opisać właśnie procedurę wykazów synchronizacyjnych, oraz procedury przy odnowieniu ewidencji gruntów i budynków w zakresie powierzchni i właściciela.

witam:-)
o ile dobrze zrozumiałam pytanie kolegi dotyczące rozbiezności w KW i ewidencji wg mnie ejst tak:
w KW dane dotyczace nr działki, powierzchni  i granic sa wpisywane na podstawie ewidencji gruntów i budynków jak wiadomo.  Byc może ze stan ujawniony w KW dotyczy jeszcze stanu katastralnego wiec ma prawo się to nie zgadza, w zwiazku z powyższym wskazane byłoby sporzadzenie wykazu synhronizacyjnego, aby ten stan prawny uregulować. Warto było by dowiedziec się w ewidencji (oczywiście wykonawca pracy geodezyjnej mający zgłoszenie roboty ;-)) na podstawie jakich dokumentów zosały ujawnione dane dotyczace działki , powierzchni i włascicieli oraz to samo sprawdzić w śadzie w papierowej wersji KW a nie tylko elektronicznej i przebadac wszystkie zawarte w KW dokumenty stanowiące podstawę wpisu.
Oczywiście na zlecienie właściciela działki geodeta zgłasza prace w ośrodku jako sporzadzenie wykazu synhronizacyjneg i sobie może weryfikowac dokumenty ;-)

Tak przynajmniej ja bym to zrobiła ;-) i mam nadzieje ze jakkolwiek mogłam coś pomóc.


Pozdrawiam,
Gosza

Googlara to twoim przyjecielem 

o szyszka, w googlach nie szukałem. Próbowałem przez wyszukiwarkę geoforum.
Dzięki wielkie!

Raczej zarysu odpowiedzi z tego dnia

Coś twoje google źle ci działa http://www.geoforum.geodezja.pl/read.php?1,34521,34621

//edit
Lista pytań w załączniku tego posta obowiązkowo zobacz filmik z youtube

dzięki zatem muszę poszukać tego excela
sYsTEM połączył wiadomości: Środa 14 Listopad 2012, 21:43:17
chwilka, to pytanie padło 2007-12-14. A jest gdzieś opracowane? Bo nie widzę w opisówce. I excela też nie wiem gdzie szukać :/

Gdybyś pobrał plik excela z listą pytań byś odnalazł: pytanie padło  2007-12-14 
... wracam do punktowania schematów GML

Właśnie dla mnie zakres 2 to tez kosmos... a egzamin 21 się zbliża :/
Miałem iść na 4-kę ale kierownik nie podbił mi robót ghrrrr :/
Po archiwalnych patrzyłem, ale fakt jeszcze wszystkich nie przerobiłem.

W tym momencie nie pomogę, tematyka z zakresem drugim są dla mnie kosmiczne - szukałeś po pytaniach archiwalnych nie znalazłeś odpowiedzi?
Może gdzieś w necie coś nakreślili.

Może ktoś będzie wiedział?
pyt:
"Stan prawny nieruchomości ujawniony w księdze wieczystej różni się od stanu tej nieruchomości wykazanego w ewidencji gruntów, a oba te stany różnią się od rzeczywistego stanu prawnego w zakresie numeru działki, powierzchni, przebiegu granic i właściciela. Na czyj wniosek, kto i w jakim trybie powinien usunąć te rozbieżności. Proszę opisać kolejność postępowania."