W nowelizacji ustawy o scaleniu i wymianie gruntów w art. 2 ust. 3a jest mowa o umożliwieniu scalenia nieruchomości zabudowanych. Zgodnie z jego treścią zmiana granic nieruchomości zabudowanej może być dokonywana w trakcie scalenia gruntów, pod warunkiem, że nie pogorszy to warunków korzystania z takiej nieruchomości, w szczególności dostępu do budynków. Jakkolwiek przepis ten określa warunki zmiany granic nieruchomości zabudowanej, co do zasady scalenia będzie wiązało sie z wytyczeniem nowych granic, jako że stanowi to istotny sens procedury scaleniowej. Można zatem stwierdzić, że warunek ten odnosić się powinien do samej dopuszczalności objęcia scaleniem nieruchomości zabudowanej. Pozostaje to jednak w pewnej sprzeczności z przepisem art. 2 ust. 3, który dopuszcza rozbiórkę oraz przeniesienie zabudowań. Tymczasem nawet w takich wypadkach zmiana granic działki zabudowanej będzie dopuszczalna o tyle, o ile nie pogorszy dostępu do budynków objętych rozbiórką lub przeniesieniem.


//Jakieś konkluzje?
Brook