Słyszałam, że zdający musieli uzupełnić dane o modernizację, czy to prawda? Mógłby się ktoś wypowiedzieć, co komisja rozumie pod pojęciem modernizacja?

Pytania na ustnym:
- jak się ustala linię brzegu, na podstawie jakich przepisów itp
- kiedy o rozgraniczeniu orzeka sąd,
- w jakich przypadkach stabilizuje się osnowę przy pracach z zakresu 2 (odpowiedź w wyjaśnieniach gugiku do standardów),
- mpzp, studium, warunki zabudowy,
- na jakiej podstawie wykonam pomiar jeżeli właściciel działki nie chce mnie wpuścić na działkę,
- scalenie i podział. Scalenie i wymiana, połączenie i ponowny podział
Komisja Pana Marca bardzo wymagająca.

Ja nie mogę spać przed egzaminem tak jak wy więc

Test 07.05.2014

1.Decyzja o warunkach zabudowy-odp Nie rodzi praw do terenu      1.Planow przestrz art 63.2
2.Stan nieuregulowany..brak zbioru dokumentów                           2.Gosp. nieruch. art 113.6
3.Decyzją o ust celu publicznego kto występuje...inwestor             3.Planow.przestrz art 52.1
4.Zbycie wspólnot. ODP.w formie aktu na piśmie i zatwierdzony przez wójta   4. o zagosp. wspólnot gruntowych art 27.2
5.umowa o dziełoi jaki czas roszczeń?                                  5. KC art 646
6.Co zawiera wezwanie.ODP nazwę i adres wzywającego        6.KPA art 54
7.Firma os fiz.ODP..imię i nazwisko etc                                      7.KC art 43

z PGiK
ustawa reguluje przepisy dotyczące uprawnień Art. 1 pkt7
organ nadzoru to      GGK   Art. 40ust 3a
organ administracji to   marszałek woj.  Art. 6a.1
dla całego kraju prowadzi się rejestr cen i wartości nieruchomości Art. 4.1pkt 7
rozgraniczenie przeprowadza    wójt  Art. 30.1
uprawnienia: w zakresie geodezyjnej obsługi inwestycji  Art. 43pkt4
kto robi prace bez uprawnień ten podlega: karze grzywny  Art. 48.1 pkt 7
w centralnym rejestrze są informacje o rodzajach orzeczonych kar  Art. 45g ust 3 pkt 10
można udzielić nagany z wpisem do centralnego rejestru osób uprawnionych Art. 46.1 pkt 2
Do zadań gminy zgodnie z pzgik - ustalają numery porządkowe    Art. 47a.1pkt1

z UOGN
ustawa określa zasady zwrotu/wywłaszczania nieruchomości  Art. 1.1pkt5
nieruchomości o niuregulowanym stanie prawnym: to takie dla których nie można ustalić osób, którym przysługują do nich prawa rzeczowe   Art. 113.6

Standardy
wykorzystuje się materiały z pzgik

KPA
kpa normuje postępowanie w sprawach wydawania zaświadczeń  Art. 1 pkt 4
organy załatwiają sprawy niezwłocznie: jeśli mogą być rozpatrzone w oparciu o dowody przedstawione przez stronę łącznie z żądaniem wszczęcia postępowania  Art. 35 par 2
organy obowiązane są zapewnić stronom czynnym udział w postępowaniu  Art. 10 par 1
stroną jest   Art. 28
w wezwaniu należy wskazać nazwę i adres organu wzywającego  Art. 54 par 1 pkt 1

KC
kodeks reguluje stosunki cywilno prawne miedzy osobami fizycznymi i prawnymi  Art. 1
mijesce zamieszkania dziecka pod opieką rodziców to miejsce zamieszkania rodziców  Art. 26
firmą osoby fizycznej jest jej imię i nazwisko  ART. 43/4
nieważne jest oświadczenie woli złożone przez osobę chorą psychicznie Art. 82
w umowie o dzieło strona zobowiązuje się do wykonania oznaczonego dzieła Art. 627
roszczenie wynikające z umowy o dzieło przedawnia się z upływem lat 2  Art. 646

KW
akta księgi wieczystej może przeglądać osoba mająca interes prawny 36.1.1
do powstania hipoteki niezbędny jest wpis w kw Art. 67

o planowaniu:
plan miejscowy w skali 1:1000  Art. 16.1
uchwała rady gminy w sprawie uchwalenia planu miejscowego obowiązuje nie wcześniej niż po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa   Art. 29.1

o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych
wspólnoty określa starosta  Art. 8.1

o własności lokali
samodzielność lokalu stwierdza starosta w drodze zaświadczenia  Art. 2.3

konstytucja
konstytucja chroni prawo własności

o samorządzie gminnym
gmina wg tej ustawy to wspólnota samorządowa
jakie akty prawa miejscowego tworzy gmina czego dotyczą  Art. 40.2 ?

o drogach publicznych
drogi dzielą się na gminne  Art. 2.1pkt4
zaliczenie do kategorii dróg gminnych następuje w drodze uchwały rady gminy po zasięgnięciu opinii właściwego zarządu powiatu
Art.  7.2

ustawa o lasach
lasami SP zarządza PGLLP  Art. 4.1


Aha napiszcie coś więcej o ustnych jakie pytania bo chcę poczytać jeszcze...........
komuś przyda
jutro sala 2/IIIp

Aha zdałem tylko dzięki forum. . Zarys, który pojawił się bodajże jakoś 2 dni przed egzaminem, uratował moje "życie".
18/21 pkt.; 59/60 pkt. dzięki Jackgun

Zgodnie z art. 26 Ustawy o zagospodarowniu wspólnot gruntowych można zbyć wspólnotę lub jej część, można więc ją dzielić.
Art.5 tej ustawy mówi o zakazie podziału wspólnoty przez przyznanie jej poszczególnych części uprawnionym w stosunku do posiadanych udziałów, w zamian za te udziały. Jednak ten art. nie wyklucza stosowania art. 26.
Dokładnie o tym jest napisane w zarysie:
https://ewmapa.pl/pytania-opisowe/wspolnoty-gruntowe-egzamin-29-11-2013/

Pytanie odnośnie wspólnoty:
Czy jest możliwość dokonania podziału działki stanowiącej wspólnotę gruntową w celu jej zbycia na rzecz osoby fizycznej, będącej lub niebędącej udziałowcem?
Czy zbycie może dotyczyć części wspólnoty, a tym samym wcześniej dokonania podziału?

Odpowiedź prawidłowa dokładnie według zarysu ze strony internetowej ABC.

To może ja spróbuje.
Pytanie o wspólnocie dotyczyło możliwości wydzielenia działki i jej sprzedarzy osobie fizycznej (było podane że wspólnota jest zorganizowana). Informacja że była zorganizowana dawała możliwość podjęcia decyzji o takim podziale. Jesli wczytamy się w ustawę o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych to jest tam mowa o podziale UDZIAŁÓW a nie podziale DZIAŁKI.
Co dzieje się z działką i kto może ją nabyć to odrębna sprawa.
Ja napisałem że można dzielić w dowolny sposób ale taki który nie będzie sprzeczny z przepisami odrębnymi (tu należało wymienić KC i jak twierdziła komisja ugn), że gminie przysługuje prawo pierwokupu i działkę można zbyć (nie pisałem komu) przy założeniu że gmina zrezygnuje z prawa pierwokupu. Tyle napisałem i to dało mi przepustke do kolejnego etapu (2 lub 3 punkty).
Gdyny w pytaniu była informacja że wydzielamy mniej niż 0,3000ha to podstawa by była tylko UGN + ustawa o zagosp.....bo wydzielamy działki rolne podlegające pod ugn.
Gdyby w pytaniu była informacja że wydzielamy 0,3000 ha i więcej to KC + ustawa o zagosp...... bo to klasyczny podział rolny.

Pytania z ustnego:
- rozgraniczenie w trybie administracyjnym (jakie kryteria po kolei z pgik)
- definicja nieruchomości, czy dotyczy tylko geodetów przy pracach geod.czy wszystkich obywateli (KC, dotyczy wszystkich)
- zasiedzenie gruntów Skarbu Państwa, czy można teraz zasiedzieć? tak czy nie? TAK, dodałem jeszcze bez szczegółów o ustawie o zmianie ustawy KC która mówiła o okresie jaki można doliczyć do takiego zasiedzenia (ogólnie bez szczegółów)
- art 95 ugn, wymienić wszystkie (generalnie posługiwałem sie skrótami typu specustawa drogowa, kolejowa, przeciwpowodziowa)
- czy można podzielić nieruchomość gdy część współwłaścicieli nie żyje, Tak czy nie, musi być postępowanie spadkowe, Zacząłem mówić o wywłaszczeniu ale nie chcieli słuchać:)

Forum oczywiście pomogło mi dużo w nauce za co dziękuję.
Szczególne podziękowania dla kolegi z Rybnika.

jeśli chodzi o dzisiejszych zdających to sala numer 1 po pisemnych zostało 9 osób - ostatecznie zwyciężyło 5
sala numer 2 - 5 po pisemnych - 4 zwycięzców
sala numer 4 - 9 po pisemnych - 7 albo 8 z uprawnieniami
12 piętro - po pisemnych zostało 4 albo 5, nie mam informacji ile zdało
i przepraszam za polskie litery a raczej ich brak

//edit by support
jak dojedziesz do domu edytuj post o polskie znaki, poprawiłem piętro nie 4 a 12


pytania jakie pojawiły się u Pana Marca
co to jest wspólnota gruntowa
co to jest wspólnota mieszkaniowa
czy rozgraniczenie w momencie podjęcia uchwały o scaleniu jest kontynuowane
definicje: działki budowlanej, działki ewidencyjnej, nieruchomości gruntowej
jak pozyskujemy działki pod drogi przy scaleniu i podziale
jawność informacji w EGiB
czynności geodety podczas wznowienia znaków
co i do jakiego organu należy jak decyzja się uprawomocniła (tylko nie wiem czy po podziale czy rozgraniczeniu)
kiedy stabilizujemy osnowę przy pracach do celów prawnych
co to jest WWPPGG_R wyjaśnić
kiedy sąd rozstrzyga przy pracach rozgraniczeniowych
wymienić użytki rolne
jakie warunki musi spełniać wydanie WZiZT
co to jest nieruchomość zagrodowa
podział budynku
i kilka pytań z ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu
co szczególnego zawiera szkic graniczny, czego nie zawiera inny szkic (chodziło chyba o podpisy stron)

Ustny na 2: opłaty adiacenckie - wszystko, SUiKZPG w stosunku do MPZP - szczegółowo, na czym polega, to że jest wiążące, N gruntowa, działka gruntu, działka zabudowana, działka ewidencyjna - def., wszczęto rozgraniczenie, a po pół roku wszczęto scalenie i wymianę - co się dzieje dalej, połączenie i podział - szczegółowe warunki prawne i techniczne,
decyzja o odrolnieniu - kto, wydaje i pod jakimi warunkami, decyzja o warunkach zabudowy - warunki, a także jak się ma do SUiKZPG........................................cdn.

Nie do końca tak brzmiało pytanie.
Pierwsze zdanie mówiło o tym że wspólnota gruntowa posiada swoje organy statutowe zarząd i takie tam.
Drugie zdanie Czy jest możliwość dokonania podziału działki stanowiącej wspólnotę gruntową w celu jej zbycia na rzecz osoby fizycznej?

Ale na dokładną wersję pytania poczekajmy jeszcze dajmy ochłonąć dzisiejszym uczestnikom.

Wydaje mi się, że pytanie tak brzmiało: "Wspólnota gruntowa utworzyła spółkę. Czy jest możliwość dokonania podziału działki stanowiącej wspólnotę gruntową w celu jej zbycia na rzecz osoby fizycznej?Odpowiedź uzasadnij?"
sYsTEM połączył wiadomości: Środa 07 Maj 2014, 21:16:54
Odpowiedź

Dopuszczalny jest zarówno podział nieruchomości wchodzącej w skład wspólnoty gruntowej, jak i zbycie części powstałej w wyniku takiego podziału na rzecz członka wspólnoty albo innej osoby.

Uzasadnienie

Wspólnotami gruntowymi, zgodnie z art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 29 czerwca 1963 r. o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych (Dz. U. Nr 28, poz. 169 z późn. zm.) – dalej u.z.w.g., są określone nieruchomości rolne, leśne oraz obszary wodne. Zasady rozporządzania wspólnotami gruntowymi zostały głównie uregulowane w art. 26 i 27 u.z.w.g. O ile drugi z wymienionych przepisów dotyczy zbywania udziału we wspólnocie gruntowej, to art. 26 ust. 1 u.z.w.g. odnosi się do zbycia, zamiany oraz przeznaczenia na cele publiczne lub społeczne wspólnot gruntowych lub ich części. Na mocy art. 27 u.z.w.g. udziały we wspólnocie gruntowej mogą być zbywane wyłącznie w całości i tylko na rzecz osoby posiadającej już udział w tej wspólnocie oraz na rzecz osób posiadających gospodarstwa rolne w tej samej wsi lub we wsiach przylegających do wspólnoty. Podobnego ograniczenia nie zawiera art. 26 ust. 1 u.z.w.g. przewidujący zbywanie wspólnot gruntowych lub ich części. Oznacza to, że nabywcą wspólnot gruntowych (określonych nieruchomości rolnych, leśnych oraz obszarów wodnych) mogą być zarówno osoby posiadające już udział w tej wspólnocie oraz posiadające gospodarstwa rolne w tej samej wsi lub we wsiach przylegających do wspólnoty, jak i osoby niespełniające tych warunków.

Ograniczenie sprzedaży nieruchomości wchodzących w skład wspólnot gruntowych lub ich części polega tylko na uzyskaniu zgody właściwego wójta (burmistrza, prezydenta miasta), a także na zastrzeżeniu na rzecz gminy prawa pierwokupu. Przedmiotem zbycia może być zarówno cała nieruchomość, jak i część danej nieruchomości. Skoro ustawodawca dopuszcza zbywanie nieruchomości, to znaczy, że dopuszczalne jest również zbywanie części nieruchomości wchodzących w skład wspólnot gruntowych. W ustawie o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych brak jest zatem regulacji, które z kolei ograniczałyby możliwość podziału nieruchomości wchodzących w skład wspólnot gruntowych dokonywanego na gruncie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) – dalej u.g.n. Wprawdzie art. 5 ust. 1 u.z.w.g. stanowi, iż co do zasady wspólnoty gruntowe nie mogą być dzielone pomiędzy uprawnionych do udziału w tych wspólnotach, lecz zakaz ten obejmuje podział wspólnoty, poprzez przyznanie jej poszczególnych części uprawnionym w stosunku do posiadanych udziałów, w zamian za te udziały. Przepis ten jednak nie wyłącza stosowania art. 26 u.z.w.g., a także dokonywania podziałów nieruchomości na podstawie u.g.n.

to gratulacje dzisiejszym uprawnionym!!! powodzenia jutro!!!

pisemny:

1-co się dołącza do wniosku o podział jeżeli wydzielenie działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego
2-czy można podzielić działkę wspólnoty gruntowej i sprzedać osobie fizycznej
3-aktualizacja egib, wszystkie przepisy, nie zapomnieć o weryfikacji i wingik

test:

z pgik
ustawa reguluje przepisy dotyczące uprawnień
organ nadzoru to GGK
organ administracji to marszałek woj
dla całego kraju prowadzi się rejestr cen i wartości nieruchomości
rozgraniczenie przeprowadza wójt
uprawnienia w zakresie geodezyjnej obsługi inwestycji
kto robi prace bez uprawnień ten podlega karze grzywny
w centralnym rejestrze są informacje o rodzajach orzeczonych kar
można udzielić nagany z wpisem do centralnego rejestru
co robią gminy zgodnie z pzgik - ustalają numery porządkowe

z uogn
ustawa określa zasady zwrotu/wywłaszczania nieruchomości
nieruchomości o niuregulowanym stanie prawnym to takie dla których nie można ustalić osób, którym przysługują do nich prawa rzeczowe

standardy
wykorzystuje się materiały z pzgik

kpa
kpa normuje postępowanie w sprawach wydawania zaświadczeń
organy załatwiają sprawy niezwłocznie jeśli mogą być rozpatrzone w oparciu o dowody przedstawione przez stronę łącznie z żądaniem wszczęcia postępowania
organy obowiązane są zapewnić stronom czynnym udział w postępowaniu
stroną jest
w wezwaniu należy wskazać nazwę i adres organu wzywającego

kc
kodeks reguluje stosunki cywilno prawne miedzy osobami fizycznymi i prawnymi
mijesce zamieszkania dziecka pod opieką rodziców to miejsce zamieszkania rodziców
firmą osoby fizycznej jest jej imię i nazwisko
nieważne jest oświadczenie woli złożone przez osobę chorą psychicznie
w umowie o dzieło strona zobowiązuje się do wykonania oznaczonego dzieła
roszczenie wynikające z umowy o dzieło przedawnia się z upływem lat 2

kw
akta księgi wieczystej może przeglądać osoba mająca interes prawny
do powstania hipoteki niezbędny jest wpis w kw

o planowaniu:
plan miejscowy w skali 1:1000
uchwała rady gminy w sprawie uchwalenia planu miejscowego obowiązuje nie wcześniej niż po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa

o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych
wspólnoty określa starosta

o własności lokali
samodzielność lokalu stwierdza starosta w drodze zaświadczenia

konstytucja
konstytucja chroni prawo własności

o samorządzie gminnym
gmina wg tej ustawy to wspólnota samorządowa
jakie akty prawa miejscowego tworzy gmina czego dotyczą

o drogach publicznych
drogi dzielą się na gminne
zaliczenie do kategorii dróg gminnych następuje w drodze uchwały rady gminy po zasięgnięciu opinii właściwego zarządu powiatu

ustawa o lasach
lasami SP zarządza PGLLP

więcej grzechów nie pamiętam pzdr

Cytat: Misiek w Środa 07 Maj 2014, 19:37:49
Tak sobie analizuję Ustawę o zagospodarowaniu wspólnot z 1963 roku to wspólnoty nie można podzielić Art. 5
1. Wspólnoty gruntowe nie mogą być dzielone pomiędzy uprawnionych do udziału w tych wspólnotach.
2. Podział wspólnoty gruntowej następuje wyłącznie w razie objęcia jej gruntów scaleniem, za zgodą bezwzględnej większości osób uprawnionych do udziału w tej wspólnocie., ale Art. 7 Ograniczenia określone w art. 5 i 6 nie mają zastosowania do Państwa., Jest też Art. 10. W razie potrzeby wydzielenia ze wspólnoty gruntowej udziału Państwa udział ten wydziela się przy uwzględnieniu wartości wspólnoty gruntowej; wartość tę określa się na zasadach i w sposób przewidziany w przepisach o sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych.
Tak więc jednak da się dzielić, kluczowa moim zdaniem będzie treść pytania.

Kolega, który zdał dzisiaj napisał coś o podziale rolnym.... Może ktoś wie o co lotto?

Tak sobie analizuję Ustawę o zagospodarowaniu wspólnot z 1963 roku to wspólnoty nie można podzielić Art. 5
1. Wspólnoty gruntowe nie mogą być dzielone pomiędzy uprawnionych do udziału w tych wspólnotach.
2. Podział wspólnoty gruntowej następuje wyłącznie w razie objęcia jej gruntów scaleniem, za zgodą bezwzględnej większości osób uprawnionych do udziału w tej wspólnocie., ale Art. 7 Ograniczenia określone w art. 5 i 6 nie mają zastosowania do Państwa., Jest też Art. 10. W razie potrzeby wydzielenia ze wspólnoty gruntowej udziału Państwa udział ten wydziela się przy uwzględnieniu wartości wspólnoty gruntowej; wartość tę określa się na zasadach i w sposób przewidziany w przepisach o sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych.
Tak więc jednak da się dzielić, kluczowa moim zdaniem będzie treść pytania.