Problem pojawia się, gdy ktoś chce taką działkę kupić na kredyt hipoteczny. Banki nie chcą dawać kredytów, jeśli jest użytek R a nie Bp. Czyli sprzedający musi szukać kupca tylko z gotówką....albo wytyczyć dom, którego i tak nie chce stawiać (bo sprzedaje działkę) i wykazem zamienić R na Bp...chora sytuacja

Przy podziale? No myślę, że to trochę przesada, chociaż dałoby się to uzasadnić- z jednej strony skoro wydzielamy działkę budowlaną, to jest ona rzeczywiście przeznaczona pod zabudowę (Bp), ale jeśli do momentu wytyczenia, ktoś dalej sobie kosi łąkę i daje trawę królikom,to jest użytkowana rolniczo

U nas zmienia się przy składaniu operatu z tyczenia.

Chciałbym się dowiedzieć jak wygląda zamiana użytku R na Bp w różnych częściach kraju?? Na jakim etapie inwestycji geodeta może zamienić R na Bp (dla przykładu na rozpatrywanym obszarze istnieje MPZP o przeznaczeniu pod budownictwo jednorodzinne). Na kursie w 2013 r przygotowującym do egzaminu na uprawnienia dowiedziałem się, że przy podziale geodeta powinien zamienić R na Bp. Jednak rzadko tak się robi, aby nie narażać klientów na większe podatki. Ostatnio spotkałem się z interpretacją, że zamiana użytku z R na Bp tylko na etapie rozpoczęcia inwestycji, a dokładniej po wytyczeniu budynku geodeta może dopiero sporządzić wykaz zmian i zamienić R na Bp...